小區公共停車位僅有40多個，遠遠不能滿足業主停車需求，要麼就得一次性交清20年的地下停車場車位租金。對此，南寧市西鄉塘區吉興西路大嘉匯尚悅小區一期的部分業主提出質疑，認為地下車位長租達20年是開發商在變相賣車位。
昨日，代理商、項目銷售經理魏先生在接受採訪時表示，當時為滿足業主停車需求以長租形式與業主簽訂協議，目前已經拿到車位預售證，接下來業主可以換成產權證。
小區露天公共停車位被以短租形式固定租給個別業主，車位上都加了地鎖
業主反映
公共停車位被裝地鎖
地下車位要長租20年
昨日，記者來到大嘉匯尚悅小區。小區大門一樓商鋪旁邊的公共場地上劃了一排露天公共停車位，但一些車位被裝上了地鎖，有的車位被多輛電單車搶佔。其中一個車位上放著一個黃色的塑料筐，筐裡有一塊寫著“私家車位 請勿亂停”等字樣的紙皮。
業主們稱，這些公共停車位都被物業以每月一兩百元的價格出租部分業主。因為車位上裝有地鎖，其他人無法停放小車。而地下停車場共有兩層，很多車位都空著，也被安上了地鎖，只賣不租。業主們希望物業或開發商能將地下車位出租給業主使用。
沒買車位的業主為停車煩惱，而買了地下車位的業主也不太滿意。業主韋女士說，他們家花12萬元買了一個地下車位，但當時與開發商簽訂的是20年租賃合同，意味著車位只有20年使用權。開發商工作人員稱等到今年10月中旬拿到預售證後，再將租賃合同換成產權證。如今眼看快到10月底了，他們還沒有接到換產權證
的通知。代理商稱
車位預售證剛辦下來
將通知業主辦理換證
記者在項目售樓部看到，售樓部公示的房地產開發項目（含配套設施）建設進度計劃表顯示，該小區機動車停車位有1949個，其中地下停車庫車位1844個，地面停車位105個，於2014年9月開工，2019年11月竣工。
代理商、項目銷售經理魏先生表示，業主們對車位只售不租的說法並不準確。當時為滿足業主們的停車需求，所以開發商建議他們以長租的方式出租車位。當時業主都認可這一做法，並簽了協議。小區裡的車位按區域位置劃分，出租價格各不同，平均月租幾百元，租期為20年。
魏先生稱，目前車位預售證剛辦下來，在未來幾天將陸續通知業主們辦理換證。
那麼，業主能否以短租的形式租用車位？魏先生表示，小區地下車位與業主戶數佔比為1∶1.3，基本可以滿足業主們的停車需要。如果業主打算短租一年，需要向公司申請，也可以和其他簽訂了長租協議的業主協商租用車位。目前也有業主將車位返租出去，價格也較優惠。
小區物業
公共停車位不再固定續租
可協助業主租用地下車位
小區物業服務中心主任龍先生說，40多個露天公共停車位已移交給物業管理。地下車庫產權歸開發商，物業無權干涉。原本其他樓棟門前也有部分臨時車位，因為修路和鋪設管道等原因，被開發商暫時封閉。
龍先生表示，他剛接手小區管理工作，之前的公共停車位是由前任主任以每三個月的短租形式固定租給個別業主。從10月開始，這些停車位將不再固定續租。物業將把公共停車位全部收回來，作為臨時車位提供給業主停車。有意向租用地下車位的業主，可以報到物業處，由物業向開發商溝通，協助業主租賃地下車位。
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