做房產這麼多年，剛需提到炒房客就狠的咬牙切齒！
可是最近後臺的留言中，總是能聽到類似的言語：“我有200萬預算，想買一套房子，自住兼顧投資，請小編推薦下！”
其實當下對於“炒房客”的界定已經非常模糊了，甚至已經和大多剛需混為一起，誰買房不想漲呢？
可為什麼呢？自住和投資不可以是一體的？
01
現在還存在自住兼顧剛需的說法？
房子的本質是什麼，狹義上是一個居住的家。
廣義上，一個房子，是城市落戶，生活，學區的一個符號……
無論什麼東西，只要附加了屬性。就代表它價值在無限的變大。
房子剛性需求開始變得“貪婪”了起來，房地產投資屬性開始顯現。
只是想自住投資兩者得兼，這樣就是炒房客？顯然不是...
南京作為現在新一線城市，每年都有有無數外地人為了夢想而奮鬥。
所有在南京奮鬥的人，都希望留在這個美麗的城市，而他們對於房子的需要，就是自住剛需！
而更多的是，自主和投資為一體。把房產看成未來，提升自己個人資產！
因為大家都知道，通貨膨脹每年都在飛奔。打一輩子工往往都不如別人兩套房的漲幅多。
明顯，以自住為目的投資客不是耍流氓，而是時代的飛奔和我們生活中的無奈...
02
房產投資的理念，是從什麼時候開始的呢？
不得不提讓人恨之入骨的“炒房客”！
我們常聽到這樣的話：“就是他們炒房客，把房價給炒高了”！“要是沒有炒房客，我早就買到了房子”等等言論。
可時到如今，你有沒有想過那些的“炒房客”，早已變成了像我們這樣的“剛需”呢？
其實“炒房客”這個詞，算是我們國內特有的一個詞。早在20多年前，我國樓市開始瘋漲，不少有洞察力的人看到了其中的潛力和機會！
賺的盆滿缽滿！其中最為全國人民所知的，莫過於“溫州的炒房團”！
當時人們驚恐的形容他們為“如蝗蟲一樣，所到之處一片狼藉。”
近些年來，老百姓的口袋其實開始鼓起來了。老百姓投資理財的理念也開始慢慢的深入人心！而房產投資就是其中一項！
之前我在一個論壇上一個有意思的話題，我就很好奇的點了進去...
很多人對於房產的概念早已改變，只是我們還沒有認真發現到。
下面是我找到的一部分言論：
買房者的概念早已不是簡簡單單的自住。
更多的是，把房子看成自己的資產。
那些一直罵漲唱空的人，一旦當自己買了之後，誰不想著快漲呢？
現實生活中這樣的例子數不勝數：買了房之後，發現房價開始下降。
業主舉著橫幅大鬧售樓部，要退房退差價。其實誰都知道他們想要的是不許降價！叫他們退房，可還真沒幾個敢的...
上面這些是不是，和所謂的“炒房客”心態是一樣的呢？
03
樓市政策漸漸完善的現在，曾經的“炒房客”早就死了！
換句話說，大量自住兼投資的買房者，替代了他們。而這也就是你我他...
“炒房客”，是不利於樓市和社會發展，這點毋庸置疑！
可時代的進步，性質早已發生改變...
曾經口袋有錢的人就那些，他們想盡辦法“投機”賺取利益，再加上樓市政策不夠完善，給了他們機會。
或許我們該將“炒房客”這個說法拋棄了，因為這個概念早已不復存在。
從更深的角度看樓市的變化。畢竟它也變了這麼多年，我們也該變了...
說到最後我想更正一個概念：“房價真是炒房客給炒起來的嗎？”
這是不可能！一個城市百萬套房產，近千萬人口！
影響房價的因素有著太多太多，而一個城市的發展才是最影響房價的一點。
最後，你覺得現在樓市理念是什麼？有不同觀點的可以留言討論。
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