一直以来，土地拍卖都是城市房地产市场的风向标。
2018年，虽然正定新区土地市场在出让数量上并不出彩，但依然借由大牌开发商的抢地布局而博得较高关注。2019年，除了有华润、远洋、金辉、金地等拿地房企的集中发力输出产品，还有许多未出场的“狠角色”在摩拳擦掌。
22天前，慧济地产以4600万元成功斩获正定新区一地，恒新地产2560万元顺利竞得正定新区一袖珍地块。
8天前，万科豪掷6.57亿强势摘下正定新区两宗地块，正式开启正定文化村项目的建设步伐。
3月22日上午，正定新区迎来了本月的第三场土拍活动，本次共两宗土地出让，土地编号为[2018]016、[2018]017，出让面积为100035.55平方米（约150.53亩），起始价合计117100万元（11.71亿元）。据小诸葛了解，[2018]016、[2018]017号地并不是新入场的朋友，早在去年12月底这两块地都曾挂牌，又都在公开出让前夕宣布停拍。其中，公告显示[2018]016号地块因涉及规划调整终止出让，而[2018]017号地块则是因故终止。
现场
根据出让文件可知，本次[2018]016、[2018]017号地的出让，采取“限地价竞自持”的挂牌方式：即在限定土地最高出让价格的前提下，先竞土地价格，未超过土地最高限价（含土地最高限价）按报价最高者得的原则确定；超过土地最高限价的，以土地最高限价为基础，改为竞争自持住宅建筑面积，递增幅度为计容建筑总面积（具体面积以规划部门确定为准）的1%，按照自持建筑比例最高的原则确定竞得人，自持住宅建筑面积比例上限为20%；如出现两个或以上竞买人报出自持住宅建筑面积达到上限，则停止竞拍，该宗地择日另行出让。
可喜的是，本次[2018]016、[2018]017号地均成功出让，总成交价为15.5亿元。
[2018]016号地由天津雅颂房地产开发有限公司（雅居乐）以7.5亿元竞得；
[2018]017号地由中海地产集团有限公司房地产开发有限公司以8亿元竞得。
一起来看今天的土拍详情
地块位置
[2018]016号地
东至相邻地块，西至崇仁街，北至恒阳路，南至丁家庄路，宗地面积为49696.84平方米（约合74.54亩），容积率≤2.0，建筑密度≤25， 绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，起始价为58200万元，最终该地块被天津雅颂房地产开发有限公司（雅居乐） 以7.5亿元斩获，亩单价为1006.1万元/亩，楼面价为7545.7元/㎡，溢价率为28.27%。
小诸葛从现场了解到，北京悦盈房地产开发有限公司（世茂)、天津北方茂诚置业有限公司(金茂) 、中海地产集团有服公司. 北京北望管理答询有限公司(金辉) 、天津雅颂房地产开发有限公司(雅居乐)、北京中建地产有限责任公司等多家房企参与[2018]016号地的竞拍。 本块地共竞价20余轮，不可谓不火热。
[2018]017号地
东至太行大街，西至相邻地块，北至恒阳路，南至丁家庄路，宗地面积为50338.71平方米（约合75.51亩），容积率≤2.0，建筑密度≤25， 绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，起始价为58900万元，最终该地块被中海地产集团有限公司房地产开发有限公司以8亿元摘下，亩单价为1059.5万元/亩，楼面价为7946元/㎡，溢价率为35.82%。
据小诸葛从现场的了解，参与[2018]017号地竞拍的房企包括：北京悦盈房地产开发有限公司（世茂）、天津北方茂诚置业有限公司（金茂）、中海地产集团有限公司、北京北望管理咨询有限公司（金辉）、石家庄亿润房地产开发有限公司（新城）、河北保利房地产开发有限公司、北京润置商业运营管理有限公司（华润）以及河北龙湖京佰房地产开发有限公司。
地块位置
周边项目
从地理位置来看，项目以东侧太行大街一路之隔为奥体中心，西南边为正定新区青少年宫，南侧为已经出让的金科、华润、金地项目地块，项目附近目前有赞成（均价16000元/平方米）、天山壹方中心（均价14000元/平方米）等写字楼在售，而[2018]016、[2018]017号地成功出让，将与南部的住宅地块连成片，成为奥体中心西部大面积居住聚集区。
正定新区从设立之初，从未停止过前进的脚步。目前，地铁1号线二期工程即将投入使用，国际博览中心、青少年宫、规划馆、图书馆等陆续竣工，金地、华润、金科、雅居乐等品牌房企纷纷选择将自己首个住宅项目布局在正定新区，相信这片希望之地必将开启正定新区楼市的新时代。
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2018年11月7日，正定新区奥体中心旁三宗编号为[2018]015、[2018]018、[2018]019号地块被华润、金地、金科夺得。
项目具体情况怎么样呢？快来和小诸葛一睹为快吧~
【2018】015号地块是华润在石家庄布局的第二个项目，案名确定为华润万橡府。而华润进军石家庄的首子便是引起万人空巷的华润万象城项目。
【2018】018号地块为金地在石家庄竞得的首个地块，案名确定为金地悦风华。
【2018】019号地块是金科在正定的第三个项目，案名确定为金科集美郡。前期，金科博翠园项目已经为金科在购房者当中获得良好口碑。
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