一、新一線城市——蘇州
仔細看這張地圖，和傳統的中國地圖有些不同，有些省份被“侵蝕”，有些省份在“擴張”。該圖是城市GDP吧根據騰訊大數據整理得出，判斷全國各省市人口流動去向的。簡單點說，這張圖說明了【在某個地區哪個城市的人口吸引力最大】。
細看這張圖，北京的人口吸引力最強，吸引了內蒙古、河北大部分、河南和東北的部分區域。東北人不是都跑去海南過冬度假了，最大的人口流出地還是北京。上海吸引著江蘇的人口，在江西一帶也有相當的影響力。廣州、深圳的人口吸引力始終強悍，吸引湖南、江西的許多人口流入。
特別要關注一下江蘇的“分裂”，細看江蘇的人口流向，蘇中的人口流向了南京，而【蘇北、蘇東的人口流向了蘇州】。蘇州貼近上海，非但人口沒有被吸走，還吸引了蘇北、蘇東的人口，並且有向安徽、河南等中原地帶進軍的趨勢。
從人口數量來看，2014年以來蘇州的常住人口、戶籍人口持續增長。2018年戶籍人口增加12.48萬人。
在整個江蘇省中，蘇州的常住人口近兩年均處於第一位，佔江蘇省總人口的13.32%，增長率排名第四。能四處吸引人才的一線城市才配得上“新一線”城市的稱號，那麼蘇州，是當之無愧的。
人口、人才的流入，勢必會帶來【房價的上漲】，如何才能成為新蘇州人登上房價上漲的車呢？
二、如何成為“新蘇州人”
在蘇州落戶有3種方式，分別是買房落戶、【人才引進落戶】、積分落戶。
相比之下，人才引進落戶的週期短，對於有學歷的朋友來說，是比較方便的。
蘇州人才引進落戶需要滿足的【條件】有：
1、本科學歷需要交滿3個月社保，大專學歷交滿2年社保，至提交審核資料時不能中斷
2、能找到檔案
3、無違法犯罪記錄
4、無違反計劃生育情況
蘇州的落戶政策逐漸收緊，原本本科或者研究生人才引進落戶只需要1個月社保，現在需要交滿3個月社保。
雖然對比之下人才引進落戶門檻有所提高，但是相比其他城市，蘇州的人才引進落戶門檻還是很容易達到的。
滿足人才引進落戶條件之後，按照以下【流程】就可以落戶成為“新蘇州人”了。
落戶蘇州，想要買房，有什麼政策需要了解呢？
三、蘇州購房政策
蘇州目前在全市內實施【分區限購】政策，除了張家港、常熟兩區其餘七區均限購。
【蘇州戶籍居民家庭（夫妻雙方只要有一方為蘇州戶口即可）限購3套房】，暫不包括張家港市。
採用純商業貸款的，首套房首付30%；第二套房在無貸款或貸款已結清情況下首付50%，貸款未結清的首付80%；第三套房暫停貸款發放。
採用純公積金貸款的，首套房面積≤90㎡及住房總價≤110萬首付20%，不滿足的首付30%；第二套房首付50%；第三套房暫停貸款發放。
【非蘇州戶籍居民家庭，限購1套房】，且僅能在蘇州市區（含）、崑山市、太倉市購買。
2年內在數週累計繳納一年及以上個稅或社保才有購房資格，若在外地無房貸記錄，首付30%，若有房貸記錄，首付50%。
四、蘇州買房公積金政策
【首次使用公積金貸款】，貸款最高額度不變，可貸金額為貸款人個人賬戶餘額的10倍。兩人以上家庭貸款最多不超過70萬，單人家庭貸款最多不超過45萬。
【第二次使用公積金貸款】，家庭貸款最高額度從70萬下調至50萬，單人貸款最高額度從45萬下調至30萬，且首付款比率調高50%。二次公積金貸款的可貸額度為貸款人個人賬戶餘額的6倍，年利率為首次公積金貸款的1.1倍，首次公積金貸款還清後才可申請第二次公積金貸款。
蘇州作為人才逐漸匯攏、發展潛力巨大的“新一線”城市，房價逐步走高是可預期的事，在“新一線”城市的房價趕上一線城市之前，抓緊上車，在人間天堂佔得一席之地！
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