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高速中央公園今晚的開盤現場依舊是人山人海！
蜀山1000人搶房的人潮還未褪去，新站樓市又火了一把。今晚，高速中央公園開盤3#、5#樓，吸引了700人前來買房。
高速中央公園開盤
一、新站高速開盤700人血戰！
我們先來看一下具體的開盤信息：
開盤地點：新站利港喜來登酒店
開盤時間：10月28日晚上
開盤房源：3#、5#精裝高層，164套房源
開盤戶型：主力戶型100-133㎡
備案均價：14800元/㎡
去化結果：售罄
高速中央公園上次開盤還要追溯到今年3月23日，當時只推出了128套房源，卻吸引了600多人前來買房，“僧多粥少”的局面讓不少人當天鎩羽而歸。
高速中央公園開盤
今晚的開盤現場依舊是人山人海，小編於5點20抵達開盤地點時，買房人已經排成了5條長隊。雖然通知是下午4點開始簽到，但小編從工作人員口中得知，有的買房人中午12點多就來到現場，足足提前了4個小時。
1、搶房前先搶座位
在簽到進場時，現場出現了一次小高潮，不少買房人撞開人氣往裡衝，小編也是隨著人群擠入了現場。工作人員攔都攔不住，只能大喊：“不要擠、不要擠。”
由於現場的座位不是很夠，買房人在搶房前先來了一場搶座位的熱身大賽。一位買房人剛一坐下就用買房資料把旁邊的位置佔了。
高速中央公園開盤
還有有一位大媽提前佔座，結果朋友遲遲沒來看，後面的買房人都和她吵了起來。
小編注意到，現場不僅座位坐滿了人，兩邊過道和座位後排都站滿了人，初步估計約有700人前來選房！
面對這樣火熱的場面，一位大叔也比較無奈，他告訴小編：“買房太難了，本來想買個小的，現在看能買到不錯了，不挑了，大戶型也成！”
高速中央公園開盤
2、選房區吵起來了 有人5成首付沒買到
晚上6點30時，選房正式開始。高速中央公園採取搖號的方式選房，每組6人。隨著第一輪號碼要出，坐在後排的買房人不停的跳起來，焦急的尋找著有沒有自己的號。
高速中央公園開盤
一位阿姨跟朋友表示：“急啥，房子多著呢。”但是，到了搖號的時候，還是逃不過“真香定律”，忍不住站起來看看有沒有自己的號。
小編雖然沒有進入選房區，但從外面就能聽到選房區的爭吵聲，而且不止一次，選房的激烈程度可想而知。
高速中央公園開盤
高速開盤這次搖號節奏葉很快，半個小時就已經搖出25輪，然而，小編身旁首付六成的買房人還沒有搖到。
最終不到一個小時，所有房源全部賣光！有買房人從選房區出來表示：“裡面一套都沒了。”
高速開盤銷控表
小編了解到，這次開盤不少人沒買到房，甚至包括了不少5成首付的客戶。
二、廬江人組團全款殺來：“給孩子買，朋友投資的！”
小編在與今天的買房人攀談中發現，今天全款買房的不在少數。
一位購房者就是勢在必得，他告訴小編：“房子看中了，就是是擔心買不到，所以我是準備全款買。”
高速中央公園開盤
還有一位購房者和親戚組團來買的：“他介紹我來的，說這裡房子好，而且以後住一起比較方便。”
有一家人是趁著簽到擁擠時都擠進來的，他們買房是來是給兒子結婚用的，做婚房。
有個單身女性和朋友一起來買的，很緊張，自己掙錢買的人生第一套房子，看中了高速品牌，還有地段：“我準備了5成首付，怕地的買不到。”
高速中央公園開盤
有大叔選123平米的，自己就在附近住：“我是置換的，閨女生孫子了，以後回來沒地方住了。”
不過現場也依舊不乏投資客的身影，小編與一位廬江來的買房人口中得知，他們是很多人一起來了，來了好幾家子，而且各個是全款！其中一位大媽表示，家裡已經有幾套房，今天是給小孩買。：“我是自住，其他家子有的是投資來的。”
三、高速中央公園為什麼這麼火？
新站目前的市場，“降價促銷”、“慘賣1成”是主旋律，但是高速中央公園卻完全給出了不一樣的場面，高速為何能吸引這麼多買房人前來，小編認為有以下幾個原因：
1.均價1.48萬/㎡，區域難得的限價盤
高速中央公園位於新站區七里塘板塊，雖然新站在售樓盤眾多，但目前板塊新房較少，有禹洲中央城一家競品樓盤。
受到限價政策影響，雖然高速中央公園的拿地樓面價達到了10363.66元/㎡，但備案精裝均價只有1.48萬/㎡，這個相對與對於開發商而言基本是0利潤。所以十分划算。
2.國企+雙地鐵 周邊配套齊全
項目又是國企高速開發，品牌這塊也沒得說，而且高速在合肥做的幾個項目已經交付，品質也很不錯。
值得一提的是、高速所處的板塊是全新站配套最為齊全的板塊。項目很多配套設施已經成型，禹洲中央城一期商業已經入駐，未來板塊還會有兩個商業大盒子，家門口購物十分方便。
交通方面，項目靠近合肥2條地鐵線，其中距離1號線瑤海公園站僅約300米，距在建地鐵3號線新蚌埠路站約600米，正宗的雙地鐵房，不僅生活方面，項目的升值空間也十分大。
3.容積率僅2.0，雙公園環伺
高速中央公園規劃有15棟住宅，其中有3棟高層、5棟小高層、7棟洋房，總建築面積12萬方，整個小區只有736戶。
高速中央公園效果圖
最吸引的是小區的容積率只有2.0，比周邊在售的幾家新房容積率都要低，也就意味著入住後舒適度是最高的。
瑤海公園（圖源 網絡）
另外，項目無縫對接合肥四大公園之一的瑤海公園，與市政公園雙園環伺，環境也是非常不錯。彙集這麼多優點於一身，這也就難怪項目為什麼會如此受人追捧了。
四、2019最後二個月，買房最佳時機依然到來！
2019年還剩下最後兩個月了，合肥市場整體依舊是下行，但買房的最佳時機已經到來。
1、今年降價促銷戰已經打響
只要金融層面調控依舊從嚴，樓市趨冷的本質很難改變。由於政策持續收緊，市場競爭不斷加劇，房企的生存壓力還在持續增加。
一年最後一個季度都是房企業績壓力最大的時期，也是促銷價格戰最為兇猛的時期。今年房企的資金狀況更加困難，開發商已經開啟價格戰，應對樓市的降溫期。
2、樓市繼續分化，好房更容易鑑別
房企自主降價會是普遍。但合肥樓市的降溫不會陷入“冰點”，不會偏離整體趨穩的態勢態。最後兩個月，樓市會繼續分化，買房人也會更容易發現好房，因為真正的好房子是保值的，價格不會降，但買房門檻可能降低，比如高速中央公園這樣的樓盤就是。
結語：如今的合肥市場逐漸進入買房市場，買房人也有更多的挑選機會！
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