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重慶的房價比武漢低，很大程度上是黃奇帆的功勞。黃奇帆在重慶搞“地票”制度，城市用地增量，農村用地減量，由於市區面積大，所以重慶市的土地供應面積基本上是全國最多的。 而且重慶市也沒有把房地產行業作為自己的支柱行業，而是在以往的汽車、鋼鐵、航運、家電的基礎上，將重慶打造為全球的PC、筆記本電腦、手機的加工製造中心，推出7D城市概念，所以前些年重慶和天津的經濟增速是全國最高的。
其次在於重慶市典型的大城市帶動大農村發展的二元社會，中心城市建設和精準扶貧同樣重要。和武漢相比，重慶的購房需求更少，所以城鄉平均的房價也就更低。
武漢的房價雖然不算高，但是由於武漢有芯片、光電、生物醫藥等落戶，還有武鋼、武船、東風、二汽等傳統行業，小米、鬥魚等新的業態，有百萬大學生和好的醫療、交通、基礎設施條件，其吸引力自然也會更大一些。重慶還有成都爭奪區域中心的位置，所以房價低一些也合理。
青年史學家
我是重慶人，年輕時在武漢待了六年，在成都龍門山(白水河)待了十年零二天，轉回重慶也三十九年了。
成都跟重慶此，現武漢，長沙，西安都在跟重慶比，其實沒有可比性，重慶是直轄市不假，但條件是大城市帶大農村，且多是大山區，多是全國極貧困縣，十分:不易了。現大家到重慶貧困縣去看一他們現在狀況，得到改善是有目一共睹的，實之不易。如果攤到成都，西安，武漢，長沙…都是難以接受的！
改革開放以前重慶生產總值一直保持全國的第六位，直轄後帶那麼大山區貧困縣，取得現在的成績也實之不易，18年由於轉型發展速度降下來了，還是比17年增了八十個億，進入二萬億行列。
鍾華昭250
因為孩子在重大讀書，到重慶去過，將重慶的幾個主城區走了一下。老實說：對重慶很是敬畏⋯⋯山高坡陡，九曲迴環，很佩服重慶的司機，為之，我贊助五千元，讓孩子在重慶學駕照。重慶的人不錯，熱情豪爽，對了，身材普遍不錯，小吃也還行，火鍋尤其火。當時也問了一下房價（物價）很驚詫，當即有朋友建議我在重慶買房，連初入大學的孩子都贊成，我笑而不語。對夫人說，有需求才有市場，北、上、深、杭、廈門那些城市房貴是有道理的。
我們在武漢生活工作幾十年了，八十年代GDP武漢一直跟瀋陽較勁，各種原因後來一直較為沉悶，這十多年來慢慢恢復了常態，入了前十。武漢山水田園，大江大湖，風光靈秀婉約，但人依然有些浮躁，有些人依舊有點城市沙文主義。但黃陂、江夏等新區發展上來後，人情如同城市一樣，有了變化，一切向好！
氣候兩個城市依舊極端，這是老天安排的，沒辦法，武漢，得益於三峽蓄水，長江穿城而過，近似恆溫的江水給江城調節了一下城市氣候．這是武漢掉出火爐前三的主要原因所在，感謝三峽！
兩個城市因為政治地位和地理條件往後的發展趨勢向好，對此我有信心。尤其是特不靠譜的美國又開始制裁我們，歐洲列強亦有群毆的意思。內需會加強沿海地區經濟地位會相對下降，中西部城市戰略定位肯定上升，以兩個城市的產業結構，科技水準其發展速度會更快，房價也會上漲。但個人覺得武漢仍舊會高於重慶，只有一種情況下除外一一一一民國時期的陪都，但那是歷史慘痛的一頁，今後的中國永遠不會！
一生修行14126177
重慶房價比武漢低，有幾個方面的原因：
1、 統計的原因，重慶區域面積8萬多平方公里，主城區只佔很少的一部分，還有涪陵、萬州等幾乎相當於地級市的縣市，導致整體房價被平均數拉低；
2、 政策的原因，黃奇帆任重慶市長的時候，推行“地票”制度，實行城鎮建設用地增量與農村建設用地減量掛鉤，在進城人口的帶動下，土地供應量非常大，重慶2015年成交土地1228萬平方米，2016年全年是1021.62萬平米，而2015年一線城市加起來的總和是2848萬平方米（北京734萬平米、上海1074萬平米、廣州843萬平米、深圳197萬平米）。
