哲思藝魂
經歷了前兩年的猛漲，其實不論買了房的還是沒買房的都對房價充滿了期待，到底是漲是跌？
已經入手的期待著房價再漲一輪，沒入手的期待一個上車的機會。但2019房價真的還會大漲嗎？於理於情都不該再漲。 1.2016-18年做實體經濟的可謂是有苦難言。一方面面臨著互聯網經濟的衝擊，一方面是高額的房租。特別是在這兩年大家紛紛感慨做生意還不如買一套房。相對於累死累活的賺小錢，買房就是躺賺。如果這樣的狀態繼續持續，誰願意去做實體經濟。如果沒人做實體經濟，大家又拿什麼還貸款。
2.19年央行降準，銀行資金得到了補充，對於房貸的利率也出現了下調。雖然表面來看利好房市，但實際是在兩年前房價的高漲之際，該買的都不買的差不多了，沒買的基本短時間也買不起。所以利率下調反而收割了18年高利率購房的人。而且大家都是從眾心理，買漲不買跌，到最後基本剩下的觀望者會遠大於購房者。
所以綜合來說，19年年初並不是最佳的購房時期，具體的時間還是有待關注，因為政策時刻在變，市場也在變。
大勛
以前對於房地產的限購，目的是為了抑制房價的過1快上漲。現在很多城市逐漸放開了限購，這說明房價上漲的壓力逐漸減少了，所以就沒有必要再那麼嚴格的限購了。
有人擔心，放開限購後房價會漲起來的，實際上這種擔心是多餘的，房價上漲或下跌自有它自有的規律。如果房價應該在上漲的時候，就是實行限購，房價照樣能夠上漲的，只不過漲得沒那麼瘋狂而已。如果房價應該在下跌的時候，就是放開限購，房價照樣也會下跌的。只不過放開限購，能夠緩衝一下下跌的速度而已。
所以有些城市逐漸放開了房屋限購，這也從另一方面說明房地產市場已不看好了。
房地產市場經過這麼多年的上漲和擴張，已不像前幾年那樣炙手可熱了。現在的普通民眾大部分都有房可住了，房地產市場的需求也沒有那麼多的剛需了。另外，一些投資炒房的人，看到房價已漲這麼高了，也不敢輕易再投資炒房了。所以推動房價上漲的內因已經不足了，有的人甚至不看好房地產，並打算拋售房屋了。
這一切的情況都說明，房價以後的行情就不怎麼看好了，有可能轉而下跌。所以在2019年，如果你不是急等著要住房的話，最好觀望一下再做決定。
法重情深
這個看情況我的建議如下
第一，全款買不起房最好不要買
第二，如果你還貸款買房分期付款佔你的工資1/3以上不要買，如果你工資收入8000以下話4500以上的單價房子都不要買了，如果工資5000左右，租房2000，生活1500，建議你回家種地，因為種地也可以賺1500左右一個月，餵雞賣雞蛋也可以，養羊賣羊毛，養鴨和鵝賣羽絨。這些你覺得有風險話種無化肥的白菜茄子也行。實在都不行重玉米也行啊
買房是自己願意，自己要看自己經濟實力的，實際不行我看還是回農村或者拉車遊全國舒服，因為買不起不是你，是一大群，剛需如果有5億人，4.5億人都買不起，所以有一群人陪你怕什麼呢？對吧，大家都沒有安家不止你一個人哦
杭州雲莊劉貴剛
問19年要不要買房的朋友：從投資方面考慮，房市和股市，18年的股市大家也都知道，跌的一塌糊塗。19年預計依舊熊市。房地產依舊是投資的重中之重。國家一直在控制系統性風險。目前只是遏制房價瘋漲，國家不可能讓房價下跌，會導致系統性風險。另外，大城市的房哥房姐太多，目前房價穩定，後期依舊看好，如果這些人拋售房子，他們的消費水平會帶動物價飛奔。他們不賣是因為依舊看好。不要渴望房價下跌，下跌後，我們工資水平也會下跌，依舊買不起。說房價會跌的朋友，想想目前，兩個人工作買一套房，真的難麼？不要看一二線城市，全國那麼多三四五線城市，買房並非夠不到。個人言論，勿噴。
大理石玉石背景牆
買房這個話題，說了好多年了！至於什麼時候買，現在該不該買！其實很簡單的，你有需要就買啊！沒有就不賣！如果你是用來投資，那就不用問題，隨意買，反正都是投資！現在這個時候，想買了房子暴漲，不可能的！但是用房子來抵禦通脹絕對划算！
首先你是要結婚，小房換大房，不用太在意該不該買，因為你要用，有需求，買就對了！投資的話，這個真的要看城市，之前有人說長期老人口，這個我信，沒有人的地方再便宜也沒用！人多的地方，再貴也有人買，你看深圳的豪宅！幾千萬一樣一堆人排隊
這一波房價漲幅，是雞犬升天的漲幅！一，二，三，四不知道幾線城市，都一起升，一個去庫存，一個鵬該！接著銀行放水，duang ！什麼都升！不過呢！潮水是有推退去的時間！庫存去的差不多，鵬該也差不多了！該回歸正途了。還是一二線有支撐！特別那些GDP過萬億的城市！既有財政，又有人口基礎！這些城市買房，焉有不升的道理，不過你想大幅升，嘖嘖，我看沒戲！微漲，這個可以
耑小星星
最近房地產限購鬆動的消息炒的是沸沸揚揚。有人說放開限購以後，房價會繼續飆升，有人說放開限購後房價會崩盤。其實大家想象得太美好了，2019年調控還在持續，並不是所有的城市都會鬆綁樓市調控。
我覺得就算是限購全部放開，取消限購，我想買房子的人也遠遠不會像原來那麼多了，今非昔比，因為大部分人有房子了，房價上漲空間沒那麼大了，再就目前經濟不景氣，大家手裡沒錢。不過儘管如此，大家還是會把錢投入房產，因此房子還是具備保值增值性的。
