限購後失去了購房資格,該怎麼買房?(貝殼找房)

1、繳滿社保後再買

很多限購城市要求非本市戶籍需要連續繳滿社保或個稅達一定年限,才可以購房。北京、上海、深圳等3個城市,要求的社保或個稅年限是5年;蘇州要求2年內在本市累計繳納1年以上社保或者是繳納1年以上個人所得稅。

如果你在該城市已經繳納了一定年限的社保或個稅,那麼就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社保或個稅年限後再買房吧。

2、買非限購區域的房子,並解決戶口

一些城市實行分區限購,因此,有些區域是非限購的,可以選擇在這些非限購區域內買房。蘇州限購政策面向蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市。

買房前,瞭解非限購區域的買房解決戶口的政策,將戶口遷至非限購區域,這樣就是本地戶口。一般來說,對本地戶口的買房限制較少。

3、買非限購的房產

一般都是普通住宅限購,40年產權、50年產權的房子非限購,可以考慮購買商業性質的房屋。

4、結婚買房,以取得本市戶籍

從限購政策來看,一般本市戶籍家庭限購2套,或者是非限購,但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結婚,可以獲得買房資格。注意哦!假結婚不可取。如果是戀愛中的小情侶,一方被限購而另一方具有買房資格,可以結婚後再一起買房。

5、將自己的入戶遷入該城市

城市解決戶口的方式有很多種,比如人才、投靠。近期包括武漢、南京、青島、長沙、西安等十多個城市相繼出臺人才落戶政策,“憑畢業證落戶”、“租房就可落戶”、“先就業再落戶”、“發放購房補貼”等。

如果你在該城市有戶口了,取得了該城市的戶籍,則可以買房了。如果你之前已經在該城市買了房子,只是未遷戶口,若符合解決戶口的條件,則可以把戶口簽入到該城市,這樣你就是本地戶口了,還可以再買一套房。

類似於假結婚買房、假離婚買房和借名買房,都是不可取的,這樣做有很大的風險。限購後,想要買房,還是通過合理、合適的方式去買房。


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