厚金说
进入3月份，楼市开始转暖升温了，主要是多地人才引进落户放宽，城市人口增加了，买房需求也跟上增加。其次，现在银行的房贷余额还是比较充足，一般上半年房贷都比较好申请的，满足刚需购房使用。
3月新房和二手房成交量都上来了，行情回温较快，开发商也积极加快推盘速度，密集入市很多高价楼盘，每年的三、四月份，都是楼市的“小旺季”，天气回暖不冷不热，凉爽春末初夏之际，是非常适合去看房买房的，所以这时候房价就开始上涨了。
回顾3月楼市，70个大中城市新房价格指数出炉，其中65个城市房价环比上涨，1城持平、4城下跌。丹东上涨幅度最大，达到1.9%，房价下降的4个城市为北京、上海、广州、深圳。
从数据分析上看，3月份房价上涨趋势明显，调控没有那么严苛了，买房需求量大增，这是不是代表以后楼市就要开始进入上升周期了呢？其实未必，这得要看后续信贷宽松程度，房贷利率走高还是走低，楼市调控加不加吗，人才落户有没有持续放宽。
每个城市情况不一样，楼市表现也不一样，不过有一点必须注意的是，今年房地产调控还是坚持不炒房，好多限售、限购、限价等措施并没有放开，所以房价反弹程度不会那么大，总体而言房价还是挺稳定的。
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我房网
自开年伊始以来，各地楼市又出现了小阳春的景象。房地产业经历过两年多政策调控期，楼市热度明显降低，特别是去年下半年，市场气氛几近冰点。而今年随着限购的松绑和楼市利好的逐渐放开，“金三银四”再次出现，楼市又现回暖迹象，大部分城市房价呈上升趋势。
楼市回暖的原因有以下几点：
一、市场因素。年后买房是购房者的成交节点，很多客户在年前就已经开始在到处看房，甚至已有中意的房源，只是苦于资金无法回笼或者年终奖金没到手，买房还差点钱。年后回款到位才开始签约买房。
二、政策因素。开年以来各地限购持续松绑，再加上近期户籍制度的改革，吸引了大批刚需者入市，限购已持续两年之久，现在购房门槛降低，楼市回暖也是正常。
三、央行降准、利率下浮、交易税减免等一系列楼市利好政策刺激楼市热情，再度推进市场氛围。
楼市回暖是周期性的，有调控就有反弹，房价的走势是由经济、政策、土地和人口来决定的。目前在坚持房住不炒的根本定位上，房价短期内不会出现大幅波动。
热点城市在因城施策的指导思想下，依然是“稳”字当先，稳地价、稳房价、稳预期是楼市的发展目的，但从长远来看，货币贬值和城市人口流入会逐步推动房价继续上行，所以总体来说，稳中见长会是楼市发展的主方向。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。 大师侃房
这就是个心理战。没房的，观望的还都是想买房的。一直盼着的就是房产税，空置税等等一系列政策所造成的囚徒困境。开完会以后空置税没提，房产税提得模棱两可，加上年初的降准，使得房地产企业又有钱过日子了，有钱拿地了。期盼多年的囚徒困境没有出现，部分购房者的心理防线被攻破，造成了这波小阳春。主要的限购政策还是没什么实质性的放松，大行情还是很难出现，可谁又能说得准什么时候放松呢？再有，一季度土拍市场火爆，那些天天在房地产圈摸爬滚打的地产商比普通老百姓更敏感更能感觉到政策可能出现的变化，春江水暖鸭先知。后续政策是有利房地产还是打压房地产都不好说，就看谁的心理防线先崩溃了。
灭麒麟牙
房价不论上涨还是下跌，老伯姓都买不起。政府对房价调控20年，老伯姓不明白。房价要回归常态并不难，一是淡化土地财政。既然土地农民集体所有，应考虑土改前状况，合作化前的状况，让合作化前的农民不吃亏，真正恢复公平正义。二是政府财政不要依懒房地产，减轻税赋，政府不要买地卖地，让农民得到实惠。三是科学调控市埸，分析房子到底应卖什么价。我想，除掉土地，房子实际造价不到1000元，为什么应卖到几万一个平方，政府干了什么？四是城市是无限大吗？农村山区农民后继无人，年轻人都到了城市，沒有房子也就无根，也就难以娶妻生子，国家治理方向有问题。五是中国教育失败，不是把合格劳动者作为培养方向，沒人愿意当农民当工人，孩子从小就要到大城市去，当官当大款，当科学家当演员。年轻人都到城市去，房价格也永远不会回归合理。
