10月第二周，佛山公寓市场成交套数环比增加31%，均价有轻微下调，但并未出现“降价”潮。
当中有部分项目推出少量特价单位，但基本都是噱头，整体维持平稳的成交状态。
据统计，9月公寓成交金额排名TOP10项目，分别如下：
数据来源：佛山房产信息网，统计：经纬研究中心
禅城季华路黄金商务带，是公寓项目较为扎堆的片区，但9月份却没有一盘上榜。
地处季华东的芮丽广场，于9月下旬首次开卖，推售32-48㎡LOFT产品，合计108套，带装修16888-18000元/㎡。
开卖当天成交约19%（21套），客户构成方面，禅城60%，桂城20%，广州20%。
芮丽广场销售中心
与芮丽广场相邻的，是同样在售公寓产品的鸿业季华天地，项目于9月初开放样板房，10月入市。
目前季华路沿线一手住宅缺货，但公寓产品货量充足，以芮丽广场为例，46㎡复式首付约40万。
这两盘相距极近，享同等配套，一起看看产品。
芮丽广场
芮丽广场共规划4栋公寓，1-2层为商业连廊，4层以上为公寓，楼高29层，3梯18户。
目前开放了46㎡和48㎡的2个实体样板房，层高5米复式设计，带阳台，可通燃气，全部带装修交付，预计2021年交楼。
46㎡复式板房，进门右侧是洗手间，左侧是小型鞋柜，鞋柜旁有楼梯上2层。
再入内，有一侧布置为厨房，厨房有大面积采光窗户，未来此处可打造成阳台。
厨房中的橱柜、洗手盆、抽烟机、燃气灶都为交标，窗户外有燃气接口。
客厅有一面5米高的落地飘窗，一直连上2层。
复式的楼梯宽度适中，交标时2楼没有做房间，购房者可自行间隔，打造成一房一厅的格局。
亮点：其一、交标中空调是赠送的；其二、项目可通燃气、可明火，这点有别于市面上很多公寓产品，算是最大的优势。
考虑点：项目为3梯18户设计，密度颇大。
鸿业季华天地
鸿业季华天地与芮丽广场相邻，并肩而立，两者可说是片区最大竞拍。
项目楼高34层，7梯25户设计，其中18-34层为LOFT公寓，13层以下将打造为酒店式公寓，已确定雅诗阁进驻。
目前已开放50㎡平层以及LOFT样板房，看看其复式板房，与芮丽广场可更好对比。
50㎡复式板房，层高5米，客餐厅用楼梯间隔开，开间约3.8米，没有阳台。
图源：鸿业季华天地
二层打造了2个房间，放下常规大床不成问题。
亮点：可选面积段较多，50-72㎡的平层、复式都有。
考虑点：复式二层间隔后的2个房间，采光一般，其中一个房比较压抑。
季华路公寓货量爆发
季华路是禅城中心城区的交通大动脉，商业氛围浓厚，包括九鼎国际、印象城、恒福国际、兆阳O立方等。
在建中的佛山地铁3号线（电视塔站）将为片区提供更大升值空间。
目前季华路沿线、亚艺板块的一手住宅基本断供，但公寓项目却迎来爆发期，2019年下半年将有一番龙争虎斗。
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