用户3232560847001
重庆的房价比武汉低，很大程度上是黄奇帆的功劳。黄奇帆在重庆搞“地票”制度，城市用地增量，农村用地减量，由于市区面积大，所以重庆市的土地供应面积基本上是全国最多的。 而且重庆市也没有把房地产行业作为自己的支柱行业，而是在以往的汽车、钢铁、航运、家电的基础上，将重庆打造为全球的PC、笔记本电脑、手机的加工制造中心，推出7D城市概念，所以前些年重庆和天津的经济增速是全国最高的。
其次在于重庆市典型的大城市带动大农村发展的二元社会，中心城市建设和精准扶贫同样重要。和武汉相比，重庆的购房需求更少，所以城乡平均的房价也就更低。
武汉的房价虽然不算高，但是由于武汉有芯片、光电、生物医药等落户，还有武钢、武船、东风、二汽等传统行业，小米、斗鱼等新的业态，有百万大学生和好的医疗、交通、基础设施条件，其吸引力自然也会更大一些。重庆还有成都争夺区域中心的位置，所以房价低一些也合理。
青年史学家
我是重庆人，年轻时在武汉待了六年，在成都龙门山(白水河)待了十年零二天，转回重庆也三十九年了。
成都跟重庆此，现武汉，长沙，西安都在跟重庆比，其实没有可比性，重庆是直辖市不假，但条件是大城市带大农村，且多是大山区，多是全国极贫困县，十分:不易了。现大家到重庆贫困县去看一他们现在状况，得到改善是有目一共睹的，实之不易。如果摊到成都，西安，武汉，长沙…都是难以接受的！
改革开放以前重庆生产总值一直保持全国的第六位，直辖后带那么大山区贫困县，取得现在的成绩也实之不易，18年由于转型发展速度降下来了，还是比17年增了八十个亿，进入二万亿行列。
钟华昭250
因为孩子在重大读书，到重庆去过，将重庆的几个主城区走了一下。老实说：对重庆很是敬畏⋯⋯山高坡陡，九曲回环，很佩服重庆的司机，为之，我赞助五千元，让孩子在重庆学驾照。重庆的人不错，热情豪爽，对了，身材普遍不错，小吃也还行，火锅尤其火。当时也问了一下房价（物价）很惊诧，当即有朋友建议我在重庆买房，连初入大学的孩子都赞成，我笑而不语。对夫人说，有需求才有市场，北、上、深、杭、厦门那些城市房贵是有道理的。
我们在武汉生活工作几十年了，八十年代GDP武汉一直跟沈阳较劲，各种原因后来一直较为沉闷，这十多年来慢慢恢复了常态，入了前十。武汉山水田园，大江大湖，风光灵秀婉约，但人依然有些浮躁，有些人依旧有点城市沙文主义。但黄陂、江夏等新区发展上来后，人情如同城市一样，有了变化，一切向好！
气候两个城市依旧极端，这是老天安排的，没办法，武汉，得益于三峡蓄水，长江穿城而过，近似恒温的江水给江城调节了一下城市气候．这是武汉掉出火炉前三的主要原因所在，感谢三峡！
两个城市因为政治地位和地理条件往后的发展趋势向好，对此我有信心。尤其是特不靠谱的美国又开始制裁我们，欧洲列强亦有群殴的意思。内需会加强沿海地区经济地位会相对下降，中西部城市战略定位肯定上升，以两个城市的产业结构，科技水准其发展速度会更快，房价也会上涨。但个人觉得武汉仍旧会高于重庆，只有一种情况下除外一一一一民国时期的陪都，但那是历史惨痛的一页，今后的中国永远不会！
一生修行14126177
重庆房价比武汉低，有几个方面的原因：
1、 统计的原因，重庆区域面积8万多平方公里，主城区只占很少的一部分，还有涪陵、万州等几乎相当于地级市的县市，导致整体房价被平均数拉低；
2、 政策的原因，黄奇帆任重庆市长的时候，推行“地票”制度，实行城镇建设用地增量与农村建设用地减量挂钩，在进城人口的带动下，土地供应量非常大，重庆2015年成交土地1228万平方米，2016年全年是1021.62万平米，而2015年一线城市加起来的总和是2848万平方米（北京734万平米、上海1074万平米、广州843万平米、深圳197万平米）。
