用戶呱呱爺爺
已經有好多專家回答了這個問題了，那我就從房價上漲其實是在創造貨幣這個角度來談一下吧。
先從乘數效應談起吧。
銀行員工，或其他金融機構做貸款的人都知道，銀行（或其他金融機構）通過貸款就能“創造”貨幣。
翻開大多數宏觀經濟學教科書，馬上就會發現，大家所講的貨幣理論，其核心思想是，貨幣是由中央銀行外生供給的，因而央行可以通過利率、銀行準備金以及公開市場操作等政策工具來調節一個國家的物價水平和實際產出。這一主流的貨幣主義和貨幣數量論也自然認為，通貨膨脹最終是由基礎貨幣的增長來決定的。基於這一主流的宏觀經濟理論和認識，貨幣決策層的通常做法是：物價漲了，央行就升息、或提高銀行準備金，或通過公開市場收回流動性；物價跌了，就用反向貨幣政策手段來增發基礎貨幣。
如果按照凱恩斯尤其是後凱恩斯主義的貨幣內生說來看待現代市場經濟運行，就完全不同了。凱恩斯認為，貨幣供給並不是央行可以自行決定的，而是經濟體系內的許多因素決定的，因而貨幣尤其是廣義貨幣M2，則是由一國經濟活動內生創生出來的。對一般人來說，說貨幣不是央行發出來的，而是經濟活動內部生成的，那肯定是一個天方夜譚。大家一定會問：這怎麼可能？凱恩斯，有沒有搞錯？
用一個例子來說明吧：
假設某銀行貸給100萬房貸給客戶A，於是這個客戶的帳上就被記入了100萬，不過，因為這100萬還是存在銀行的帳上，同時A客戶的房子也抵押給了銀行。於是，這銀行就可以把這100萬，扣去5%的儲備金，即95萬，做為銀行的存款再貸給客戶B，B客戶獲得了房貸95萬之後，銀行再扣95萬的5%，再將90.25萬貸給客戶C……，依此類推，直到客戶Z……
仔細看一下，在這一系列的貸款過程中，銀行每放一次房貸，就等於同時“創造”了一筆等額的貨幣。於是，就這樣，這家銀行將最初央行發出來的100萬基礎貨幣，通過房貸系統，創造出來了1000萬“貨幣”。
這就是銀行的貨幣乘數效應，通過這個效應可以清楚地看到：房價越漲，貨幣就“創造”地越多。
順便提一下，弄懂了這個問題，就可知道，近年來，在中國房價問題上所謂“這些年來，雖然中國發行了天量的貨幣，而‘幸虧’房地產、特別是高房價吸收了大量的流動資金，才減緩了通脹——即高房價避免了惡性通脹的……”的說法，真可謂本末倒置！
談到這兒，如果大家都弄明白了這個問題，回到這個問題本身反問一下：未來十年你希望房價上漲多少？
點到為止吧。
你對這個問題有什麼更好的意見嗎？歡迎在下方留言討論！
陳思進
我是剛需，未來十年房價希望漲多少這個問題很糾結！
主觀上
目前我是剛需，不過打算今年買房了，如果是今年買房了，那麼房價上漲帶來的資產數字上漲，還是跟大多數人一樣滿開心。
但是如果是這幾年沒有買房子，那麼我希望房價是負增長的。
客觀上
城鎮化率目前是58.6%未來十年還有12點左右的城鎮化率目標，從04年40%的城鎮化率到2018年城鎮化率58.6%的數字看，14年18.6%的城鎮化增長率而帶來的房價大部分城市是超6倍增長，未來房地產可能不會像過去十年那樣子在價格上大漲，但是在開發量上是一點都不少於前十年。
M2是什麼呢，我也不曉得，但是經常有人說，後來好像推理到什麼每年貨幣貶值在12%左右，錢不值錢了，而且是有12%的速度不值錢。
總結一下，結合客觀上房地產發展規律，貨幣貶值的速度，那麼房價一定是要增值的，主觀上我是對房價未來希望是跑贏貨幣貶值的速度，畢竟這樣大家才有幸福感，所以應該有個12%的漲幅，那麼十年之後就應該是多少？
