現在的小區都是由物業來管理的，這樣生活起來會更加方便，不過物業管理也需要物業管理費，這樣買房的成本就會增加了。但是在生活中，總有一些人在尋找各種藉口來拖欠甚至不支付物業費，那麼不支付物業費會有什麼後果呢？哪種情況下可以理直氣壯的不交物業費？內行人一開口，才知以前白浪費錢了。
不支付物業費的後果是什麼？
如果業主違反物業服務合同約定拒絕支付物業服務費，且無正當理由逾期不支付或拒絕支付物業服務費，業主委員會有權督促業主限期支付物業服務費；物業管理企業逾期不繳納物業費用的，可以向人民法院起訴。因此，如果業主無正當理由拒絕支付物業費，他將向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴的所有不利後果。
在什麼情況下可以拒絕收取物業費
1、開發商延期交房可拒交物業費
開發商有權在未出示證書或未出示完整證書的情況下拒絕移交房屋。開發商應承擔延期交付房屋的責任。由於房屋已經交付，無論業主是否實際居住，相關的物業管理費用也應該支付，因為無論業主是否實際居住，物業公司已經提供了很多物業服務(如保安、清潔等)。)中。
2、在原業主欠費的情況下，新業主可拒交物業費
根據《物業管理條例》，如果業主和物業使用人同意由物業使用人支付物業服務費，業主應承擔連帶責任。因此，業主和物業使用者對物業費用負有連帶責任。如果原業主不支付，物業使用者需要支付物業費用。
3、驗房不合格可拒交物業費
開發商在交付房屋時應向購買者提供房屋驗收證明；如果購買的商品房是住宅，開發商還應提供《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》。如果文件不完整，業主可以拒絕該房屋，並且不會產生財產成本。
4、物業服務質量不合格可拒交物業費
服務質量不合格並不意味著物業公司沒有履行物業合同。業主可以依法追究違約責任，並要求繼續履約和賠償損失，但不能以此為由拒絕支付物業費。
5、物業公司利用公用面積經營可拒交物業費
根據《物業管理條例》，物業公司使用物業的公共部位或設施經營，應當徵得業主和業主大會的同意，收入主要用於補充專項維修資金等。因此，如果物業公司確實佔用了公共區域或設備，但收入用於補充專項維修資金，業主不能拒絕支付物業費用。
根據有關規定，物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，並在物業管理區域的顯著位置公示服務內容、服務標準、收費項目和收費標準。
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