3、 区域购买力的影响，重庆在西南地区要与成都竞争，而重庆人口只有3000万，湖北人口有5600多万，而湖北的人均收入是高于重庆的，在当前一、二线城市房子大量被外地人买走的背景下，武汉的房价支撑基础较重庆强。
4、 人口结构，武汉的高校在校生人数超过100万，世界第一，每年大量的毕业生带来了庞大的购房需求，而川渝地区是全国有名的劳务输出大省。
5、 居住环境，武汉的自然禀赋是全国罕见，大量的住宅楼盘不是临江就是临湖，随着城管革命的开展，人居环境不断提升，而重庆是山城看着很壮观，其实住着不舒服，武汉的居住吸引力高于重庆。
武汉江景房
世界排球
我说的话是为重庆好啊，不要喷啊：我春节去了重庆和下面的几个县区，挺喜欢重庆的，但感觉整个成市比较破旧，到边缘一点的小区很破旧及赃。一些老的历史建筑竟然要拆迁。还有人均gdp竟然和江苏倒数的城市才能比较，人均只有6万多，我所在江苏城区人均12万多，全国能排18位，也有喷子说江苏的指标有水分，难道别的城市也老实？？重庆我觉得可以学江苏模式，下面的县市区均衡发展，不要学广东、武汉，穷的穷，富的富，还恬不知耻的说什么“首位度”。重庆人也自豪感谢黄市长说重庆有大量公租房，平抑了房价，这是否是好是坏，一般人也说不明白的，也只表面说好而已，这也是否说明重庆人财富积累不够，预期的收入还贷比较吃力？或者重庆人天生潇洒，和美国人一样，消费第一？ 重庆认真埋头搞好经济，不折腾是黄道。 武汉么，湖北省的其他地方太差，不值的一提，首位度，可笑！！
不负美景不负卿888
1、供需关系
首先纠正一个观察角度，拿重庆全境跟武汉来对比，是不科学的：
重庆是一个很特殊的行政区域，通常把我们重庆分为广义和狭义，广义指的是重庆全境，包含26个区，8个县，四个自治县，面积一共8.24万平方千米。狭义的重庆就是指主城9个区，面积5472平方千米，人口880万左右。而武汉的人口和面积与重庆主城区相差不大！
所以对比房价，应该是拿重庆主城区和武汉来做比较
首先我们来看重庆主城区和武汉的人口增长情况，2017年重庆九区人口净流入13万，武汉为25.5万，将近是重庆的一倍。也就是说，武汉的住房需求量高高于重庆，这就不难理解武汉房价比重庆高了。
政府调控
中国新一线城市中，有两个城市是房价的洼地，一个是重庆，另一个就是长沙，这两个城市的政府对房价的调控做的非常好，也正因为如此，长沙和重庆的低房价成为吸引人才的重要原因。
土地供应
重庆的土地供应量远远大于武汉，这样开发商拿地价格本来就低，所以把房价压低。
最后告诉大家一个真实数据，重庆主城区的GDP为8500亿左右，从核心城市GDP来计算，重庆并没有武汉高。
蒋昊说经济
这个分为几个因素。
1.重庆面积大武汉数倍，人口自然也高于武汉。
2.说到gdp，那是整个重庆三千多万人的结果。
3.重庆地理位置在中国西部，本地人相对多于武汉，没有过多的外来人口刺激经济。而武汉大学生就有一百多万，近年来的留汉刺激政策，也相应的给整个房地产市场带来冲击。
——下面放几张图，来感受下“文旅重庆”。
阿俊说武汉
不能拿重庆的GDP简单和一个省会城市去比，这是不公平和有失公允的。因为从体量和规模上来看，重庆更多的是个省而非一个市。
重庆的面积8.2万平方公里是台湾面积（3.6万平方公里）的2倍多，人口3300多万人与台湾省相当。
所以，重庆本质上是一个省，它的省会是“主城”，重庆区县人对重庆市区的通俗叫法。
2016年，重庆的GDP总量17558.76亿元，与2015年相比，增长10.7%，在全国31省、市、区中排名第20位，这个排名真心不低。
