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彩虹郡位於洪山區青菱南路88號，屬黃家湖板塊。由武漢兆嘉樂業房地產開發有限公司公司投資開發，於2015年竣工。 小區由高層、5+1疊墅、聯排、雙拼組成，內部環境良好，周邊配套齊全，屬於中檔品質商品房。 小區區位
小區位於黃家湖板塊，該板塊緊鄰三環線，擁有851公頃的水域面積、24公里湖岸線、12公頃河流型溼地公園、集科研與休閒旅遊為一體的大學城。未來，黃家湖將聯袂企業大力發展城市樓盤建設，打造武漢最大景觀佳園及一個功能完善、綠色健康、智慧科技的多業態商業集群。
小區優缺點
1、小區距離雙建村公交站僅138米，出行方便
2、小區的位置在環線旁邊，開車出行非常方便
3、小區生活便利，500米範圍內有東原巧多超市等，滿足日常的生活購物
1、小區附近在修路，處於道路邊的房屋會有較大的灰塵，會影響小區居民的日常生活
2、小區附近沒有大的商圈，對於有大的購物需求的居民來說不是很方便
小區主次入口
小區共有2個出入口，西北門位於停車場旁，緊鄰三環線。西南門位於10棟旁，緊鄰三環線。
/<section><section>購買人群
小區較低的房價和優美的環境，吸引了一些打工人士和當地的有老小的家庭居住，本地人居多。小區居民都以文明禮貌、助人為樂為道德標準，年輕人們都奮發圖強，營造了一個積極向上的氛圍。小區居民之間相互關愛，居民親切和善。
租戶特徵
小區租客較少，大都為本地自住居民。小區租客多為打工人士，租客選擇該小區的主要原因有：1、小區價格較低，租客不用擔負較高的費用。2、小區的環境優美，空氣清新，讓租客有較好的租住體驗。小區人員流動不大，整體氛圍良好。
居住體驗
小區內環境優美，空氣清新，適宜居民早上晨跑、遛狗等戶外活動。小區內配有便利店、小吃店等，購物方便，能夠滿足居民的日常生活所需。小區居民之間相處和諧，鄰里關係友善，許多老人們經常相約一起鍛鍊身體。
/<section><section>建築特點
小區整體建築風格以簡潔大方為主，房屋整體簡約而整齊，採用的現代風格。小區外立面塗料顏色以米黃色為主，白色為輔，整體較新，無明顯脫落痕跡。
小區環境
小區內有歐式花園，花園依地勢而造，敞開式佈局，與社區景觀一一呼應，使居民純粹的走進自然，享受自然中的風，光，空氣與陽光。小區每天都有人定期打掃小區衛生，營造了一個舒適整潔的環境氛圍。小區整體環境良好，綠化率高，空氣清新，清靜宜居。
樓棟分佈
小區佔地面積為230000㎡，建築面積共有1200000㎡。共有15棟，共1615戶，容積率2.6%。小區囊括高層，5+1疊墅，聯排，雙拼，公寓戶型為88㎡-100㎡的兩室到三室，樓間距比較大，房間採光好，舒適明亮。
社區公共設施
小區裡面有個中心花園，環境幽靜，可供小區居民在這散步小憩，是居民飯後的號去處。小區內有一些簡單的健身器材和娛樂設施，適合老人鍛鍊身體和小孩玩耍。
/<section><section>安保
小區日常配有保安，均為男性，保安會每天24小時輪流值班。小區設有門禁，需刷卡才能出入，外來人員需經過業主的同意才能進入，保證了居民的人士財產安全，給居住小區的人們提供了一個安全穩定的居住環境。
車位管理
<table><tbody>| 地上車位數 | 500 |
| 地下車位租金(元/月) | 250-350 |
/<tbody>/<table>物業地址
小區物業為武漢樂享生活物業管理有限公司，地址是湖北省武漢市洪山區光谷8號，電話號碼是15391525291。
物業服務質量
小區服務質量較高，每天會有保潔員每天進行垃圾回收和打掃，整體環境乾淨整潔， 給業主居民們營造一個安謐靜怡的環境與氛圍。小區各種設備設施都有人員進行定期檢查和維修，以保證業主的正常使用。小區物業收費整體較為合理，服務態度比較友善。
/<section><section>周邊交通
地鐵：小區距離在建的白沙五路站5號線大約1.3公里，依靠地鐵上下班的居民會不太方便。
公交：小區距離雙建村站大約138米，有307、373路公交車，可到達距離小區1.9公里的白沙四路烽勝路站，此站有632、636等多路公交車。
