厚金說
進入3月份，樓市開始轉暖升溫了，主要是多地人才引進落戶放寬，城市人口增加了，買房需求也跟上增加。其次，現在銀行的房貸餘額還是比較充足，一般上半年房貸都比較好申請的，滿足剛需購房使用。
3月新房和二手房成交量都上來了，行情回溫較快，開發商也積極加快推盤速度，密集入市很多高價樓盤，每年的三、四月份，都是樓市的“小旺季”，天氣回暖不冷不熱，涼爽春末初夏之際，是非常適合去看房買房的，所以這時候房價就開始上漲了。
回顧3月樓市，70個大中城市新房價格指數出爐，其中65個城市房價環比上漲，1城持平、4城下跌。丹東上漲幅度最大，達到1.9%，房價下降的4個城市為北京、上海、廣州、深圳。
從數據分析上看，3月份房價上漲趨勢明顯，調控沒有那麼嚴苛了，買房需求量大增，這是不是代表以後樓市就要開始進入上升週期了呢？其實未必，這得要看後續信貸寬鬆程度，房貸利率走高還是走低，樓市調控加不加嗎，人才落戶有沒有持續放寬。
每個城市情況不一樣，樓市表現也不一樣，不過有一點必須注意的是，今年房地產調控還是堅持不炒房，好多限售、限購、限價等措施並沒有放開，所以房價反彈程度不會那麼大，總體而言房價還是挺穩定的。
請關注我，帶帶小老弟，一起聊聊更多有趣樓市話題
我房網
自開年伊始以來，各地樓市又出現了小陽春的景象。房地產業經歷過兩年多政策調控期，樓市熱度明顯降低，特別是去年下半年，市場氣氛幾近冰點。而今年隨著限購的鬆綁和樓市利好的逐漸放開，“金三銀四”再次出現，樓市又現回暖跡象，大部分城市房價呈上升趨勢。
樓市回暖的原因有以下幾點：
一、市場因素。年後買房是購房者的成交節點，很多客戶在年前就已經開始在到處看房，甚至已有中意的房源，只是苦於資金無法回籠或者年終獎金沒到手，買房還差點錢。年後回款到位才開始簽約買房。
二、政策因素。開年以來各地限購持續鬆綁，再加上近期戶籍制度的改革，吸引了大批剛需者入市，限購已持續兩年之久，現在購房門檻降低，樓市回暖也是正常。
三、央行降準、利率下浮、交易稅減免等一系列樓市利好政策刺激樓市熱情，再度推進市場氛圍。
樓市回暖是週期性的，有調控就有反彈，房價的走勢是由經濟、政策、土地和人口來決定的。目前在堅持房住不炒的根本定位上，房價短期內不會出現大幅波動。
熱點城市在因城施策的指導思想下，依然是“穩”字當先，穩地價、穩房價、穩預期是樓市的發展目的，但從長遠來看，貨幣貶值和城市人口流入會逐步推動房價繼續上行，所以總體來說，穩中見長會是樓市發展的主方向。
感謝您的閱讀，我是大師侃房，一個專注於地產營銷、置業答疑的迷糊大叔，偶爾智商掉線，但專業從不疲軟。很榮幸讓我於千萬人之間，在千萬年時間的無垠荒野裡，遇見了你，恰逢其時。希望我的文字能夠給予您借鑑，帶給您溫暖。 大師侃房
這就是個心理戰。沒房的，觀望的還都是想買房的。一直盼著的就是房產稅，空置稅等等一系列政策所造成的囚徒困境。開完會以後空置稅沒提，房產稅提得模稜兩可，加上年初的降準，使得房地產企業又有錢過日子了，有錢拿地了。期盼多年的囚徒困境沒有出現，部分購房者的心理防線被攻破，造成了這波小陽春。主要的限購政策還是沒什麼實質性的放鬆，大行情還是很難出現，可誰又能說得準什麼時候放鬆呢？再有，一季度土拍市場火爆，那些天天在房地產圈摸爬滾打的地產商比普通老百姓更敏感更能感覺到政策可能出現的變化，春江水暖鴨先知。後續政策是有利房地產還是打壓房地產都不好說，就看誰的心理防線先崩潰了。
滅麒麟牙
房價不論上漲還是下跌，老伯姓都買不起。政府對房價調控20年，老伯姓不明白。房價要回歸常態並不難，一是淡化土地財政。既然土地農民集體所有，應考慮土改前狀況，合作化前的狀況，讓合作化前的農民不吃虧，真正恢復公平正義。二是政府財政不要依懶房地產，減輕稅賦，政府不要買地賣地，讓農民得到實惠。三是科學調控市埸，分析房子到底應賣什麼價。我想，除掉土地，房子實際造價不到1000元，為什麼應賣到幾萬一個平方，政府幹了什麼？四是城市是無限大嗎？農村山區農民後繼無人，年輕人都到了城市，沒有房子也就無根，也就難以娶妻生子，國家治理方向有問題。五是中國教育失敗，不是把合格勞動者作為培養方向，沒人願意當農民當工人，孩子從小就要到大城市去，當官當大款，當科學家當演員。年輕人都到城市去，房價格也永遠不會迴歸合理。
