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昨天，等公交车的时候，顺便看了看路边一家中介公司挂出来的1月份最新二手房的价格，某小区135平，卖到185万，这小区算是中上等，卖这个价，感觉偏高。也就是说，虽然限价限购，海南的房价还算坚挺，下跌难。
另一方面，海南在搞自贸区和自由岛，发展潜力大，前程似景。加之，得天独厚的自然风光和数一数二的优良环境等，有目共睹，人尽皆知的优势，再加上，人们生活水平提高，注重自身健康，相信会有越来越多的人涌入海南，房价只会上升，跌的机率即使有，也不会多大。
就目前而言，限价限购，依然有人在四处买房，环境好的 小区，更受消费者欢迎。
比如前几天，我在小区物业交物业费，见一位内地女士前来寻问，是否有房卖。物业管理员说，我们这是物业，不卖房。可见，想在海南买房的外地人大有人在，随处可遇。
有人认为，海南房产市场遇冷，有可能会跌。在这里举一个例子，某小区开盘，眨眼之间，竟然销售一空，而买房者都是有头有脸的人物。按说，这些人多少都和上面有些关系，算是消息灵通人士，从头脑聪明度来说，应该比平头百姓更明白的多，他们如此热衷于买房，为什么？显而易见，还是看好海南的未来。
我倒是想说，总有些人，到什么时候都希望好事连连，天天想的是，房价下跌不下跌，跌的厉害不厉害，思前想后，前怕虎，后怕狼。结果一次又一次地错过机会，因此抱恨自己，早知今日，何不当初。
其实，房子这个东西，涨也好，跌也罢，毕竟是用来住的。难道便宜了就买来住，贵了就不买不住？让一家老小将就着过日子？话又说回来，就算是买房为了升值，为的是挣点钱，但生意场上哪有只赚不赔的买卖？既然有做生意的念头，就应该有赔本的准备，和承受得住倒闭的压力。
我以为，整天考虑房涨房跌，纠结买不买，活着累，没意思。
鲍炳山仲夏南窗风
海南的房子永远不会下跌，这不是说海南如何好，而是中国大环境和特色决定的。首先说中国太大，海南太小，南北空气，温度，环境差别也太大，尤其是冬季和内地和北方相比又着天壤之别，得天独厚的良好空气和温度环境，令人向往。其次 ，中国人多，中国有钱人也越来越多，尤其是现在有钱人都观念和一些老年人的观念也在改变，有钱不花，死了白搭，享受自然，享受环境，享受年华 ，已经成为一种常态和追求。尽管一年只能住几个月，但对有钱人来说不值一提，海南的房子在贵对有钱人来说，买个自己的房子就像买一件衣服一样。物以稀为贵这是人人都懂的道理。以后随着有钱人越来越多海南的房价也会越来越高，物价也会越来越高，甚至可能会超过北上广。长期看海南会改变现在的结构，其结果就是会变成中国富豪的季节性休闲娱乐的场所，而逐步淘汰一些低收入的低消费的候鸟人群，成为真正的有钱人的乐园。
就像澳门会成为一个专门为有钱的赌客们设立的一个赌城一样。到那时海南就自然的会成为一个专门为高端人群服务的特殊城市了，因为海南的地理环境和特点，海南是一个不适合长期发展产业结构的地域，只能说作为一个特殊的服务性服务的地域。这只不过是时间问题而已，如果不相信就拭目以待吧。
曲径通幽2178
估计难，北方人越来越喜欢冬季去海南旅游了。作为一个北方人我也喜欢冬天去海南。
1:冬天海南暖和，不用缩手缩脚的。
2:海南空气湿润，不干燥，没有那么大的灰尘。
3:最最最重要的是海南冬天没有雾霾。
4:住在海边看着大海心情好。
5:一年四季可以欣赏比基尼，男同胞多看美好的东西有助于长寿。
暂时想到这么多吧，综上述所论，如果我手里有多余的钱首先会考虑在海南给自己买套房，不工作的时候可以去常住！
v天祥v
三万多亩住宅用地调规了，就是规划成非住宅用地，还想降价？很多明白人还在偷偷买五年后办证，目前房源卖完以后谁给在想买只能找二手了。
用户9499482333115
海南房子能不能下跌看台湾。这个逻辑很简单:海南做为独一无二的国际旅游岛和不可复制的独特的地理位置让海南房产一飞冲天。但是如果台湾顺利回归，那么这个不可复制就变成了一分为二，到时候房价自然下跌。
菲蓝色的雨季
海南目前的限购政策太机械，太形而上学，去年四月以前的限购一套政策就很好，避免了炒房又满足啦大陆人群的刚需。一套也不让买了就都跑到广西云南去啦，没人有购房资格有需求前景好都是瞎扯，没有流动性因此价格涨不动啦，下降吗也不可能。
行走的牧牛人
应该不会跌了，也不至于大涨。当前房价应能平衡市场各方冲动，遏制住需求的同时，就要看人们对海南气候环境的热衷程度了。
海南这个地方，没去过的人总要去看看，偶尔度度假也不错，但要定居下来，是需要很大勇气的。强烈的光照、高湿高热的气候，北方人较难适应。
从经济与就业角度也不支持太多人口，不支持太高房价。但要下跌，就需要先长高，经过几轮涨涨跌跌后，应该会逐步平静下来。
曾经沧海85707291
海南限购暂时不会松梆但二手房会逐步放开,开放二手房在不影响用地指标的情况下每次买卖流动都给财政带来不非的税收收入,二手房流动可采取二种交易税收,本地人买二手房全免档,岛外人买二手房征更高的交易税(岛外卖出方另征增值税),这政策出台可以拉动房产上下流产业链。
手机用户60323936956
会涨到十万每平已成自由港了不是会比香港东京纽约还贵的！
浩宇飞萤201
只能涨，不能跌。理由有三：一是海南独有的热带气候。随着人们生活水平的提高，追求生活质量的人越来越多，来海南生活的人与日剧增。对住房的需求也会越来越多。二是海南土地资源匮乏，建商品住宅楼的用地越来越少，房价怎么能降？三是国家决定建立国际旅游岛，国际和国内的项目和资金会大量引进，需要土地的数量会大量增加。导致建筑用地资源缺乏，无地盖房，房价怎么会降？