用户9936329139965
没有的事儿，统计数字就是数字游戏，实际情况完全不是这样，从去年下半年开始，房地产已经出现疲软了，房地产商也如热锅上的蚂蚁，他们也是穷途末路了，只有使出浑身解数大搞虚假舆情，造成房价回暖的假象，其实都是有价无市，你看那铺天盖地的举牌叫卖队伍，一拨接着一拨的招摇过市，回暖了吗？那还用得着费那劲？没有连夜排队，没有开盘售罄？还是那句话实在，买得起房的早买了，买不起的，永远也买不起。看看各大城市有多少楼房空置着。上哪里寻找接盘侠。
猫哥162604536
2019年2月份-3月份楼市确实经历一波小阳春行情，这样的一波上涨有诸多因素在里面，比如2019年1月4日，央妈宣布降准，降准将于2019年1月15日和1月25日两次进行，分别下调0.5个百分点，央行解读此次降准将释放资金约1.5万亿元，此次降准释放资金主要流向两个方面，楼市and股市，简单来讲水涨船高，这一点并不难理解，
其次是多地区宏观调控，百城百策，因地施策，比如城市集群建设，自贸区等对于区域房价一定程度有利好，70座城市主要涵盖了国内主要超大型城市及大型城市，城市集群城市或自贸区，本身经济实力较好，具有一定的吸引力，政策层面再传利好，故而对房价起到支撑作用，但并不能代表楼市回暖，此轮房价上涨具有区域性的特点，国内房价长期来看会有分化表现。
JerAx1026
今天三月楼市确实出现了小阳春，虽然调控一直没有放松，但是房地产市场也是一个自由市场，价格以及交易量的变动受各方面的影响。但是官方表示未来不会放松调控，而且会从几个方面来控制房价的上涨。
我们国家存在的房价过高的问题，将在房价控制之下，缩小房价收入比来挤压泡沫而不是刺穿泡沫。控制房价的同时，不断提高居民的收入，从根本上解决我国房价过高的问题。
国家将用以下几种方式来促进房地产市场健康发展
1、以供需相结合的调控方式促进房地产市场健康发展，单单需求端的调控是治标不治本的权宜之计，必须坚持供需相结合的调控方式，合适适当地增加房价产供给；
2、防止大量的资金流入房地产领域，把房地产的利润率调整到各行业平均利润率的大致水平，直线资金在房地产行业和实体制造业之间的合理配置；
3、加强房地产市场调控的预期管理，扭转房价只涨不跌的预期；
4、保持房价的长期平稳，以经济发展和居民的收入增速长期高于房价涨幅的方式从根本上解决中国的房地产泡沫和高房价问题。
从以上说明来看，中国的房价将会处于平稳发展！
楼盘网
没有的事儿，统计数字就是数字游戏，实际情况完全不是这样，从去年下半年开始，房地产已经出现疲软了，房地产商也如热锅上的蚂蚁，他们也是穷途末路了，只有使出浑身解数大搞虚假舆情，造成房价回暖的假象，其实都是有价无市，你看那铺天盖地的举牌叫卖队伍，一拨接着一拨的招摇过市，回暖了吗？那还用得着费那劲？没有连夜排队，没有开盘售罄？还是那句话实在，买得起房的早买了，买不起的，永远也买不起。看看各大城市有多少楼房空置着。上哪里寻找接盘侠。
我想有个家192388391
骗局，我几个朋友买房告诉我一个道理，开发商道路深的很，你去买房时，你想要买套比较理想的，指这套说卖了，指那套说卖了，就剩这几套了，都还好几个人在商谈，结果到他进去住这些房都还没卖出去，还有的顾工200元一天带草席排队的，总之五花百门，不过我还是主张有钱人多买几套房，就算为社会多做贡献吧
黄龙南
这两年不能买房。房价是假按揭虚火，限购时很多公司形式买房就是证明。房地产凉冰冻在即。港跌，深圳断供明显增加，全国公积金逾期明显增加，移动营业额下跌，贸易逆差，外储直降，汽车手机销量下跌，广东消费量下跌，老龄化恶化，经济没起色，失业压力大，买房找死，断供者越来越多
