近些年，房企聯合拿地、參股開發已不是什麼新鮮事。近日，萬科攜手保利、聯投的江夏豹山村項目已經動工，項目命名萬科保利聯投理想星光，這也是萬科首次在江夏安寨紮營，江夏大橋新區也將迎來全新發展。
萬科攜手保利、聯投首入江夏
2018年4月10日，武漢金萬置業有限公司、武漢寶山匯城置業有限公司分別報建江夏區大橋新區豹山村082地塊、083地塊。
此前，萬科發佈的2018年1月份銷售及近期新增項目情況簡報顯示，萬科與保利、聯投合作開發江夏區大橋新區豹山村082地塊、083地塊。
與保利合作的是P(2017)082號地塊，其中萬科權益佔比為50%，地塊佔地面積為6.5萬平方米，計容建築面積為18.1萬平方米，萬科權益建築面積為9.1萬平方米，萬科需支付權益價款為5.8億元。與聯投合作的是P(2017)083號地塊，其中萬科權益佔比為20%，地塊佔地面積為6.6萬平方米，計容建築面積為19萬平方米，萬科權益建築面積為3.8萬平方米。
P(2017)082號地塊淨用地面積64726.28平方米，容積率為1.0-2.8，P(2017)083號地塊淨用地面積65547.7平方米，容積率為1.0-2.9。規劃公示顯示，2宗地塊相鄰，位於豹子山路和山湖路的交界處，每宗地塊規劃有9棟住宅。
在6月份的全市招商引資重大項目集中開工江夏會場上，萬科保利聯投理想星光被列為江夏區重點發展項目，這也是該項目案名首次對外公示。
萬科保利聯投理想星光位於江夏大橋新區的三環線和四環線之間，區位優勢明顯，緊鄰黃家湖大學城，可快速通達武昌中心地區，交通優勢明顯，同時周邊建成楚天都市沁園、武漢世茂林嶼岸、聯投龍灣等中高端住宅，還分佈有武漢工業職業技術學院、湖北中醫大學、武漢科技大學醫院、白沙洲農貿批發市場等各類公共服務設施，生產生活方便，另外項目周邊擁有黃家湖，使得項目的自然風光更加優美。
江夏大橋新區房企扎推著陸
從區位看，豹山村地塊位於江夏大橋新區，是江夏新開發的核心政務區、商務區、居住區、文化區。隨著大橋新區的發展，文化大道的各項建設也在逐步推進中。
聯投和保利拿下豹山村地塊的同時，五礦競得與地塊相鄰的1宗地，目前五礦地塊已經命名為五礦萬境水岸，這三個項目均位於江夏大橋新區，屬於限購的範圍，此外江夏已經聚集了保利、五礦、聯投、中銳、中建、雅居樂、碧桂園等知名房企。隨著江夏軌道交通的發展，四環線的逐步開通，醫療、商業的配套設施的不斷完善，江夏片區樓市也將迎來全新發展。
目前，文化大道一線已經有江夏區政府、協和醫院江南分院、騰訊企業華中總部、通用汽車產業園、南車集團、宜化集團等相繼遷入，僅大橋新區內目前已簽約新型製造業和物流項目達50多個，投資總額達110億元以上，江夏區政府正是打算將人文發展與產業經濟相結合，為區域帶來更多的活力。
除了區位上的優勢外，地鐵27號線的開建，也為江夏文化大道帶來不少人氣。武漢地鐵27號線是由7號線終點站野芷湖站引出，沿文化大道、文化路自北向南延伸，途經洪山區、江夏大橋新區、紙坊老城區、青龍山風景區，止於青龍山地鐵小鎮，全長16.96公里，共設有7站：新村路站、大花嶺街站、江夏客廳站、譚鑫培公園站、北華街站、紙坊街站、青龍山地鐵小鎮站，基本上輻射了整個文化大道。
值得一提的是，2019年，第七屆世界軍人運動會運動員村即在豹山村地塊附近，因此區域內與之相關的各類配套也將得到極大發展與完善。
近年來江夏樓市火熱，文化大道沿線比較突出的樓盤有江南新天地、中建湯遜湖壹號、聯投龍灣、中建文華星城、宜化星都匯等。沿線樓盤基本上推出即售罄，片區急需要新的產品面世來緩解沿線緊張的購房需求，而相信萬科保利聯投理想星光的面世或將受到眾多購房者的關注。
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