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实际上，近期各地房产均价并没有大降，所谓的房价下降主要体现在以下二个原因：一方面，金九银十到来了，国内一些知名的开发商为了促销，来个年底业绩大冲刺，往往是推出打折优惠季，有的开发商买房就送车库或送装修，还有开发商就直接降价打95折，如果全款可以享受9折让利优惠。
另一方面，随着房地产调控持续，再加上经济下行趋势明显，房价上涨空间已经不大，所以二手房业主也纷纷抛出房产，为了能够顺利脱手，一套五六百万的房产，只要买家诚心要买，房东让利三五十万也不稀奇。有的房东为了能顺利出手房源，往往都以市场的挂牌最低价出让。
对于，刚需购房者来说，要看刚需到什么程度，如果是结婚买房，家庭条件比较富裕，那趁现在开发商和房东主动让利，找个好房型、好地段就买下来，完成人生大事。但如果是改善型需求，或者是拖一二年买房也可以的刚需群体，我们觉得现在并不是买房的好时机。
首先，开发商今明两年是债务集中到期，急着要销售房产，回笼资金。因为，一旦资金链断裂，开发商就有倒闭的危险。早在2015年我国货币政策全面放开，于是国内开发商们开始借钱扩张圈地，于是各地频频出现一掷千金，不计成本的地王，但是开发商借的钱是要还的，今明两年是集中到期日。所以，越往后面，开发商降价幅度越大，所以，改善型刚需购房者还可以再等一等，等房价降了。
再者，有些刚需，是看到房价上涨，生怕自己将来买不起房，想再买一套。对此，我们认为，现在中央政府多次强调“房子是用来住人的，不是炒作的”。各地政府也因城施策，进行房地产调控，未来房价回归居住属性是大势所趋。可能过去不买房，房价越来越高，现在等一等，房价会比预期更便宜，所以，建议这类刚需群体，过去没买房就算了，以后就不要再做高房价的接盘侠。
再次，不管是投资购房，还是刚需改善型购房，都希望买了房子后，房价能够上涨。但事实上，未来房价上涨的空间已经被封杀，指望房价再次大涨，根本不现实。因为，中国居民加杠杆已到极致，房价再涨的空间有限。在中国家庭资产中，有77%的资产是房产，只有23%才是金融资产。而且有80%的家庭有了房贷，正在还银行贷款。一旦投机性购房需求减弱，当地刚需购买力非常有限，未来房价跌势难免。
最后，国内经济下行压力在加大，处于经济结构性调整周期，就是要摆脱对房地产的依赖，转换成扩大内需和科技创新，来拉动经济增长，这样才是可持续的发展。我们建议那些并不急着买房的刚需群体。再过二年，等国内经济周期向上，房价开始探底回稳时，再出手买房。现在投机性购房群体还没有完全撤离，房价尚未明显下跌，盲目想着买房，风险太大，一不小心就被套在了历史的高位。
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楼市小月
还没买房的话，就有必要了解一下房价走势和最新消息。小编留意到不少城市的房价最新消息，目前是呈现稳中下跌态势的。那么，大家认为2019中国房价即将房价有可能吗？其实，这个问题是网上一些网友的预测，他们认为中国房价或会暴跌。这个可能性大吗？
房价稳中下跌