用戶9936329139965
沒有的事兒，統計數字就是數字遊戲，實際情況完全不是這樣，從去年下半年開始，房地產已經出現疲軟了，房地產商也如熱鍋上的螞蟻，他們也是窮途末路了，只有使出渾身解數大搞虛假輿情，造成房價回暖的假象，其實都是有價無市，你看那鋪天蓋地的舉牌叫賣隊伍，一撥接著一撥的招搖過市，回暖了嗎？那還用得著費那勁？沒有連夜排隊，沒有開盤售罄？還是那句話實在，買得起房的早買了，買不起的，永遠也買不起。看看各大城市有多少樓房空置著。上哪裡尋找接盤俠。
貓哥162604536
2019年2月份-3月份樓市確實經歷一波小陽春行情，這樣的一波上漲有諸多因素在裡面，比如2019年1月4日，央媽宣佈降準，降准將於2019年1月15日和1月25日兩次進行，分別下調0.5個百分點，央行解讀此次降准將釋放資金約1.5萬億元，此次降準釋放資金主要流向兩個方面，樓市and股市，簡單來講水漲船高，這一點並不難理解，
其次是多地區宏觀調控，百城百策，因地施策，比如城市集群建設，自貿區等對於區域房價一定程度有利好，70座城市主要涵蓋了國內主要超大型城市及大型城市，城市集群城市或自貿區，本身經濟實力較好，具有一定的吸引力，政策層面再傳利好，故而對房價起到支撐作用，但並不能代表樓市回暖，此輪房價上漲具有區域性的特點，國內房價長期來看會有分化表現。
JerAx1026
今天三月樓市確實出現了小陽春，雖然調控一直沒有放鬆，但是房地產市場也是一個自由市場，價格以及交易量的變動受各方面的影響。但是官方表示未來不會放鬆調控，而且會從幾個方面來控制房價的上漲。
我們國家存在的房價過高的問題，將在房價控制之下，縮小房價收入比來擠壓泡沫而不是刺穿泡沫。控制房價的同時，不斷提高居民的收入，從根本上解決我國房價過高的問題。
國家將用以下幾種方式來促進房地產市場健康發展
1、以供需相結合的調控方式促進房地產市場健康發展，單單需求端的調控是治標不治本的權宜之計，必須堅持供需相結合的調控方式，合適適當地增加房價產供給；
2、防止大量的資金流入房地產領域，把房地產的利潤率調整到各行業平均利潤率的大致水平，直線資金在房地產行業和實體制造業之間的合理配置；
3、加強房地產市場調控的預期管理，扭轉房價只漲不跌的預期；
4、保持房價的長期平穩，以經濟發展和居民的收入增速長期高於房價漲幅的方式從根本上解決中國的房地產泡沫和高房價問題。
從以上說明來看，中國的房價將會處於平穩發展！
樓盤網
沒有的事兒，統計數字就是數字遊戲，實際情況完全不是這樣，從去年下半年開始，房地產已經出現疲軟了，房地產商也如熱鍋上的螞蟻，他們也是窮途末路了，只有使出渾身解數大搞虛假輿情，造成房價回暖的假象，其實都是有價無市，你看那鋪天蓋地的舉牌叫賣隊伍，一撥接著一撥的招搖過市，回暖了嗎？那還用得著費那勁？沒有連夜排隊，沒有開盤售罄？還是那句話實在，買得起房的早買了，買不起的，永遠也買不起。看看各大城市有多少樓房空置著。上哪裡尋找接盤俠。
我想有個家192388391
騙局，我幾個朋友買房告訴我一個道理，開發商道路深的很，你去買房時，你想要買套比較理想的，指這套說賣了，指那套說賣了，就剩這幾套了，都還好幾個人在商談，結果到他進去住這些房都還沒賣出去，還有的顧工200元一天帶草蓆排隊的，總之五花百門，不過我還是主張有錢人多買幾套房，就算為社會多做貢獻吧
黃龍南
這兩年不能買房。房價是假按揭虛火，限購時很多公司形式買房就是證明。房地產涼冰凍在即。港跌，深圳斷供明顯增加，全國公積金逾期明顯增加，移動營業額下跌，貿易逆差，外儲直降，汽車手機銷量下跌，廣東消費量下跌，老齡化惡化，經濟沒起色，失業壓力大，買房找死，斷供者越來越多
