Pin小號
實際上，近期各地房產均價並沒有大降，所謂的房價下降主要體現在以下二個原因：一方面，金九銀十到來了，國內一些知名的開發商為了促銷，來個年底業績大沖刺，往往是推出打折優惠季，有的開發商買房就送車庫或送裝修，還有開發商就直接降價打95折，如果全款可以享受9折讓利優惠。
另一方面，隨著房地產調控持續，再加上經濟下行趨勢明顯，房價上漲空間已經不大，所以二手房業主也紛紛拋出房產，為了能夠順利脫手，一套五六百萬的房產，只要買家誠心要買，房東讓利三五十萬也不稀奇。有的房東為了能順利出手房源，往往都以市場的掛牌最低價出讓。
對於，剛需購房者來說，要看剛需到什麼程度，如果是結婚買房，家庭條件比較富裕，那趁現在開發商和房東主動讓利，找個好房型、好地段就買下來，完成人生大事。但如果是改善型需求，或者是拖一二年買房也可以的剛需群體，我們覺得現在並不是買房的好時機。
首先，開發商今明兩年是債務集中到期，急著要銷售房產，回籠資金。因為，一旦資金鍊斷裂，開發商就有倒閉的危險。早在2015年我國貨幣政策全面放開，於是國內開發商們開始借錢擴張圈地，於是各地頻頻出現一擲千金，不計成本的地王，但是開發商借的錢是要還的，今明兩年是集中到期日。所以，越往後面，開發商降價幅度越大，所以，改善型剛需購房者還可以再等一等，等房價降了。
再者，有些剛需，是看到房價上漲，生怕自己將來買不起房，想再買一套。對此，我們認為，現在中央政府多次強調“房子是用來住人的，不是炒作的”。各地政府也因城施策，進行房地產調控，未來房價迴歸居住屬性是大勢所趨。可能過去不買房，房價越來越高，現在等一等，房價會比預期更便宜，所以，建議這類剛需群體，過去沒買房就算了，以後就不要再做高房價的接盤俠。
再次，不管是投資購房，還是剛需改善型購房，都希望買了房子後，房價能夠上漲。但事實上，未來房價上漲的空間已經被封殺，指望房價再次大漲，根本不現實。因為，中國居民加槓桿已到極致，房價再漲的空間有限。在中國家庭資產中，有77%的資產是房產，只有23%才是金融資產。而且有80%的家庭有了房貸，正在還銀行貸款。一旦投機性購房需求減弱，當地剛需購買力非常有限，未來房價跌勢難免。
最後，國內經濟下行壓力在加大，處於經濟結構性調整週期，就是要擺脫對房地產的依賴，轉換成擴大內需和科技創新，來拉動經濟增長，這樣才是可持續的發展。我們建議那些並不急著買房的剛需群體。再過二年，等國內經濟週期向上，房價開始探底回穩時，再出手買房。現在投機性購房群體還沒有完全撤離，房價尚未明顯下跌，盲目想著買房，風險太大，一不小心就被套在了歷史的高位。
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樓市小月
還沒買房的話，就有必要了解一下房價走勢和最新消息。小編留意到不少城市的房價最新消息，目前是呈現穩中下跌態勢的。那麼，大家認為2019中國房價即將房價有可能嗎？其實，這個問題是網上一些網友的預測，他們認為中國房價或會暴跌。這個可能性大嗎？
房價穩中下跌
據瞭解，2018年受限購限貸影響，我國的三四線城市的房價反而出現了集體的上漲，沒有人口和經濟支撐，三四線城市房價單純在去庫存政策下一路飆升。但是隨著去庫存任務的逐漸完成，棚改貨幣化政策的退出，從2018年下半年開始，大部分三四線城市已經有降溫跡象。到了2019年上半年，中國政府對樓市調控更加嚴厲，多地嚴厲打擊炒房行為。一連串的政策，使得樓市降溫了，房價也降了一些。其實，國家早就釋放關於房地產的信號，就是嚴厲打擊炒房。所以，房價下跌也是意料之中的事情。上半年，全國這麼多城市，整體而言，房價是平穩的。不過，專家預測，下半年大部分城市的房價會呈現穩中下跌的趨勢。大家認為，專家說的話是否有道理呢？個人認為，下半年房價不太可能暴漲或暴跌，穩中下跌可能性確實很大。至於原因，是與當下調控嚴厲有關。
