冰凌雪000
要是房贷利率可以从工行、农行、人民银行及北部湾银行四家之中选择一家，那无论如何首选“中国人民银行”，因为国内商业银行房贷利率几乎没有比它的利率更低的，除了上海市以外。问题是可以选择它吗？
我们先说一下为什么它的房贷利率最低？因为那是央行基准利率，贷款市场报价利率改革完善之前的房贷利率就是参考央行基准，而之后又参考LPR（贷款市场报价利率）。其他各大商业银行的房贷利率都是在央行基准利率上下浮不同的幅度。
比如说，在10月8日房贷新政实施之前，国内大多数地方的房贷利率都是较央行基准利率上浮10%-30%，也就是首套房贷利率在5.39%以上，而上海市的首套个人住房贷款利率却享受95折扣的优惠，即在基准利率4.9%的基础上打95折后为4.655%，而在房贷利率参考基准转换后，又在新的LPR基础上减少20个基点形成，现在的上海首套房贷利率为4.65%。
相信大家现在应该都知道，我之所以要说“人民银行”房贷利率最低的含义，实际上，“人民银行”也就是我们通常简称的央行，它是各大商业银行的管理机构，本身并没有房贷业务的。因此能够供购房者选择的贷款银行就剩下工行、农行及北部湾银行三家，另外，还要看开发商与哪家银行进行合作的，一般都与当地信贷政策的趋向有关。
总之，作为各大商业银行的优质信贷资产，大家肯定都会去力争房贷这一块的业务。但目前广西当地的房贷利率基本上在10月20日新发布的LPR利率上加点120左右形成的。具体加点数值可以分别去咨询一下。
东震木
房贷利息每家银行都差不多，唯独区分的是房贷分为等额本息和等额本金。其实大家没有注意到细节房贷的利息大约都在五厘到八厘之间，各地区有差异，但一般人购买房子都不太懂，所以首选中介，那么中介还要手续费等相关费用。那么我们在办理房贷的时候首先你要有一张信用卡，有人问了说我白户，从来都没有欠过钱，以为自己是好户，其实不是这样的，你如果没有与银行发生过借贷关系，银行评定不了你的履约记录，这个时候是办理不了房贷的，所以要求你必须不管额度多大，不管哪家银行的信用卡使用半年以上，这点大家一定熟知。那么大家现在关心的无非就是哪家银行利息低或者手续简单，所有银行都差不多，想要利息低与银行没有太大关系，与你选择的是等额本息还是等额本金有关系，其次就是贷款年限有关系，建议大家做等额本金，为什么呢？因为等额本金如果将来有能力还了会减少很多利息，详细了解可以关注我。等额本息什么概念？就是每月还一些本金和利息，但是大多数银行在你办理房贷时候，还款前三到五年都是利息，所以建议大家还是选择等额本金。学习到了感觉满意来个赞吧，每天与你分享话题，谢谢观看
张文举
针对你的这个问题，我给你从三个方面解答：
第一，国内的银行都是经银保监会批准的成立的，受银保监会的监管，金融体系稳定，每家银行业务都差不多，但各有侧重点。比如房贷业务，建行占比最高。不同银行，以及其不同地区的网点，利率水平也不一样，所以哪家好重要的就是看房贷利率水平，哪家的利率低，就哪家好。
第二，买房不是你想在哪家银行办房贷就在哪家，很多房开商是和银行合作的，你买他那个楼盘的房子，就需要在指定的银行办理房贷。本身房企和银行就是非常紧密的合作关系，银行贷款给房开商，房开商也要把客户拉到银行，互惠互利，如果是这样的话，你没得选。
第三，你所说的工行、农行、人民银行、北部湾银行，其中工行和农行成立时间长，是国有六大行中的两个银行，而人民银行是央行，你说的应该是中国银行，这才是商业银行。而北部湾银行是原来的南宁市商业银行改组而来的，属于地方性综合实力较强的银行，除了人民银行外，其他三家都可以。
所以在你所说的银行里，工行、农行、北部湾银行，先看房开商有没有指定，如果没有指定，选择其中利率最低的银行就行了。
财经宋建文
房贷选哪家银行是有一些小小的差别，主要是利率不同，但区别不大，因为同一个地区不同银行房贷会有一些竞争，利率差别大了，就会失去按揭贷款这一优质资产，审核标准也是不会有任何的差别，
从楼主提问来看，房贷工行，农行，人民银行，北部湾银行，选哪家最好?大概率属于广西自治区，因为北部湾银行就在广西，
目前广西南宁的房贷利率执行的是LPR标准，一套房加点127-176.5个基点，二套房加点150-201个基点，
从执行来看，四大国有银行、北部湾银行、光大、兴业、浦发、邮储一套房都是上浮25%，但具体到加点，有小小的差别。二套房上浮利率则差别很大，有的上浮40%，有的上浮30%。
目前LPR基准是4.85%，综合媒体资料，10月8日各家银行加点如下。但具体贷款利率还是需要以各家银行的当面询问为准。
一套房加点 二套房加点
中行 127 152
建行 130 160
农行 127.5 152
工行 130 155
北部湾 127.5 152
中行一套房贷款利率最低，建行工行最高，以100万元贷款30年计算，一个月还贷相差多少。加点127个基点是执行6.12%利率，每个月还款6072.87元，加点130个基点，每个月还款6092.28，相差大约20元，可以省下一包烟钱。
杜坤维
以上除了人民银行都办理住房贷款，你说的好是指利率还是手续还是其他？
利率执行：工行农行等国有银行都会执行人行公布的贷款利率，视贷款人具体情况决定上浮还是基准利率。北部湾银行应该是地方性银行利率也是比较灵活，有可能会比国有银行稍高。
办理流程和手续：应该都差不多，需要贷款人提供资料，比如身份证户口簿结婚证收入证明的等等。除此之外贷款银行会审查贷款人的用途收入还款能力征信担保等等情况。地方性银行审核相对宽松办理时间会快一些，国有银行审查审批严格处理手续会相对繁琐一些。
建议你根据自己的实际情况，假如是住房按揭开发商应该会和银行合作，直接办理手续会更简单一些。
假如是二手房建议由中介机构协助办理，也会相对来说省心省力。
东西南北山东人
我来回答你的问题，首先，你说的4个银行里面我只想说，人民银行不办业务。人民银行又称银行的银行，是管理层，也就是我们常说的央妈。至于你说的第4种银行，我并没有听说过。所以我一般推荐去工农中建，交通邮储等大型银行，这类银行，可能会更方便一点，当然这只是我个人的建议啊。如果我的回答对你有所帮助，欢迎关注点赞
芝士就是力量2019
这没啥选的吧，如果四个都可以选。利率低选哪个，如果利率都一样，就选声誉好，服务好的银行，毕竟几十年的房贷，靠谱点的售后应该要有的。
