房地產情報
2019年後的3到5年昆明房價會如何？我明確的告訴你，3-5年昆明的部分城市房價上漲到2萬元每平米絕對不是神話，那是現實，現在我就來告訴你今天出臺的最新財經消息，央行今天宣佈1月份釋放的1.5萬億元資金，加上即將開展的定向中期借貸便利操作和普惠金融定向降準動態考核所釋放的資金，再考慮今年一季度到期的中期借貸便利不再續做的因素後，淨釋放長期資金約8000億元。
大家注意到沒有，此次央行宣佈降準有一個新的特點，即下調金融機構存款準備金率1個百分點，但分兩次下調，2019年1月15日和1月25日各下調0.5個百分點。同時，2019年一季度到期的中期借貸便利(MLF)不再續做。
“多數城市房價在2018年9月出現下跌的拐點，如今繼續下跌過程中”。此次降準雖屬於定向支持，房地產業不在支持之列，但降準後銀行可貸款額度增加，部分商業銀行可加大個人房貸方面的貸款投放力度。
那就說明央行全面降準後，房貸首付、利率或下降，激活買房需求，有助樓市復甦回暖。降準後，銀行資本金壓力進一步緩釋，有利於引導房貸利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分類指導”這一大的調控框架下，再次走全面刺激樓市的老路的可能性不大。
但是房價到底會不會上漲呢？這就是我們最關心的問題了，也是我們要討論的重點。
西山房價走勢
11月二手房均價13762 元/m²，環比上月下跌0.81%
呈貢房價走勢
11月二手房均價10075 元/m²，環比上月下跌0.58%
嵩明房價走勢
11月二手房均價5983 元/m²，環比上月下跌1.85%
官渡房價走勢
11月二手房均價11867 元/m²，環比上月下跌1.42%
石林房價走勢
11月二手房均價3888 元/m²，環比上月上漲7.42%
祿勸房價走勢
12月二手房均價暫無數據 ，環比上月暫無數據
晉寧房價走勢
11月二手房均價12104 元/m²，環比上月下跌0.55%
宜良房價走勢
11月二手房均價7543 元/m²，環比上月下跌12.04%
安寧房價走勢
11月二手房均價7228 元/m²，環比上月下跌0.26%
盤龍房價走勢
11月二手房均價12355 元/m²，環比上月下跌2.13%
以上數據是2018年的房價走勢，可以看出昆明房價一路走跌，但是跌價的幅度不大，那麼2019年會不會上漲呢，我個人覺得這是肯定上漲，中國的樓市習慣都是跌的幅度不大，漲的幅度就很大，大家其實都明白這個道理，很多人都習慣於相信媒體，相信新聞，我們一直以來聽見的都是房價要跌，隨後就是房價持續上揚，在置業的路上，如果是改善型住房可以考慮放緩或者遇到適合的可以購買，如果你是剛需買房就不要猶豫了，要相信房價是不會跌的，因為貨幣每年都在貶值，我一直總結的都是往往在買房子的事上猶豫的人都是買的高房價。昆明在5年內部分城市房價上漲到2萬元每平米真的不是夢，要相信那絕對是現實。
楊旭峰
先給大家總結一下昆明房地產市場的基本面，中央層面政策處於真空期，地方政策依舊延續“維穩”主基調，既有深圳嚴格限定項目售價15%的漲跌幅，也有北京、廣州、武漢相繼出臺租賃新規，以規範公租房市場；昆明召開房地產市場發展座談會 嚴打炒作房價漲跌。19年國家會因城施策，房地產市場會向剛改和剛需傾斜，昆明目前房地產市場整體平穩，略有回調，不過目前去化週期將近20個月，存量較大，最佳買房時機2019年中。未來走勢大概率橫盤整理，長期來看溫和上漲，不會大起大落。
壹壺江湖
保底3萬一平方.這話沒毛病
午夜狂奔8
3-5年漲到2萬？有什麼做基礎。你分析過昆明住房的庫存沒有？
用戶3262037647284
你是炒房的吧
人生哲理
穩中有升！還要看高鐵聯通東南亞的時間，國家給的產業政策，房價成為下個海南也不一定。
zx135015851
只租不買，看他崩不崩盤。還2萬的。真是自導自銷。
滇池洱海
和市場反著來，沒錯
拉薩奇遇
在現基礎上翻一倍