我奮鬥的生活
人們的普遍心態是買漲不買跌！價格一漲，都慌了。價格一跌，都觀望。
對於剛需來說，如果房子跌了，看看跌的幅度，如果目前價位符合預期的話入手也未必不可。沒人知道拐點在哪?投資來說就不必了。
樂此不皮
實際上，近期各地房產均價並沒有大降，所謂的房價下降主要體現在以下二個原因：一方面，金九銀十到來了，國內一些知名的開發商為了促銷，來個年底業績大沖刺，往往是推出打折優惠季，有的開發商買房就送車庫或送裝修，還有開發商就直接降價打95折，如果全款可以享受9折讓利優惠。
另一方面，隨著房地產調控持續，再加上經濟下行趨勢明顯，房價上漲空間已經不大，所以二手房業主也紛紛拋出房產，為了能夠順利脫手，一套五六百萬的房產，只要買家誠心要買，房東讓利三五十萬也不稀奇。有的房東為了能順利出手房源，往往都以市場的掛牌最低價出讓。
對於，剛需購房者來說，要看剛需到什麼程度，如果是結婚買房，家庭條件比較富裕，那趁現在開發商和房東主動讓利，找個好房型、好地段就買下來，完成人生大事。但如果是改善型需求，或者是拖一二年買房也可以的剛需群體，我們覺得現在並不是買房的好時機。
首先，開發商今明兩年是債務集中到期，急著要銷售房產，回籠資金。因為，一旦資金鍊斷裂，開發商就有倒閉的危險。早在2015年我國貨幣政策全面放開，於是國內開發商們開始借錢擴張圈地，於是各地頻頻出現一擲千金，不計成本的地王，但是開發商借的錢是要還的，今明兩年是集中到期日。所以，越往後面，開發商降價幅度越大，所以，改善型剛需購房者還可以再等一等，等房價降了。
再者，有些剛需，是看到房價上漲，生怕自己將來買不起房，想再買一套。對此，我們認為，現在中央政府多次強調“房子是用來住人的，不是炒作的”。各地政府也因城施策，進行房地產調控，未來房價迴歸居住屬性是大勢所趨。可能過去不買房，房價越來越高，現在等一等，房價會比預期更便宜，所以，建議這類剛需群體，過去沒買房就算了，以後就不要再做高房價的接盤俠。
再次，不管是投資購房，還是剛需改善型購房，都希望買了房子後，房價能夠上漲。但事實上，未來房價上漲的空間已經被封殺，指望房價再次大漲，根本不現實。因為，中國居民加槓桿已到極致，房價再漲的空間有限。在中國家庭資產中，有77%的資產是房產，只有23%才是金融資產。而且有80%的家庭有了房貸，正在還銀行貸款。一旦投機性購房需求減弱，當地剛需購買力非常有限，未來房價跌勢難免。
最後，國內經濟下行壓力在加大，處於經濟結構性調整週期，就是要擺脫對房地產的依賴，轉換成擴大內需和科技創新，來拉動經濟增長，這樣才是可持續的發展。我們建議那些並不急著買房的剛需群體。再過二年，等國內經濟週期向上，房價開始探底回穩時，再出手買房。現在投機性購房群體還沒有完全撤離，房價尚未明顯下跌，盲目想著買房，風險太大，一不小心就被套在了歷史的高位。
Y尋
買房子跟房價下跌上漲沒有關係.房子是一種身份的象徵.是一種歸宿.有房有家的概念。
如果你要投資，那你就要看他的跌幅有多大。就需要你敏銳的思維和判斷能力.這個就沒有對和錯。
打個比方.結婚買房是必然的.如果房價下跌，是不是你就不結婚了呢？
