剛剛 !徐州方特拆遷安置房曝光！
網傳拆遷安置地點為104國道南側，鎮西大道西側，緯五路北側，雙湖路東側，用地面積約150畝，規劃17棟共1744套房，預計均價7260元/㎡！
正文開始前，我們先來做一個投票，你期待方特的建成嗎？
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預計均價7260元/㎡！17棟共1744套房！徐州方特安置房曝光！
張集鎮孟莊是徐州方特的選址所在地，今年7月，徐州市銅山區人民政府發佈文章中顯示，張集鎮孟莊安置小區規劃設計方案正在被審議。
8月，根據徐州高樓迷網友發佈的照片顯示，張集鎮孟莊安置小區地點曝光！
拆遷安置地點為104國道南側，鎮西大道西側，緯五路北側，雙湖路東側，用地面積約150畝，規劃17棟1744套房!
現在的張集鎮孟莊村所在地就是徐州方特的選址，也就是說，方特安置房就在方特旁邊。
有網友曝出徐州方特拆遷安置房效果圖。
項目配套了幼兒園，文化活動用房，養老服務，郵電儲蓄等設施，規劃住宅共17棟，總戶數1744套房，戶型面積91.6—132.24㎡！
區配備了東、南兩個門衛室，一個人防地下室，一個小區衛生間，一個文化活動用房等，小區內汽車充電樁與戶數比約為1:10，非機動車和戶數比約為1:4。
總體來說，小區內部配套比較齊全。
這次拆遷安置房一共6種戶型，產權面積97.77㎡-132.24㎡。
其中91.6㎡、91.9㎡戶型比率佔到23.16%，一共404套房；而87.77㎡戶型佔比8.95%，一共156套房。
總體來看，安置房80㎡-100㎡的有312套；100㎡-120㎡的有872套；120㎡-140㎡的有560套。
今年8月，徐州城建吧有網友曝光了張集鎮孟莊村方特拆遷安置小區定銷房各樓層市場價格表，均價在7260元/㎡。
從表中我們看出：第九第十層為基準價，每增加兩層，單價增加60元/㎡。每減少兩層，單價減少60元/㎡。23-23層同價，頂層與17、18層同價。
對比一下徐州其它鄉鎮拆遷安置房單價普遍都是4000元/㎡-5000元/㎡的價格，方特拆遷安置房價格明顯高出一截。
02
徐州方特（一期）規劃建設歡樂小鎮、古韻神州、探險森林、飛行基地四個遊樂區！
去年12月13日，方特微博發佈通告，徐州人期盼已久的方特主題樂園終於正式落戶！
根據簽署的合作協議，華強方特將結合徐州的特色歷史文化和豐富的民俗資源，建設並運營一座展現徐州文化精髓的高度定製化主題樂園，旨在打造一張徐州文化旅遊的全新名片。
消息一經發表，徐州人民興奮不已。
根據銅山區辦的關於徐州方特樂園項目的彙報中顯示，徐州方特樂園項目用地1600畝，要打造成集歡樂世界、夢幻王國、東方神話等經典系列主題公園。
徐州方特最新進展為徐州方特（一期）項目正在審批中。
根據官方回覆徐州漢華景文化科技有限公司申請用地的文件中顯示：徐州方特（一期）規劃、總投資14.89億元，佔地約40畝，建設期限為2年。
文件顯示徐州方特（一期）將建設歡樂小鎮，古韻神州、探險森林、飛行基地四個旅遊區和後勤辦公室。
前徐州方特項目正在積極的推進中。
小編感想：方特落戶徐州對於咱們徐州人民來說是好消息，建成以後，我們本地出行遊玩又有了一個好地方，具體何時建好，我們拭目以待！
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