刚刚 !徐州方特拆迁安置房曝光！
网传拆迁安置地点为104国道南侧，镇西大道西侧，纬五路北侧，双湖路东侧，用地面积约150亩，规划17栋共1744套房，预计均价7260元/㎡！
正文开始前，我们先来做一个投票，你期待方特的建成吗？
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预计均价7260元/㎡！17栋共1744套房！徐州方特安置房曝光！
张集镇孟庄是徐州方特的选址所在地，今年7月，徐州市铜山区人民政府发布文章中显示，张集镇孟庄安置小区规划设计方案正在被审议。
8月，根据徐州高楼迷网友发布的照片显示，张集镇孟庄安置小区地点曝光！
拆迁安置地点为104国道南侧，镇西大道西侧，纬五路北侧，双湖路东侧，用地面积约150亩，规划17栋1744套房!
现在的张集镇孟庄村所在地就是徐州方特的选址，也就是说，方特安置房就在方特旁边。
有网友曝出徐州方特拆迁安置房效果图。
项目配套了幼儿园，文化活动用房，养老服务，邮电储蓄等设施，规划住宅共17栋，总户数1744套房，户型面积91.6—132.24㎡！
区配备了东、南两个门卫室，一个人防地下室，一个小区卫生间，一个文化活动用房等，小区内汽车充电桩与户数比约为1:10，非机动车和户数比约为1:4。
总体来说，小区内部配套比较齐全。
这次拆迁安置房一共6种户型，产权面积97.77㎡-132.24㎡。
其中91.6㎡、91.9㎡户型比率占到23.16%，一共404套房；而87.77㎡户型占比8.95%，一共156套房。
总体来看，安置房80㎡-100㎡的有312套；100㎡-120㎡的有872套；120㎡-140㎡的有560套。
今年8月，徐州城建吧有网友曝光了张集镇孟庄村方特拆迁安置小区定销房各楼层市场价格表，均价在7260元/㎡。
从表中我们看出：第九第十层为基准价，每增加两层，单价增加60元/㎡。每减少两层，单价减少60元/㎡。23-23层同价，顶层与17、18层同价。
对比一下徐州其它乡镇拆迁安置房单价普遍都是4000元/㎡-5000元/㎡的价格，方特拆迁安置房价格明显高出一截。
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徐州方特（一期）规划建设欢乐小镇、古韵神州、探险森林、飞行基地四个游乐区！
去年12月13日，方特微博发布通告，徐州人期盼已久的方特主题乐园终于正式落户！
根据签署的合作协议，华强方特将结合徐州的特色历史文化和丰富的民俗资源，建设并运营一座展现徐州文化精髓的高度定制化主题乐园，旨在打造一张徐州文化旅游的全新名片。
消息一经发表，徐州人民兴奋不已。
根据铜山区办的关于徐州方特乐园项目的汇报中显示，徐州方特乐园项目用地1600亩，要打造成集欢乐世界、梦幻王国、东方神话等经典系列主题公园。
徐州方特最新进展为徐州方特（一期）项目正在审批中。
根据官方回复徐州汉华景文化科技有限公司申请用地的文件中显示：徐州方特（一期）规划、总投资14.89亿元，占地约40亩，建设期限为2年。
文件显示徐州方特（一期）将建设欢乐小镇，古韵神州、探险森林、飞行基地四个旅游区和后勤办公室。
前徐州方特项目正在积极的推进中。
小编感想：方特落户徐州对于咱们徐州人民来说是好消息，建成以后，我们本地出行游玩又有了一个好地方，具体何时建好，我们拭目以待！
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