10月第二週，佛山公寓市場成交套數環比增加31%，均價有輕微下調，但並未出現“降價”潮。
當中有部分項目推出少量特價單位，但基本都是噱頭，整體維持平穩的成交狀態。
據統計，9月公寓成交金額排名TOP10項目，分別如下：
數據來源：佛山房產信息網，統計：經緯研究中心
禪城季華路黃金商務帶，是公寓項目較為扎堆的片區，但9月份卻沒有一盤上榜。
地處季華東的芮麗廣場，於9月下旬首次開賣，推售32-48㎡LOFT產品，合計108套，帶裝修16888-18000元/㎡。
開賣當天成交約19%（21套），客戶構成方面，禪城60%，桂城20%，廣州20%。
芮麗廣場銷售中心
與芮麗廣場相鄰的，是同樣在售公寓產品的鴻業季華天地，項目於9月初開放樣板房，10月入市。
目前季華路沿線一手住宅缺貨，但公寓產品貨量充足，以芮麗廣場為例，46㎡複式首付約40萬。
這兩盤相距極近，享同等配套，一起看看產品。
芮麗廣場
芮麗廣場共規劃4棟公寓，1-2層為商業連廊，4層以上為公寓，樓高29層，3梯18戶。
目前開放了46㎡和48㎡的2個實體樣板房，層高5米複式設計，帶陽臺，可通燃氣，全部帶裝修交付，預計2021年交樓。
46㎡複式板房，進門右側是洗手間，左側是小型鞋櫃，鞋櫃旁有樓梯上2層。
再入內，有一側佈置為廚房，廚房有大面積採光窗戶，未來此處可打造成陽臺。
廚房中的櫥櫃、洗手盆、抽菸機、燃氣灶都為交標，窗戶外有燃氣接口。
客廳有一面5米高的落地飄窗，一直連上2層。
複式的樓梯寬度適中，交標時2樓沒有做房間，購房者可自行間隔，打造成一房一廳的格局。
亮點：其一、交標中空調是贈送的；其二、項目可通燃氣、可明火，這點有別於市面上很多公寓產品，算是最大的優勢。
考慮點：項目為3梯18戶設計，密度頗大。
鴻業季華天地
鴻業季華天地與芮麗廣場相鄰，並肩而立，兩者可說是片區最大競拍。
項目樓高34層，7梯25戶設計，其中18-34層為LOFT公寓，13層以下將打造為酒店式公寓，已確定雅詩閣進駐。
目前已開放50㎡平層以及LOFT樣板房，看看其複式板房，與芮麗廣場可更好對比。
50㎡複式板房，層高5米，客餐廳用樓梯間隔開，開間約3.8米，沒有陽臺。
圖源：鴻業季華天地
二層打造了2個房間，放下常規大床不成問題。
亮點：可選面積段較多，50-72㎡的平層、複式都有。
考慮點：複式二層間隔後的2個房間，採光一般，其中一個房比較壓抑。
季華路公寓貨量爆發
季華路是禪城中心城區的交通大動脈，商業氛圍濃厚，包括九鼎國際、印象城、恆福國際、兆陽O立方等。
在建中的佛山地鐵3號線（電視塔站）將為片區提供更大升值空間。
目前季華路沿線、亞藝板塊的一手住宅基本斷供，但公寓項目卻迎來爆發期，2019年下半年將有一番龍爭虎鬥。
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