公式我是列不出來，大概也有3倍左右的樣子。
江城引
房價個人認為是個偽命題，本身來說房子就是住的，雖然如今只是說說，但是再有其它的價值真看不到。
首先，所謂的房價，只是一種期待，上漲是同比於物價和通脹，是必然的。畢竟觀察所有的商品，除了糧食之外基本都跟上了通脹，但是不能超出市場規律，只有房價例外，買不起貸款，一路一直漲，背後應該不用多說。
其次，高房價一方面是買房者和投資者的追求，另一方面也是土地的控制，不能太低，但是已經太高的房價如何解決，這是個問題，房價實際上應該不會不能大幅度下降，無論是對於購房者，還是對於既得利益和長期利益獲得者都是不利，尤其是後者，話語權大家說是不是？
最後，實際的規律就是目前房子雖然很多，但是一二線城市房子整體並不會過剩，隨著農民進城，小城市人口向一二線城市流動，在控制之中的房價會跌嗎？
總之，個人認為，局部地區房價因為最後無有力人口和經濟支撐會下降，整體而言，大幅度下降的可能應該不會 。
至於上漲，對於個人而言，意義不大，不炒房沒有能力炒房，居住而已，漲與跌關係真的不大，除非有一天換房子，太高就不換了唄。
防止房價的大起大落，指的是整體，上漲最後損失的還是普通居民，不要期待的好。個人看法！
房產小劉哥
雖然我買了房，但是我並不希望房價再漲了，相反我倒是希望房價可以降下來。
因為買了房子才知道其中的心酸，我掙得不多，但是我相信我們國家還是像我這樣的窮人較多，買不起房的人較多，這麼多的人被房價壓的喘不過氣，總不能自己解決了溫飽就不管他人死活吧。總之我真的不希望房價再漲了。
亮仔在基層
城市戶口是買了以後才不值錢的，家電下鄉是買了以後才知道質量極差的，村村通後才知道汽車下鄉了，汽車放開是買了以後才知道油價上漲了加不起的，房子是買了以後才知道還不起銀行貸款可房子還是不值錢了！..........人民zf還有很多提高GDP的方法！
老高78917546
房地產公司全民銷售，下達每人兩套的內部銷售任務，寫入年度KPI，時代地產是這樣，萬科、碧桂園、恆大………都是這樣，懂麼？作為數據分析專業戶，我可以負責任的說，供過於求了，坐等房產稅吧，炒房投資的年代已成過去，雙限威力強大基本只剩沒上車的剛需了，問題沒多少人親們醒醒吧，而且房價上漲的最大動力就是M2…人民幣又要國際化，國際化必然受到全球壓力，聯繫匯率掛鉤限制無節制印鈔，這次中美貿易戰最大的隱形爭奪點就是金融規範及開放，你以為還有房地產的春天嗎？吹吧，大廣州交易的都是房地產商無法給材料商承建商供貨款用房子抵的，以為真交易啊，別傻啦，一堆整天忽悠欺負大眾看不到實際數據…房地產商央企級別的保利都缺得不得了，一個十幾億項目都要拆幾個土地證來做，好好看吧。與房地產行業隔空喊話，剛需買不起不用混淆視聽偷換概念啦…
用戶2934529268775
出題小編是弱智的！這跟我生的小孩成年以後能不能成省長甚至國家主席的期望一樣！在中國百分之九十的人，買來的房子都立命安身的！有誰真的用作生財和炒的？目前看似財產，若干年後，是廢泥一堆！於是你的財產便不是財產了！如買黃金，到那時說不定還是財產。凡是買房來居住的(炒的除外)人，不要指望升值貶值，功能只有一個:是安身立命的地方，沒有其它功能！
韋德財
千萬倍吧，再多就不大好了！
老爺酒興天下
漲不漲看政府，多印人民幣自然就多漲！
lgh770527
希望賣套房就可以買架波音787
