房地产情报
2019年后的3到5年昆明房价会如何？我明确的告诉你，3-5年昆明的部分城市房价上涨到2万元每平米绝对不是神话，那是现实，现在我就来告诉你今天出台的最新财经消息，央行今天宣布1月份释放的1.5万亿元资金，加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金，再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后，净释放长期资金约8000亿元。
大家注意到没有，此次央行宣布降准有一个新的特点，即下调金融机构存款准备金率1个百分点，但分两次下调，2019年1月15日和1月25日各下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。
“多数城市房价在2018年9月出现下跌的拐点，如今继续下跌过程中”。此次降准虽属于定向支持，房地产业不在支持之列，但降准后银行可贷款额度增加，部分商业银行可加大个人房贷方面的贷款投放力度。
那就说明央行全面降准后，房贷首付、利率或下降，激活买房需求，有助楼市复苏回暖。降准后，银行资本金压力进一步缓释，有利于引导房贷利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分类指导”这一大的调控框架下，再次走全面刺激楼市的老路的可能性不大。
但是房价到底会不会上涨呢？这就是我们最关心的问题了，也是我们要讨论的重点。
西山房价走势
11月二手房均价13762 元/m²，环比上月下跌0.81%
呈贡房价走势
11月二手房均价10075 元/m²，环比上月下跌0.58%
嵩明房价走势
11月二手房均价5983 元/m²，环比上月下跌1.85%
官渡房价走势
11月二手房均价11867 元/m²，环比上月下跌1.42%
石林房价走势
11月二手房均价3888 元/m²，环比上月上涨7.42%
禄劝房价走势
12月二手房均价暂无数据 ，环比上月暂无数据
晋宁房价走势
11月二手房均价12104 元/m²，环比上月下跌0.55%
宜良房价走势
11月二手房均价7543 元/m²，环比上月下跌12.04%
安宁房价走势
11月二手房均价7228 元/m²，环比上月下跌0.26%
盘龙房价走势
11月二手房均价12355 元/m²，环比上月下跌2.13%
以上数据是2018年的房价走势，可以看出昆明房价一路走跌，但是跌价的幅度不大，那么2019年会不会上涨呢，我个人觉得这是肯定上涨，中国的楼市习惯都是跌的幅度不大，涨的幅度就很大，大家其实都明白这个道理，很多人都习惯于相信媒体，相信新闻，我们一直以来听见的都是房价要跌，随后就是房价持续上扬，在置业的路上，如果是改善型住房可以考虑放缓或者遇到适合的可以购买，如果你是刚需买房就不要犹豫了，要相信房价是不会跌的，因为货币每年都在贬值，我一直总结的都是往往在买房子的事上犹豫的人都是买的高房价。昆明在5年内部分城市房价上涨到2万元每平米真的不是梦，要相信那绝对是现实。
杨旭峯
先给大家总结一下昆明房地产市场的基本面，中央层面政策处于真空期，地方政策依旧延续“维稳”主基调，既有深圳严格限定项目售价15%的涨跌幅，也有北京、广州、武汉相继出台租赁新规，以规范公租房市场；昆明召开房地产市场发展座谈会 严打炒作房价涨跌。19年国家会因城施策，房地产市场会向刚改和刚需倾斜，昆明目前房地产市场整体平稳，略有回调，不过目前去化周期将近20个月，存量较大，最佳买房时机2019年中。未来走势大概率横盘整理，长期来看温和上涨，不会大起大落。
壹壶江湖
保底3万一平方.这话没毛病
午夜狂奔8
3-5年涨到2万？有什么做基础。你分析过昆明住房的库存没有？
用户3262037647284
你是炒房的吧
人生哲理
稳中有升！还要看高铁联通东南亚的时间，国家给的产业政策，房价成为下个海南也不一定。
zx135015851
只租不买，看他崩不崩盘。还2万的。真是自导自销。
滇池洱海
和市场反着来，没错
拉萨奇遇
在现基础上翻一倍
