大力牛魔王之龍在天涯
目前為止，整個房地產市場應該還在可控範圍之內。如果不出意外，全國的房產均價應該會基本平穩。
單拿出西安說事兒，房價漲跌很難預料。西安搶人已經完全沒有門檻了，雖說是一城一策有自主權，但是這也說明中央對地方的放權，使得在落戶問題上操作空間變得很大。
落戶人口多未必就能對房價起到巨大的提升作用，但穩中有升還是大概率事件。
近年來，西安在產業規劃和招商引資方面卓有成效，只是基礎太弱，短期內不容易凸顯出來，但是站在其他兄弟城市肩膀上，有大量的經驗教訓可借鑑，再加上高校資源的優勢、城市在國內國際的影響力以及來自中央層面的加權扶持，只要執行層面不出大的失誤，實現彎道超車不是難事。
隨著西安城市營商環境的不斷提升，人居環境的持續優化，產業結構、就業崗位、基礎建設、以及市民收入都會得到實質性改善。
那麼，不說氣話，客觀地評價，橫向比較西安目前的房價，再匹配三年或五年後的西安，你覺得是低了還是高了呢？
當然，如果房市失控，發生坍塌性事故徹底崩盤，那麼一切都會打回原形。那時候恐怕就不單純是房地產的危機了，幾乎全部產業都會出現危機。失業成為常態、居民收入銳減、大量斷供房產低價拍賣、到處一片蕭條……同時，一直對我們虎視眈眈的西方敵對勢力肯定會伺機而動，對我們的經濟壓制變本加厲，使得我們軍備劇增，社會動盪，人心恐慌。這種情況下，就算房價回到十年前，有多少人敢買呢？
所以，不管怎麼說，房市求穩是絕對正確的，於國於民都是好事。很多人因為自己錯過了最佳買房機會，心裡不平衡，完全沒有必要。人生會面對很多次錯過，錯過了就是錯過了，與其因此糾結折磨自己，不如往前看，只要居民收入穩步提升，物價房價在國家的掌控範圍之內，目前的房價不漲就是降了，在不久的將來就會變得容易接受。
再說的現實一點，現在中國有多少人貸款買房，就有多少人不希望房價暴跌。當然，人口流向的不均衡、地方產業的不均衡、教育醫療以及城市公共資源的不均衡，最終必然導致房價漲跌的不均衡，普漲普跌都是不可能持續的。
隨著我國綜合實力的不斷提升，社會主義制度的優越性也在不斷凸顯出來，將來隨著國強民富這一目標的逐步實現，我們的優越性會更加明顯。中央以及地方政府對社會資源的強大控制力，使得很多發達國家的城市建設已經落後於我們，這個絕對不是唱讚歌，而是有目共睹的事實。
所以，我們國家的未來是非常樂觀的，國運可期！那麼，以我們勢不可擋的大國騰飛態勢加上政府強大的調控能力，房價崩盤的概率有多大呢？綜合分析一下西安的發展趨勢，未來的房價走向應該也不難預測吧？
聚擊手
對於這個問題，我來簡單的說一下：
2019年情人節前，西安又發佈了最新的落戶政策，將“搶人”新政推向新高度！比如，凡本科學歷可以直接落戶；西安買房可以直接落戶，；一人落戶，直系親屬可以連帶落戶；在西安開公司、個體也可以落戶，所在公司員工也可以落戶；不但放寬了年齡限制，而且落戶條件更加全方位，講通俗一點來說，就是，只要你想落戶西安，總有一種辦法能讓你如願以償！
截止2018年12月31日，西安新增人口近百萬，總戶籍人口達到992萬多。不出預料的話，3月份的某一天，西安人口破千萬的消息將遍佈各大媒體！
西安一下子增加了這麼多人，衣食住行這些最基本的需求，必然成為更加剛性的需求，這尤其表現在購房上。西安最近這幾年房價的猛漲，除了自身經濟表現較好外，與人口的大量湧入有很大關係。不但讓樓盤庫存快速消化，而且還出現了短時有錢買不到房的情況，雖然這是一件不太尋常的事，但確實在西安這個不尋常的城市發生了！
西安的房價到底會不會持續增加？還能漲多少？這些問題在我看來是沒有多大意義的，因為隨著大量人口不斷的向城市湧入，城鎮化的不斷提升，房價上漲是必然的。
作為一個普通老百姓，為什麼要進入城市生活，目的很簡單，就是為了能讓自己和家庭成員都能過上好日子。住房只是實現幸福生活的一個方面，還有其他諸如孩子教育問題，看病就醫問題，工作收入問題，交通環境問題等等問題也是同等重要的。老百姓在一座城市能獲得多少幸福感，才是這座城市的管理者應該追求的目標！你說呢？
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韓是我de知富寶
我們沒有戶口 常在西安住 娃在西安後面掛兩三個沒戶口的 祘不祘西安𠂉人 120o萬都過了
光明98
西安的無限制落戶的人口激增，已經遠遠西安這個特殊位置的環境承載能力，越多的人，意味著越多的車，越多的房子，越多的電力越多的暖氣供應，哪一個不是汙染的源泉。秦嶺的汙染物檔的水洩不通，未來幾年西安的環境只會越來越惡化。今天簡單粗暴靠引進人才拉動起來的樓市經濟，必然在歷史上留下恥辱的一頁，那些靠政績的官員，也會被永遠釘在歷史的恥辱柱上
山高路遠深坑
以扒民房推動落戶政策，以政策推高房價，以房價提高地皮拍賣，以土地收入增長政府收入，這就是西安的發展策略，房價推高只是其中一環，至於物價飛漲，收入不漲反降的問題，這是和王書記發展思想不沾邊的，總之，錢為主，人為輔，不鬧不反就是沒人管！
心雨78620680
在不要修仙了，人來西安了，弄啥呀！誰能關心一下，我們群眾的生活呢？誰知道灞橋有個叫洪慶山的地方，群眾沒房住，宅基地滑坡，村不通車，看病難。沒人管，難道不屬於大西安管轄嗎？希望好心人看見轉發
於可剛123
刻意在西安買房的人，遲早會後悔
秦嶺之神971
百分之百漲，2018年西安房價漲幅全球第一，超過紐約，迪拜。
今年搶人大戰越演越烈，房價只會漲，不會跌。
美潔日化用品批發
十篇文章視頻！九篇都是磚家叫獸房託忽悠！絕對不看不聽！分析房價漲跌充足理由千萬條！但大跌只需滿足一條！當虛高泡沫房價，連本地的白領都買不起的時候？（接力貸和六個錢包除外）大跌一定是大勢所趨必然的！也是任何企業中介和個人力量無法阻擋的！並且，囤房的黑中介和炒房客一定必然是最終的接盤俠！😂😂👍👍👍👍👍👍
老將頑童
房地產商反正不敢降價，現在降價，有關部門會說是惡意降價，那就使勁漲吧，百萬一平都無所謂。
