樓市火熱，市場進入賣房市場，開發商腰板硬了之後，各種“騷操作”都來了，捂盤不賣的，偷偷摸摸消化的，關係戶、高額號頭費等等，數不勝數····
樓市火熱，市場進入賣房市場，開發商腰板硬了之後，各種“騷操作”都來了，捂盤不賣的，偷偷摸摸消化的，關係戶、高額號頭費等等，數不勝數····
濱湖，是目前合肥樓市最火熱的區域，但它的歷史也是跌宕起伏，今天，小編就來給大家扒一扒濱湖3大限價盤的黑歷史~
一、濱湖聯投：咱也不知道賣啥，咱也不知道多少錢
眾所周知，聯投中心書城屬於濱湖性價比極高的項目。自項目啟動以來，住宅僅僅開盤2次，共推出9棟樓，共計1058套高層房源。
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截止到今年，聯投已經N年都沒有開盤了，最近的一次消息還是2018年，某大V爆料，均價1.4萬/㎡的聯投中心書城要賣！
圖源 萬年埠童呈微博
本站的同事也趕緊去湊了湊熱鬧，畢竟單價那麼低的項目，誰不想去撿撿漏了，但去了售樓部之後，簽字—登記—看沙盤—瞭解項目一氣呵成，但和置業顧問聊了一下，小編同事不淡定了······
同事：表面笑嘻嘻，心裡MMP：
圖源 網絡
具體對話如下：
Q：開哪幾棟?
A：暫定是二期地塊的1、3、4這三棟，具體開哪棟不清楚，可能只開一棟，也可能開兩棟。
Q：啥時候開盤?
A：這個不好說。現在什麼銷售消息領導都沒給到我們，我們也不知道。今年還是有可能的。
Q：到時候是搖號嗎?
A：應該是，還不清楚。
Q：價格是多少?
A：上次我們開盤時候是1萬/㎡，這次肯定不止，具體價格還沒定。
總結：咱也不知道賣啥，咱也不知道多少錢，咱也不敢問~
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小編不僅疑惑，說了要開盤，具體開哪些、什麼時候開、多少錢都不知道，你還敢出來露臉?這是不是有點太坑了~
二、濱湖淮礦：不要聲張，我們偷偷賣~
同樣神坑的還有濱湖淮礦東方藍海，作為當時的高性價比項目，也是濱湖神盤之一。
淮礦東方藍海鳥瞰圖（圖源 網絡）
但是，更多的坑~
2018年，淮礦東方藍海首次裝修、毛坯分開備案，毛坯均價14292.07元/㎡，裝修均價3500元/㎡，摺合單價17792元/㎡。
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雖然相較於之前14150元/㎡的價格上漲了3642元/㎡。但均價仍是濱湖低價盤4小龍之一。
坑就坑在，項目有房不賣，每次去售樓部詢問，還有沒有房子賣啊？
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置業顧問搖搖手，冷漠的說了一句：沒有！
但朋友圈裡的中介卻樂此不疲的發佈消息：濱湖淮礦房源，數量有限，HTxx—xx萬~
中介哪來的房源，咱也不敢問·····
三、濱湖C盤：買到難，維權也難
濱湖C盤背靠省府，南臨巢湖，不僅位置好，價格還便宜，備案均價15148元/㎡，絕對的濱湖低價盤，每次開盤那就是人房大戰。
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體量和上面的兩個樓盤相比，買到的難度稍微小了些，也有很多剛需自住的購房者幸運的搶到了，但是，交房的時候，這些幸運的人兒差點哭了·····
人人都關心房子的價格飛多高，卻沒人關心房子建的有多好。性價比高的濱湖C盤也不可避免的迎來了交房大事件——維權！
濱湖C盤令人詬病的主要有這些：
圖源 置業有聲欄目截圖
圖源 斌斌文武雙全微博
圖源 斌斌文武雙全微博
濱湖C盤分批交付，而且某批業主直接表示：質量確實差，小區還有垃圾。
小區道路兩旁全是停車位。綠植肉眼可見範圍內較為稀疏，甚至連大面積的草皮都未見多少。
圖源 斌斌文武雙全微博
圖源 斌斌文武雙全微博
還出現了“門偏了、窗戶關不上、牆面空鼓多達70處、插座反著裝、窗框變形”等令人不可置信的問題。
咱就想問問，這房子，能住？
歡歡喜喜的交房，拿到手卻是一塌糊塗的房子，這事擱誰身上受得了？
四、經開H盤：精裝房成大白牆
咳咳，說完濱湖3大限價坑盤，小編突然想起，經開H盤也挺坑的，就多囉嗦2句。
經開H盤距離合肥政務區很近，精裝1.4萬/㎡，性價比不是一般的高，但當業主拿到房的時候驚呆了，精裝房變成大白牆。
咱先來看一波網友的吐槽：經開H盤神坑，所謂的精裝房竟成了大白牆，大白牆就算了，關鍵還是有空鼓、滲水、地磚開裂...等多個質量問題。87平米開發商收了176875元裝修款！
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五、限價盤，我該拿你怎麼辦？
以上這些樓盤，除了坑之外，還有一個真實的身份就是——限價盤，限價盤具備明顯的價格優勢，可遇不可求，不好賣的情況下，也就促生了GXH、號頭費，畢竟誰不想變相的把自己的東西賣高價呢？
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另一方面，價格便宜，但開發商的成本擺在那，利潤空間有限，想要保持利潤最大化，就要壓縮成本，從建房成本下手，這也就導致“交房即維權”的慘痛經歷。
在這裡，小編建議大傢伙買房的時候要認準品牌，品牌，品牌，重要的事情說三遍！
相信品牌力量
品牌開發商之所以能成為品牌，那都是日積月累的口碑造就的，質量比那些不入流的小開發商好了不知道多少倍。
即使發生維權狀況，也能很負責人的處理;
另外，也可以選擇在合肥有交房項目的樓盤，畢竟耳聽為虛，眼見為實，其他小區質量很好，也不會故意做一個“豆腐渣”出來賣給你;
經常發生維權的項目，價格便宜的掉渣，買到時候也要考慮一下，你能不能接受後期維權的成本。
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