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昨天，等公交車的時候，順便看了看路邊一家中介公司掛出來的1月份最新二手房的價格，某小區135平，賣到185萬，這小區算是中上等，賣這個價，感覺偏高。也就是說，雖然限價限購，海南的房價還算堅挺，下跌難。
另一方面，海南在搞自貿區和自由島，發展潛力大，前程似景。加之，得天獨厚的自然風光和數一數二的優良環境等，有目共睹，人盡皆知的優勢，再加上，人們生活水平提高，注重自身健康，相信會有越來越多的人湧入海南，房價只會上升，跌的機率即使有，也不會多大。
就目前而言，限價限購，依然有人在四處買房，環境好的 小區，更受消費者歡迎。
比如前幾天，我在小區物業交物業費，見一位內地女士前來尋問，是否有房賣。物業管理員說，我們這是物業，不賣房。可見，想在海南買房的外地人大有人在，隨處可遇。
有人認為，海南房產市場遇冷，有可能會跌。在這裡舉一個例子，某小區開盤，眨眼之間，竟然銷售一空，而買房者都是有頭有臉的人物。按說，這些人多少都和上面有些關係，算是消息靈通人士，從頭腦聰明度來說，應該比平頭百姓更明白的多，他們如此熱衷於買房，為什麼？顯而易見，還是看好海南的未來。
我倒是想說，總有些人，到什麼時候都希望好事連連，天天想的是，房價下跌不下跌，跌的厲害不厲害，思前想後，前怕虎，後怕狼。結果一次又一次地錯過機會，因此抱恨自己，早知今日，何不當初。
其實，房子這個東西，漲也好，跌也罷，畢竟是用來住的。難道便宜了就買來住，貴了就不買不住？讓一家老小將就著過日子？話又說回來，就算是買房為了升值，為的是掙點錢，但生意場上哪有隻賺不賠的買賣？既然有做生意的念頭，就應該有賠本的準備，和承受得住倒閉的壓力。
我以為，整天考慮房漲房跌，糾結買不買，活著累，沒意思。
鮑炳山仲夏南窗風
海南的房子永遠不會下跌，這不是說海南如何好，而是中國大環境和特色決定的。首先說中國太大，海南太小，南北空氣，溫度，環境差別也太大，尤其是冬季和內地和北方相比又著天壤之別，得天獨厚的良好空氣和溫度環境，令人嚮往。其次 ，中國人多，中國有錢人也越來越多，尤其是現在有錢人都觀念和一些老年人的觀念也在改變，有錢不花，死了白搭，享受自然，享受環境，享受年華 ，已經成為一種常態和追求。儘管一年只能住幾個月，但對有錢人來說不值一提，海南的房子在貴對有錢人來說，買個自己的房子就像買一件衣服一樣。物以稀為貴這是人人都懂的道理。以後隨著有錢人越來越多海南的房價也會越來越高，物價也會越來越高，甚至可能會超過北上廣。長期看海南會改變現在的結構，其結果就是會變成中國富豪的季節性休閒娛樂的場所，而逐步淘汰一些低收入的低消費的候鳥人群，成為真正的有錢人的樂園。
就像澳門會成為一個專門為有錢的賭客們設立的一個賭城一樣。到那時海南就自然的會成為一個專門為高端人群服務的特殊城市了，因為海南的地理環境和特點，海南是一個不適合長期發展產業結構的地域，只能說作為一個特殊的服務性服務的地域。這只不過是時間問題而已，如果不相信就拭目以待吧。
曲徑通幽2178
估計難，北方人越來越喜歡冬季去海南旅遊了。作為一個北方人我也喜歡冬天去海南。
1:冬天海南暖和，不用縮手縮腳的。
2:海南空氣溼潤，不幹燥，沒有那麼大的灰塵。
3:最最最重要的是海南冬天沒有霧霾。
4:住在海邊看著大海心情好。
5:一年四季可以欣賞比基尼，男同胞多看美好的東西有助於長壽。
暫時想到這麼多吧，綜上述所論，如果我手裡有多餘的錢首先會考慮在海南給自己買套房，不工作的時候可以去常住！
v天祥v
三萬多畝住宅用地調規了，就是規劃成非住宅用地，還想降價？很多明白人還在偷偷買五年後辦證，目前房源賣完以後誰給在想買只能找二手了。
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海南房子能不能下跌看臺灣。這個邏輯很簡單:海南做為獨一無二的國際旅遊島和不可複製的獨特的地理位置讓海南房產一飛沖天。但是如果臺灣順利迴歸，那麼這個不可複製就變成了一分為二，到時候房價自然下跌。
菲藍色的雨季
海南目前的限購政策太機械，太形而上學，去年四月以前的限購一套政策就很好，避免了炒房又滿足啦大陸人群的剛需。一套也不讓買了就都跑到廣西雲南去啦，沒人有購房資格有需求前景好都是瞎扯，沒有流動性因此價格漲不動啦，下降嗎也不可能。
行走的牧牛人
應該不會跌了，也不至於大漲。當前房價應能平衡市場各方衝動，遏制住需求的同時，就要看人們對海南氣候環境的熱衷程度了。
海南這個地方，沒去過的人總要去看看，偶爾度度假也不錯，但要定居下來，是需要很大勇氣的。強烈的光照、高溼高熱的氣候，北方人較難適應。
從經濟與就業角度也不支持太多人口，不支持太高房價。但要下跌，就需要先長高，經過幾輪漲漲跌跌後，應該會逐步平靜下來。
曾經滄海85707291
海南限購暫時不會松梆但二手房會逐步放開,開放二手房在不影響用地指標的情況下每次買賣流動都給財政帶來不非的稅收收入,二手房流動可採取二種交易稅收,本地人買二手房全免檔,島外人買二手房徵更高的交易稅(島外賣出方另徵增值稅),這政策出臺可以拉動房產上下流產業鏈。
手機用戶60323936956
會漲到十萬每平已成自由港了不是會比香港東京紐約還貴的！
浩宇飛螢201
只能漲，不能跌。理由有三：一是海南獨有的熱帶氣候。隨著人們生活水平的提高，追求生活質量的人越來越多，來海南生活的人與日劇增。對住房的需求也會越來越多。二是海南土地資源匱乏，建商品住宅樓的用地越來越少，房價怎麼能降？三是國家決定建立國際旅遊島，國際和國內的項目和資金會大量引進，需要土地的數量會大量增加。導致建築用地資源缺乏，無地蓋房，房價怎麼會降？
