路亞阿三
5月6日上午距離股市開盤前僅30秒左右的時間，央行發佈消息稱，為貫徹落實國務院常務會議要求，建立對中小銀行實行較低存款準備金率的政策框架，促進降低小微企業融資成本，決定從2019年5月15日開始，對聚焦當地、服務縣域的中小銀行，實行較低的優惠存款準備金率。
那麼對於此次的央媽降準的目的到底是什麼呢？
對於此次罕見的A股盤前降準其實明顯是一個對付老特發佈推文的利空緩衝，保護A股市場的穩定，形成一種風險對沖的目的！從以往的降準時間來看，多半都是在一個週末，甚至在一個A股收盤以後，而此次的降準卻罕見的在A股開盤前的30秒，在老特發佈推文之後！
所以目的性非常明確，就是希望利用自己的降準利好，來阻止老特的利空對於A股的打擊，甚至形成一種阻止股市過分下跌，市場悲觀情緒大面積升溫的目的！！
收益的群體又是哪些呢？
1）一定是股市了，降準的利好推出以後，股市裡的權重板塊，銀行股等出現了明顯的資金淨流入和救市的跡象，雖然最後的效果並不顯著，但是確實是打了一劑強行針！
2）第二就是許多小微企業，也就是實體企業了！
從降準的內容來看，將會從2019年的5月15日開始，對聚焦當地、服務縣域的中小銀行，實行較低的優惠存款準備金率。對僅在本縣級行政區域內經營，或在其他縣級行政區域設有分支機構但資產規模小於100億元的農村商業銀行，執行與農村信用社相同檔次的存款準備金率，該檔次目前為8%。約有1000家縣域農商行可以享受該項優惠政策，釋放長期資金約2800億元，全部用於發放民營和小微企業貸款。
那麼毫無質疑的是放款了流動性以後，許多小微企業的貸款更容易了，資金更充裕了，那麼對於自身的運營也是一個好轉的提升！
房價會上漲嗎？
從本次降準的實質意義和方向來看，並不是朝著中國房地產市場流入的，但是不排除許多公司，甚至小微企業會利用所謂的央媽給予的“閒錢”進入一個房地產市場的投資，但是總體來看佔比不會太大！
因為目前住房不炒是被嚴格執行的，而且對於目前的中國房地產市場來說其實是一個有著一定泡沫和一定槓桿風險的存在！450萬億市值地產裡大部分存在著槓桿，並且是其他多國房地產市值的總和，可我們的人均GDP卻沒有趕超許多發達國家！所以說房子過盛，甚至存在一定的風險是管理層注意到的情況，堅決不會讓房價再次出現大漲刺激泡沫破裂，也不會讓它大跌，形成金融危機！
因此未來大概率是靠著一個時間的力量來擠壓房地產的泡沫，降低槓桿！而真正具有投資價值的房地產只有一線和新一線城市，但是他們卻有著很高的投資門檻和限購政策，所以情況就是有錢的沒資格，有資格的沒錢！
總結
因此未來的中國房地產市場可能會走出一個分化走勢，三四五線沒有投資價值的地產將會震盪，甚至回調，因為空置率太高了，已經突破了24%，大部分都是炒房者囤積的資產，未來一旦出了房產稅和空置稅，勢必會有一個很大的拋壓！
在加上目前中國老齡化嚴重，出生率和結婚率年年降低，所以未來10多年後，人人都不缺房，那麼過盛的炒房囤積，就是風險，勢必要清理！
而對於一線房地產來說拉長10-20年來看，一定還是能夠穩穩跑贏通脹的，但是因為前幾年的大漲已經透支了未來幾年的行情，所以最近幾年裡難以看到大漲！不過拉長週期來看投資價值依然很高！
只能說，中國的房地產黃金週期結合了，閉著眼買，然後躺著賺錢的時代一去不復返，對於房價來說，會有上漲，但是不會暴漲，會有下跌，但也不會大跌，要懂得區分城市，區分位置，來考慮投資和剛需的價值！
琅琊榜首張大仙
央行的每一次降準，幾乎都會讓大家把目光投向樓市，可見大家關注的並非降準本身而是房地產市場的變化。中國人民銀行決定從2019年5月15日開始，對聚焦當地、服務縣域的中小銀行，實行較低的優惠存款準備金率，也就是定向降準。那麼什麼是降準，其目的又是什麼呢？