3、 區域購買力的影響，重慶在西南地區要與成都競爭，而重慶人口只有3000萬，湖北人口有5600多萬，而湖北的人均收入是高於重慶的，在當前一、二線城市房子大量被外地人買走的背景下，武漢的房價支撐基礎較重慶強。
4、 人口結構，武漢的高校在校生人數超過100萬，世界第一，每年大量的畢業生帶來了龐大的購房需求，而川渝地區是全國有名的勞務輸出大省。
5、 居住環境，武漢的自然稟賦是全國罕見，大量的住宅樓盤不是臨江就是臨湖，隨著城管革命的開展，人居環境不斷提升，而重慶是山城看著很壯觀，其實住著不舒服，武漢的居住吸引力高於重慶。
武漢江景房
世界排球
我說的話是為重慶好啊，不要噴啊：我春節去了重慶和下面的幾個縣區，挺喜歡重慶的，但感覺整個成市比較破舊，到邊緣一點的小區很破舊及贓。一些老的歷史建築竟然要拆遷。還有人均gdp竟然和江蘇倒數的城市才能比較，人均只有6萬多，我所在江蘇城區人均12萬多，全國能排18位，也有噴子說江蘇的指標有水分，難道別的城市也老實？？重慶我覺得可以學江蘇模式，下面的縣市區均衡發展，不要學廣東、武漢，窮的窮，富的富，還恬不知恥的說什麼“首位度”。重慶人也自豪感謝黃市長說重慶有大量公租房，平抑了房價，這是否是好是壞，一般人也說不明白的，也只表面說好而已，這也是否說明重慶人財富積累不夠，預期的收入還貸比較吃力？或者重慶人天生瀟灑，和美國人一樣，消費第一？ 重慶認真埋頭搞好經濟，不折騰是黃道。 武漢麼，湖北省的其他地方太差，不值的一提，首位度，可笑！！
不負美景不負卿888
1、供需關係
首先糾正一個觀察角度，拿重慶全境跟武漢來對比，是不科學的：
重慶是一個很特殊的行政區域，通常把我們重慶分為廣義和狹義，廣義指的是重慶全境，包含26個區，8個縣，四個自治縣，面積一共8.24萬平方千米。狹義的重慶就是指主城9個區，面積5472平方千米，人口880萬左右。而武漢的人口和麵積與重慶主城區相差不大！
所以對比房價，應該是拿重慶主城區和武漢來做比較
首先我們來看重慶主城區和武漢的人口增長情況，2017年重慶九區人口淨流入13萬，武漢為25.5萬，將近是重慶的一倍。也就是說，武漢的住房需求量高高於重慶，這就不難理解武漢房價比重慶高了。
政府調控
中國新一線城市中，有兩個城市是房價的窪地，一個是重慶，另一個就是長沙，這兩個城市的政府對房價的調控做的非常好，也正因為如此，長沙和重慶的低房價成為吸引人才的重要原因。
土地供應
重慶的土地供應量遠遠大於武漢，這樣開發商拿地價格本來就低，所以把房價壓低。
最後告訴大家一個真實數據，重慶主城區的GDP為8500億左右，從核心城市GDP來計算，重慶並沒有武漢高。
蔣昊說經濟
這個分為幾個因素。
1.重慶面積大武漢數倍，人口自然也高於武漢。
2.說到gdp，那是整個重慶三千多萬人的結果。
3.重慶地理位置在中國西部，本地人相對多於武漢，沒有過多的外來人口刺激經濟。而武漢大學生就有一百多萬，近年來的留漢刺激政策，也相應的給整個房地產市場帶來衝擊。
——下面放幾張圖，來感受下“文旅重慶”。
阿俊說武漢
不能拿重慶的GDP簡單和一個省會城市去比，這是不公平和有失公允的。因為從體量和規模上來看，重慶更多的是個省而非一個市。
重慶的面積8.2萬平方公里是臺灣面積（3.6萬平方公里）的2倍多，人口3300多萬人與臺灣省相當。
所以，重慶本質上是一個省，它的省會是“主城”，重慶區縣人對重慶市區的通俗叫法。
2016年，重慶的GDP總量17558.76億元，與2015年相比，增長10.7%，在全國31省、市、區中排名第20位，這個排名真心不低。
