路亚阿三
5月6日上午距离股市开盘前仅30秒左右的时间，央行发布消息称，为贯彻落实国务院常务会议要求，建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架，促进降低小微企业融资成本，决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。
那么对于此次的央妈降准的目的到底是什么呢？
对于此次罕见的A股盘前降准其实明显是一个对付老特发布推文的利空缓冲，保护A股市场的稳定，形成一种风险对冲的目的！从以往的降准时间来看，多半都是在一个周末，甚至在一个A股收盘以后，而此次的降准却罕见的在A股开盘前的30秒，在老特发布推文之后！
所以目的性非常明确，就是希望利用自己的降准利好，来阻止老特的利空对于A股的打击，甚至形成一种阻止股市过分下跌，市场悲观情绪大面积升温的目的！！
收益的群体又是哪些呢？
1）一定是股市了，降准的利好推出以后，股市里的权重板块，银行股等出现了明显的资金净流入和救市的迹象，虽然最后的效果并不显著，但是确实是打了一剂强行针！
2）第二就是许多小微企业，也就是实体企业了！
从降准的内容来看，将会从2019年的5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策，释放长期资金约2800亿元，全部用于发放民营和小微企业贷款。
那么毫无质疑的是放款了流动性以后，许多小微企业的贷款更容易了，资金更充裕了，那么对于自身的运营也是一个好转的提升！
房价会上涨吗？
从本次降准的实质意义和方向来看，并不是朝着中国房地产市场流入的，但是不排除许多公司，甚至小微企业会利用所谓的央妈给予的“闲钱”进入一个房地产市场的投资，但是总体来看占比不会太大！
因为目前住房不炒是被严格执行的，而且对于目前的中国房地产市场来说其实是一个有着一定泡沫和一定杠杆风险的存在！450万亿市值地产里大部分存在着杠杆，并且是其他多国房地产市值的总和，可我们的人均GDP却没有赶超许多发达国家！所以说房子过盛，甚至存在一定的风险是管理层注意到的情况，坚决不会让房价再次出现大涨刺激泡沫破裂，也不会让它大跌，形成金融危机！
因此未来大概率是靠着一个时间的力量来挤压房地产的泡沫，降低杠杆！而真正具有投资价值的房地产只有一线和新一线城市，但是他们却有着很高的投资门槛和限购政策，所以情况就是有钱的没资格，有资格的没钱！
总结
因此未来的中国房地产市场可能会走出一个分化走势，三四五线没有投资价值的地产将会震荡，甚至回调，因为空置率太高了，已经突破了24%，大部分都是炒房者囤积的资产，未来一旦出了房产税和空置税，势必会有一个很大的抛压！
在加上目前中国老龄化严重，出生率和结婚率年年降低，所以未来10多年后，人人都不缺房，那么过盛的炒房囤积，就是风险，势必要清理！
而对于一线房地产来说拉长10-20年来看，一定还是能够稳稳跑赢通胀的，但是因为前几年的大涨已经透支了未来几年的行情，所以最近几年里难以看到大涨！不过拉长周期来看投资价值依然很高！
只能说，中国的房地产黄金周期结合了，闭着眼买，然后躺着赚钱的时代一去不复返，对于房价来说，会有上涨，但是不会暴涨，会有下跌，但也不会大跌，要懂得区分城市，区分位置，来考虑投资和刚需的价值！
琅琊榜首张大仙
央行的每一次降准，几乎都会让大家把目光投向楼市，可见大家关注的并非降准本身而是房地产市场的变化。中国人民银行决定从2019年5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率，也就是定向降准。那么什么是降准，其目的又是什么呢？
什么是定向降准？降准有什么意义？
从此次定向降准范围来看，对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，而该档次目前为8%。
说到这里，相信一定有不少小伙伴想要了解一下到底什么是降准？为便于大家理解央行降准包括定向降准和全面降准的意义，今天通过举例子具体说一说:
所谓的降准，顾名思义即降低商业银行在中国人民银行的法定存款准备金率。从而增加银行可贷资金数量，起到增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性和刺激经济增长的作用。
简单来说，就是减少商业银行存在央行的钱，也就是增加商业银行的钱，让银行更有钱，可以将多出来的资金放贷给企业（像定向降准主要还是支持小微企业、民营企业）。
举个例子来说，假设某农商行有100块钱，原来的存款准备金率为10%时，它就必须按照规定向央行缴纳100*10%=10元钱，用于放贷的资金为90元。而现在要降低至8%的准备金率，也就是向央行缴纳8元钱。那么大家一定会发现，降准之后，银行原来可以用于放贷的资金就从90元增至92元。
由此可见，央行降准之后，市场上的货币流通量必定会增加。而至于流向什么地方，到底是政策取向所希望的小微企业、民营企业，还是部分人更希望的楼市呢？而这也正是出此题目的人心中疑虑吧！
此次定向降准的目的是什么？
根据央行此次定向降准的政策来看，主要是对仅在本县级行政区域内经营，或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行，执行与农村信用社相同档次的存款准备金率，即8.0%的档次。
按照此次定向降准范围来看，全国约有1000家县域农村商业银行可以享受该优惠政策，释放出来长期资金约为2800亿元，将全部用于发放民营企业和小微企业贷款。
很明显，为贯彻落实国务院的常务会议要求，建立对地方中小银行实行较低存款准备金率的政策框架，其目的就是促进降低小微企业融资成本；也是为进一步支持实体经济发展，通过优化流动性结构，解决民营企业和小微企业的融资难、融资贵的问题。
通过央行降准会传递出什么信号？
说起来央行每次降准之后，都会有以下几方面信号释放出来:
1、每次降准降息，国家从政策方面来看，是一定要否认这并非放水的举措，始终如一强调稳健货币政策取向没有改变；
2、每次降准，尤其是在定向降准之后，肯定会提到为了解决小微企业的融资成本问题。比如说此次定向降准的目的就是专门为解决小微企业的融资难、融资贵。但最终能否流向小微企业和民营实体经济还真的不一定；
3、每次降准的消息一出，第一时间最为亢奋的是股市，其次就是楼市等。而事实上，通过过往的经历来看，有利于房地产市场是大概率。
总之，此次5月15日开始的定向降准，无论是出发点还是目的都是很明确的，释放流动性2800亿元，将全部用于发放民营和小微企业贷款，对于房价影响几乎不大。而且不久前的中央政治局会议上再次强调了“住房不炒”的定位，即房子是用来住的，不是用来炒的。另外，监管部门在今年的工作中也强调坚持完善住房的市场体系和保障体系。因城施策、一城一策，特别是要把稳地价、稳房价和稳预期的责任落到实处。尤其是要保持政策的连续性和稳定性，防止房价大起大落。
东震木
是银行推动了高房价，降准降息房价上涨是必然的，银行不放贷房价上涨只能是笑话
天天快乐事事顺心
其他没有稳定的利润高的投资标的，又不支持把贷款贷给需要资金的小微企业农业企业，所以资金即使不是直接给房地产，绕一圈还是会跑进房市，拉高房价
润土4540
为什么不是下跌