自駕：小區距離三環線大約100米，居民開車上環線後可到達城市的各個地方。
商業配套
小區周圍商業配套設施較為完善，周邊多是中小型超市、便利連鎖店、餐館，大都能夠滿足居民日常購物需求。小區500米範圍內有東原巧多超市、一一超市等，日常的生活用品都很齊全。小區1公里範圍內有醉湘穀食府、漢園餐廳等，能夠滿足居民的日常用餐需求。
生活服務
小區周邊生活配套服務相對完善，有銀行、藥店、菜場等，可以滿足小區居民的日常生活需要。小區距離湖工大菜市場大約2.6公里，果蔬、肉類等都比較齊全。小區2公里內有安泰康大藥房、瑞奇大藥房等，藥物齊全，能滿足居民的日常用藥。
教育配套
小區周邊教育資源較為充足，有多所幼兒園和大學，且這些學校距離小區較近， 生活較為便利。小區距離洪山區蒲公英幼兒園大約1.5公里，距離較近，方便家長接送孩子上下學。小區距離武漢工商學院大約1.9公里，該學校是湖北省首批高等學校創新能力提升計劃培育單位、湖北省轉型發展試點本科高校，師資力量較強。
醫療資源
小區周邊醫療資源也比較豐富，有數家醫院和社區衛生站，看病買藥都特別方便。青菱鄉勝利村衛生室距離小區大約900米，可解決居民的小病小擾。小區距離武漢武中醫院大約1.8公里，該醫院是擇址擴建的非營利性質的國家二級精神病醫院，是武漢市精神衛生中心聯合體。
休閒娛樂
小區周邊的休閒娛樂配套不是很齊全，中影星美國際影城距離小區最近，大約3.2公里，電影院排片較多，居民可與朋友週末去看電影。小區距離愛維斯游泳健身距離大約1.8公里，距離不是太遠，居民可平時去鍛鍊身體。
公共資源
小區周邊的公共資源較少，有聯投網球公園和大世界連環畫博物館，但距離都比較遠。聯投網球公園距離小區大約3.6公里，公園不時會舉辦一些網球比賽，有興趣的居民可以去觀看。大世界連環畫博物館距離小區4.7公里，在閒暇時間居民可帶著孩子一起去參觀。
/<section><section>我要買房
一些打工人士和預算有限的年輕群體建議二房戶型用於短期過渡，日後若需要置換也容易轉出。對於有家庭的本體居民且預算充足，建議購買別墅或大戶型的房屋，既可以控制總價，又可以滿足家庭成員的需求，且短期內無需考慮置換問題，景觀視野也較好。
我要賣房
房屋售價高低，戶型大小等會影響成交速度，建議業主可對房屋適當裝修，適當提高戶型較大，樓層較低的房屋的售價。小區周邊配套不是很足，建議業主適當降低位置較差，戶型較小的房屋的售價。
我要出租
小區馬路施工，灰塵較大，建議業主可適當降低靠近馬路的房屋的價格。業主在出租前可檢查一下房屋是否有破損或滲水的情況，可及時進行維修，以保證房屋的居住質量。小區靠近花園的房屋較安靜，環境優美，可適當提高價格。
我要租房
建議單身人士可選擇與他人合租二房房型或者對一房戶型進行整租，節省租金，減輕租金壓力。有老人的家庭建議租住低樓層的房屋，方便出入。企業高管和白領人士可選擇裝修精美的精裝房拎包入住，增加居住的舒適感。
/<section><section><table><thead>| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|
/<thead><tbody>| 物業費 | 1.00元/㎡/月 | 15391525291網上繳費、營業廳繳費 | 湖北省武漢市洪山區光谷8號 |
| 水費 | 第一階梯2.32元/m³
第二階梯3.08元/m³
第三階梯3.84元/m³ | 87537269水務繳費或線上繳費 | 洪山區楚雄大道 939號 |
| 電費 | 第一階梯0.573元/度
第二階梯0.623元/度
第三階梯0.873元/度 | 87189090電力公司繳費或線上繳費 | 洪山區雄楚大街476號 |
| 煤氣費 | 第一階梯2.53元/m³
第二階梯2.78元/m³
第三階梯3.54元/m³ | 96511公司繳費或線上繳費 | 洪山區珞喻路256號 |
/<tbody>/<table>/<section>
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