同年，武漢的GDP總量為1.19萬元，比重慶足足少了一大截。
然而，這並不是全部事實的真相。
同期，重慶“省會”，即重慶主城九區的GDP，僅有7025億元，僅佔大重慶GDP總量的40%，相當於湖北省會武漢市的58%，深圳市的35%。
所以，如果GDP總量代表了一個地區的經濟實力的話。“城市概念”上的重慶市與其他城市比起來，顯然還是弱一頭。
如果一個城市或地區的GDP是這個城市房價的體溫計的話，重慶的房價低於武漢乃至成都等城市就不難理解了。
因為，它的實力確實不如這些城市強。
而現實中的情況，很多人容易被行政意義上的大重慶的GDP總量所迷惑，總以為重慶是如何如何的強，其實，真實的重慶市（主城）並沒有想象中的那麼強大，這不過是一種錯覺。
甚至，嚴格來說，城市意義上的重慶市（主城），只能說是一箇中等的二線城市，只是聲名在外而已。
【T教授說】
天天說錢
一下看法僅僅是個人觀點，肯定有很多不足的地方。
重慶前20的發展不是很好，近20年來發展很棒，可以說是一年一個樣。重慶是直轄市，不管是政府的支持還是自身的努力，都一同帶動了重慶較高的GDP。但是，重慶雖然是一個市，但是地位和土地面積、人口這些都相當於一個省了，有著廣闊的區縣貧困地區，而且本地居民較多。所以，重慶的房價不可能長得太快，這不符合經濟發展的要求，也不適合本地的發展要求。所以，在幾個直轄市當中，乃至在長江流域的幾個重點市裡面，都不算高房價
重慶這兩年變化真的很大，我以我很熟悉的觀音橋舉例嘛，從1998年到現在，哈哈哈，我一直在這裡。
舊城改造那段時間，天天都有居民早上5.6點就起來，就為了看看拆遷時候的樣子，當然，我也去了……以前觀音橋步行街被我們喊成嘉陵公園，就像現在花卉園這種感覺的一個老公園
這是現在的觀音橋步行街，很漂亮，每天人流量都很大，商鋪林立，是西部著名商業街。
對於武漢，其實我不太瞭解。但是武漢經常被拿來和重慶做比較，比經濟、比交通、甚至還要比較下哪個城市夏天更熱，誰才是真正的火爐。但是，不得不說，武漢的發展要比重慶早很多，在歷史上也看得出來。武漢一直都是長江流域交通要道，也是文化重鎮，所以發展快又穩，並且吸引了很多外來人口在此經商、求學、定居。所以現在的武漢已經過了GDP高速增長的階段了，處在持續穩定的發展之中，那麼，這時候來和重慶比GDP，在數字上重慶可能略佔了些上風。至於房價，肯定是和當地的經濟水平掛鉤的，武漢一直髮展較好，房價比重慶貴一些也是很正常的。武漢是一個好地方，有機會一定要去看看，參觀武漢大學、黃鶴樓，吃一份熱乾麵，想想都是很開心的事情。
一個城市能打動人的絕不僅僅是GDP和房價，更在這座城市的文化內涵。所以重慶武漢都是中國很優秀的城市。神奇小月崽
重慶是個魔幻的城市，不僅有火鍋、小面等美食，還有解放碑令人心動的美女，但最令人佩服的還是重慶房價，按理說重慶作為四個直轄市之一，經濟發展也是名列前茅，但房價卻和很多二線城市一樣，究竟什麼原因呢？
其實這和重慶市政府採取的調控政策息息相關，這裡不得不提到原重慶市長黃奇帆，他在位時間十幾年，重慶房價得以抑制，黃奇帆功不可沒，甚至被外媒稱為大陸最懂經濟的省部級官員。
他明確規定重慶每年房地產投資不超過重慶這個社會投資的25%，並且拉動重慶經濟不能靠房價，而是靠投資，兩江新區以及江北新區大量引入外企以及世界500強，靠投資實業拉動重慶經濟，讓重慶經濟增長速度領跑全國。
當然不可否認的是，重慶近兩年的房價也飛速上漲一波，但相對於一線城市或者一些二線城市，重慶房價依然比較便宜。能不能炒房呢？前年12月份，溫州炒房團得知黃奇帆即將上京赴任，所以趕快來重慶買房，結果市政府一個政策落地，使得炒房團虧損而走。