据了解，2018年受限购限贷影响，我国的三四线城市的房价反而出现了集体的上涨，没有人口和经济支撑，三四线城市房价单纯在去库存政策下一路飙升。但是随着去库存任务的逐渐完成，棚改货币化政策的退出，从2018年下半年开始，大部分三四线城市已经有降温迹象。到了2019年上半年，中国政府对楼市调控更加严厉，多地严厉打击炒房行为。一连串的政策，使得楼市降温了，房价也降了一些。其实，国家早就释放关于房地产的信号，就是严厉打击炒房。所以，房价下跌也是意料之中的事情。上半年，全国这么多城市，整体而言，房价是平稳的。不过，专家预测，下半年大部分城市的房价会呈现稳中下跌的趋势。大家认为，专家说的话是否有道理呢？个人认为，下半年房价不太可能暴涨或暴跌，稳中下跌可能性确实很大。至于原因，是与当下调控严厉有关。
我奋斗的生活
人们的普遍心态是买涨不买跌！价格一涨，都慌了。价格一跌，都观望。
对于刚需来说，如果房子跌了，看看跌的幅度，如果目前价位符合预期的话入手也未必不可。没人知道拐点在哪?投资来说就不必了。
樂此不皮
实际上，近期各地房产均价并没有大降，所谓的房价下降主要体现在以下二个原因：一方面，金九银十到来了，国内一些知名的开发商为了促销，来个年底业绩大冲刺，往往是推出打折优惠季，有的开发商买房就送车库或送装修，还有开发商就直接降价打95折，如果全款可以享受9折让利优惠。
另一方面，随着房地产调控持续，再加上经济下行趋势明显，房价上涨空间已经不大，所以二手房业主也纷纷抛出房产，为了能够顺利脱手，一套五六百万的房产，只要买家诚心要买，房东让利三五十万也不稀奇。有的房东为了能顺利出手房源，往往都以市场的挂牌最低价出让。
对于，刚需购房者来说，要看刚需到什么程度，如果是结婚买房，家庭条件比较富裕，那趁现在开发商和房东主动让利，找个好房型、好地段就买下来，完成人生大事。但如果是改善型需求，或者是拖一二年买房也可以的刚需群体，我们觉得现在并不是买房的好时机。
首先，开发商今明两年是债务集中到期，急着要销售房产，回笼资金。因为，一旦资金链断裂，开发商就有倒闭的危险。早在2015年我国货币政策全面放开，于是国内开发商们开始借钱扩张圈地，于是各地频频出现一掷千金，不计成本的地王，但是开发商借的钱是要还的，今明两年是集中到期日。所以，越往后面，开发商降价幅度越大，所以，改善型刚需购房者还可以再等一等，等房价降了。
再者，有些刚需，是看到房价上涨，生怕自己将来买不起房，想再买一套。对此，我们认为，现在中央政府多次强调“房子是用来住人的，不是炒作的”。各地政府也因城施策，进行房地产调控，未来房价回归居住属性是大势所趋。可能过去不买房，房价越来越高，现在等一等，房价会比预期更便宜，所以，建议这类刚需群体，过去没买房就算了，以后就不要再做高房价的接盘侠。
再次，不管是投资购房，还是刚需改善型购房，都希望买了房子后，房价能够上涨。但事实上，未来房价上涨的空间已经被封杀，指望房价再次大涨，根本不现实。因为，中国居民加杠杆已到极致，房价再涨的空间有限。在中国家庭资产中，有77%的资产是房产，只有23%才是金融资产。而且有80%的家庭有了房贷，正在还银行贷款。一旦投机性购房需求减弱，当地刚需购买力非常有限，未来房价跌势难免。
最后，国内经济下行压力在加大，处于经济结构性调整周期，就是要摆脱对房地产的依赖，转换成扩大内需和科技创新，来拉动经济增长，这样才是可持续的发展。我们建议那些并不急着买房的刚需群体。再过二年，等国内经济周期向上，房价开始探底回稳时，再出手买房。现在投机性购房群体还没有完全撤离，房价尚未明显下跌，盲目想着买房，风险太大，一不小心就被套在了历史的高位。
Y寻
买房子跟房价下跌上涨没有关系.房子是一种身份的象征.是一种归宿.有房有家的概念。
如果你要投资，那你就要看他的跌幅有多大。就需要你敏锐的思维和判断能力.这个就没有对和错。
打个比方.结婚买房是必然的.如果房价下跌，是不是你就不结婚了呢？