什麼是定向降準？降準有什麼意義？
從此次定向降準範圍來看，對僅在本縣級行政區域內經營，或在其他縣級行政區域設有分支機構但資產規模小於100億元的農村商業銀行，執行與農村信用社相同檔次的存款準備金率，而該檔次目前為8%。
說到這裡，相信一定有不少小夥伴想要了解一下到底什麼是降準？為便於大家理解央行降準包括定向降準和全面降準的意義，今天通過舉例子具體說一說:
所謂的降準，顧名思義即降低商業銀行在中國人民銀行的法定存款準備金率。從而增加銀行可貸資金數量，起到增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性和刺激經濟增長的作用。
簡單來說，就是減少商業銀行存在央行的錢，也就是增加商業銀行的錢，讓銀行更有錢，可以將多出來的資金放貸給企業（像定向降準主要還是支持小微企業、民營企業）。
舉個例子來說，假設某農商行有100塊錢，原來的存款準備金率為10%時，它就必須按照規定向央行繳納100*10%=10元錢，用於放貸的資金為90元。而現在要降低至8%的準備金率，也就是向央行繳納8元錢。那麼大家一定會發現，降準之後，銀行原來可以用於放貸的資金就從90元增至92元。
由此可見，央行降準之後，市場上的貨幣流通量必定會增加。而至於流向什麼地方，到底是政策取向所希望的小微企業、民營企業，還是部分人更希望的樓市呢？而這也正是出此題目的人心中疑慮吧！
此次定向降準的目的是什麼？
根據央行此次定向降準的政策來看，主要是對僅在本縣級行政區域內經營，或在其他縣級行政區域設有分支機構但資產規模小於100億元的農村商業銀行，執行與農村信用社相同檔次的存款準備金率，即8.0%的檔次。
按照此次定向降準範圍來看，全國約有1000家縣域農村商業銀行可以享受該優惠政策，釋放出來長期資金約為2800億元，將全部用於發放民營企業和小微企業貸款。
很明顯，為貫徹落實國務院的常務會議要求，建立對地方中小銀行實行較低存款準備金率的政策框架，其目的就是促進降低小微企業融資成本；也是為進一步支持實體經濟發展，通過優化流動性結構，解決民營企業和小微企業的融資難、融資貴的問題。
通過央行降準會傳遞出什麼信號？
說起來央行每次降準之後，都會有以下幾方面信號釋放出來:
1、每次降準降息，國家從政策方面來看，是一定要否認這並非放水的舉措，始終如一強調穩健貨幣政策取向沒有改變；
2、每次降準，尤其是在定向降準之後，肯定會提到為了解決小微企業的融資成本問題。比如說此次定向降準的目的就是專門為解決小微企業的融資難、融資貴。但最終能否流向小微企業和民營實體經濟還真的不一定；
3、每次降準的消息一出，第一時間最為亢奮的是股市，其次就是樓市等。而事實上，通過過往的經歷來看，有利於房地產市場是大概率。
總之，此次5月15日開始的定向降準，無論是出發點還是目的都是很明確的，釋放流動性2800億元，將全部用於發放民營和小微企業貸款，對於房價影響幾乎不大。而且不久前的中央政治局會議上再次強調了“住房不炒”的定位，即房子是用來住的，不是用來炒的。另外，監管部門在今年的工作中也強調堅持完善住房的市場體系和保障體系。因城施策、一城一策，特別是要把穩地價、穩房價和穩預期的責任落到實處。尤其是要保持政策的連續性和穩定性，防止房價大起大落。
東震木
是銀行推動了高房價，降準降息房價上漲是必然的，銀行不放貸房價上漲只能是笑話
天天快樂事事順心
其他沒有穩定的利潤高的投資標的，又不支持把貸款貸給需要資金的小微企業農業企業，所以資金即使不是直接給房地產，繞一圈還是會跑進房市，拉高房價
潤土4540
為什麼不是下跌
