在衡陽買房的朋友，為什麼有的人明明名下有房產，買房的時候還是會被看成是“首套房”呢？
有房的人為什麼買房仍然符合“首套房”的購房條件，主要是因為他們屬於以下四種情況之一：
1、首套房子是全款購買的，這也是很多人都聽說過的。現在購房者7成以上都是貸款買房，主要是因為前幾年房價的瘋漲讓絕大多數家庭無法一次性承擔一套房的全部價格。但是這也不排除在房價還未上漲到這麼高的時候有些家庭就全款買房了，那麼這一類家庭此刻再買房還是符合“首套房”的要求的。
2、房子是小產權房。因為房子是建立在集體土地上或者是私自建設的，所以無法獲得房產證，得不到法律的保護，那麼這一類房主自然就不會受到“限購令”的限制了。
3、房子是商住兩用型的。商住兩用型的房子在很多地區是不限購的，他們的產權年限只有40年，其他方面的性質和商品房也完全不同。在這種情況下，無論你購買了多少套商住兩用型的房子，依然符合“首套商品房”的購房條件。
4、外地公積金買房屬於“首套房”範疇。現在買房的貸款分為兩種，一種是商業貸款，一種是公積金貸款。如果是商業貸款買房，那麼在全國範圍內都是通用的；如果是公積金貸款買房，由於各省份的公積金系統還沒有互通，因此用外地公積金貸款買房也屬於“首套房”範疇。
以上就是在衡陽買房，即使名下有房產，再買房，依然可以享受“首套房”政策福利的四種情況了。那麼大家是否符合以上幾種情況呢？如果符合，可以放心大膽地買房了。
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