在新建商品房交易量過程中，很多開發商為了提高購房人貸款及辦理房產證效率，會採取委託第三方機構代理方式辦理相關業務，個別企業更有強制委託、向購房人收取委託費等。
為維護購房者合法權益，進一步強化商品房交易監管，規範不動產登記貸款抵押手續辦理行為，濟南市住房和城鄉建設局、濟南市自然資源和規劃局下發“關於規範房地產開發企業委託第三方代理商品房不動產登記等有關業務的通知”。
1、開發企業在簽訂商品房買賣合同時，對需辦理貸款業務的購房人，應會同商業銀行為購房人提供商品房預抵押服務，明確業務流程，並公示各方責任事項，不得向購房人收取費用。
2、開發企業在交付商品房後，應按商品房買賣合同約訂，及時為購房人辦理不動產轉移登記及抵押登記提供服務，不得向購房人收取費用。
3、開發企業委託第三方機構為購房人代理商品房轉移登記、抵押登記等業務;的，應簽訂委託協議，明確委託事項及服務內容。
4、不動產登記機構在辦理相關登記業務時，對購房人反映開發企業拒不“辦證的”，應當及時將相關情況反饋給住建部門進行督促。
5、本通知下發之後，開發企業在辦理相關業務時，要嚴格按本通知執行，對違反本通知要求，仍然扣押購房人資料、拒不配合購房人辦證、強制委託等情況的，將採取通報、記入企業信用檔案等措施予以懲戒。
章丘區、濟陽區、萊蕪區、鋼城區、商河縣、平陰縣參照本通知執行。
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