同年，武汉的GDP总量为1.19万元，比重庆足足少了一大截。
然而，这并不是全部事实的真相。
同期，重庆“省会”，即重庆主城九区的GDP，仅有7025亿元，仅占大重庆GDP总量的40%，相当于湖北省会武汉市的58%，深圳市的35%。
所以，如果GDP总量代表了一个地区的经济实力的话。“城市概念”上的重庆市与其他城市比起来，显然还是弱一头。
如果一个城市或地区的GDP是这个城市房价的体温计的话，重庆的房价低于武汉乃至成都等城市就不难理解了。
因为，它的实力确实不如这些城市强。
而现实中的情况，很多人容易被行政意义上的大重庆的GDP总量所迷惑，总以为重庆是如何如何的强，其实，真实的重庆市（主城）并没有想象中的那么强大，这不过是一种错觉。
甚至，严格来说，城市意义上的重庆市（主城），只能说是一个中等的二线城市，只是声名在外而已。
【T教授说】
天天说钱
一下看法仅仅是个人观点，肯定有很多不足的地方。
重庆前20的发展不是很好，近20年来发展很棒，可以说是一年一个样。重庆是直辖市，不管是政府的支持还是自身的努力，都一同带动了重庆较高的GDP。但是，重庆虽然是一个市，但是地位和土地面积、人口这些都相当于一个省了，有着广阔的区县贫困地区，而且本地居民较多。所以，重庆的房价不可能长得太快，这不符合经济发展的要求，也不适合本地的发展要求。所以，在几个直辖市当中，乃至在长江流域的几个重点市里面，都不算高房价
重庆这两年变化真的很大，我以我很熟悉的观音桥举例嘛，从1998年到现在，哈哈哈，我一直在这里。
旧城改造那段时间，天天都有居民早上5.6点就起来，就为了看看拆迁时候的样子，当然，我也去了……以前观音桥步行街被我们喊成嘉陵公园，就像现在花卉园这种感觉的一个老公园
这是现在的观音桥步行街，很漂亮，每天人流量都很大，商铺林立，是西部著名商业街。
对于武汉，其实我不太了解。但是武汉经常被拿来和重庆做比较，比经济、比交通、甚至还要比较下哪个城市夏天更热，谁才是真正的火炉。但是，不得不说，武汉的发展要比重庆早很多，在历史上也看得出来。武汉一直都是长江流域交通要道，也是文化重镇，所以发展快又稳，并且吸引了很多外来人口在此经商、求学、定居。所以现在的武汉已经过了GDP高速增长的阶段了，处在持续稳定的发展之中，那么，这时候来和重庆比GDP，在数字上重庆可能略占了些上风。至于房价，肯定是和当地的经济水平挂钩的，武汉一直发展较好，房价比重庆贵一些也是很正常的。武汉是一个好地方，有机会一定要去看看，参观武汉大学、黄鹤楼，吃一份热干面，想想都是很开心的事情。
一个城市能打动人的绝不仅仅是GDP和房价，更在这座城市的文化内涵。所以重庆武汉都是中国很优秀的城市。神奇小月崽
重庆是个魔幻的城市，不仅有火锅、小面等美食，还有解放碑令人心动的美女，但最令人佩服的还是重庆房价，按理说重庆作为四个直辖市之一，经济发展也是名列前茅，但房价却和很多二线城市一样，究竟什么原因呢？
其实这和重庆市政府采取的调控政策息息相关，这里不得不提到原重庆市长黄奇帆，他在位时间十几年，重庆房价得以抑制，黄奇帆功不可没，甚至被外媒称为大陆最懂经济的省部级官员。
他明确规定重庆每年房地产投资不超过重庆这个社会投资的25%，并且拉动重庆经济不能靠房价，而是靠投资，两江新区以及江北新区大量引入外企以及世界500强，靠投资实业拉动重庆经济，让重庆经济增长速度领跑全国。
当然不可否认的是，重庆近两年的房价也飞速上涨一波，但相对于一线城市或者一些二线城市，重庆房价依然比较便宜。能不能炒房呢？前年12月份，温州炒房团得知黄奇帆即将上京赴任，所以赶快来重庆买房，结果市政府一个政策落地，使得炒房团亏损而走。