限購其實就是限制交易，把之前發的增量貨幣給鎖定在了這個池子，放開以後，供應商量增加，如果接盤俠的能力又不再了，確實還是蠻危險的。
一些地方樓市限購鬆綁，個人看法就是地方扛不住，主要還是因為流動性問題。現在很多地方存在一種有價無市的現象。所以限購放開可能反而導致不敢買，更坐實了房價下跌是事實。
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我房網
我來說說這個問題，對於2019年是否買房的問題，對於剛需家庭來說，如果首付沒有壓力的話，應該是個買房的好機會，因為通過這段時間的限購，房價得到了控制，由於大家都在觀望，房子挑選的餘地也比較大，選擇的機會多。應該儘快下手，我們知道，房子是一個牽涉到很多行業的綜合性的東西，無論從開發商、銀行還是決策者層面都希望房價平穩，再說房價微漲對投資客來說也是難以接受的，畢竟房子是個資金投入很大的買賣，如果房價的漲幅跑不過銀行貸款利息的話，房子就會失去投資的意義，房價會下跌。但是現在股市行情不好，要掙錢基本上是一件很困難的事情，所以說以後的一段時間裡，房價上漲的可能性還是非常大的。不知我的觀點，大家是否認可，歡迎大家探討。
蝶依美
2019年房價暴漲無疑，為什麼?我給你們分析一下:首先，2019中國決戰小康關鍵一年，2020年全國人民進入小康社會，人民享受一套舒適住房不是奢侈吧，1、幾年來居民的積蓄完全是一個巨大資金儲備，怎麼釋放?都去開工廠開飯店?去炒股嗎?不是，是消費。2、就近二年，機關事業單位大型央企工作人員員工工資幾百幾千的瘋漲，而且今年年底，政府機關事業單位壟斷行業工資會翻翻。這個巨大群體就是儲存巨大購買力。3、鐵路石油民航電力高校優化組合，行業內員工都集中一二三城市，這樣，一二三線人口迅速膨脹，這部分人不差錢，一戶安3-4口人，近千萬人口湧入一二三城市，他們不但自己要買一套居住，還要給兒女買一套儲備，先租出去。3、這幾年國家重點建設規模大，農民工也多，而且剋扣或欠薪現象少了，部分農民工手裡也有一部分錢，也會要在自己喜歡的城市，買一套小戶型或二手房居住，這也是一部分社會購買力。4、有些城市取消落後限制或實行積分落戶，一部分人，肯定會符合這個城市落戶政策，來城市落戶，落戶後的消費還首先購房。5、2019年國家將取消農業戶口，這個社會管理體制的鉅變，很可能是推動城市房價暴漲關鍵。6、人們浮華虛榮心，都想進大城市，一二線城市生活，也是推動一二城市房價暴漲的因素之一。我不是經濟學家社會學者，一介草民，但是，我斷定，2019 年房價暴漲無疑了，大家看吧
春華阿哥
就是這麼現實
點擊時代
作為一個房地產行業多年的從業者及具有多套房產交易經驗的人，個人拙見如下：
如果是自住剛需購房，如結婚等，建議看好就入手，年底或過年期間最佳。因為年底有房企回款壓力；過年春節期間有針對返鄉的購房優惠。（ps：不要管房價上漲與否，房價上漲與否與你無關，除非在你準備要賣房的那一瞬間）。其實作為剛需自住一族，你需要主要關注的就是買房的價格是否合適，就是所謂價值和價格的問題，就目前來看，大部分價格都在一個合理區間內，所以看好就出手，主要關注交通（地鐵）、學區、配套（三者為按照重要程度排列）。
就目前的中國房地產市場來看，是處於一個階段性低位，經歷2017、18年全國範圍內的、可以稱為歷史上最嚴厲的調控週期，房價相比2016年下半年、2017年上半年的高峰有了約20%的下調，可以說是國家用調控手段人為的降低了房價，從而影響了人民的預期，當預期房價下跌時，自然討論買房、去看房的人少了很多，就是目前各個售樓處人去樓空、一片蕭條的原因所在（當然也有限購，導致資格被限，購房人群變少了的緣故）。
所以，我認為現在的人們是處於巴菲特所說“在別人恐懼時我貪婪,在別人貪婪時我恐懼”的別人恐懼時期，此時你不貪婪何時貪婪。（ps：這段時間國家有放水的小徵兆，預計2019年M2增速將有所上升，在13%左右，火借油勢，這會直接導致房價部分回調）。
所以建議，在2019年上半年內完成購房置業，年底或過年期間最佳。
最後，說一下週金濤康波週期的理論，他有一句名言叫“人生髮財靠康波”。在一個人60歲的人生中，其中30年參與經濟生活，人的一生有三次財富機會（活的很長的人可以多一次），不以你的主觀意志為轉移。
40歲以上的人，人生第一次機會在2008年，如果那時候買股票、房子，你的人生是很成功的。2008年之前的上一次人生機會1999年，40歲的人抓住那次機會的人不多，所以2008年是第一次機會。第二次機會在2019年，最後一次在30年附近，能夠抓住一次你就能夠成為中產階級，這就是人生髮財靠康波的道理。
如果是投資人群，奉上一句話：出來混的遲早要還，投資要量力而行、適可而止。
以上為個人拙見，個人見解，不喜勿噴。
