貝殼、安居客，你們這些房屋中介平臺要壟斷市場嗎?3 %成交額提成合理嗎?
最近因為給孩子買房，接觸到安居客和貝殼這兩大房屋中介平臺，對依附在他們旗下的各個中介機構有了一些較深的認識。
從服務態度上講，置業顧問們個人確實很主動，很熱情，很周到，無可挑剔。可是另一面，讓人感到中介這個行業已經不真誠，主要是靠所謂的營銷手段來忽悠買房者。不真實介紹項目情況，用盡各種手段掩蓋項目真相，只講項目優勢，從不講項目弊端。
1、 先拿規劃圖、項目沙盤、樣板間誘惑你，死活不讓你去工地。如果沒有隱情，為什麼不讓人見真實的東西，總拿虛幻的美景忽悠買房人?
2、 老是說房價還要漲。真是睜著眼睛說瞎話，現在形勢都成了什麼樣子 ，且不說大政是"住房不炒"，疫情影響之下，國內國外經濟形勢低迷衰退，陷入近百年不遇之情形，92號汽油跌落近一元，房價有什麼理由還要漲，難道中國的房地產市場真得被這些利益集團所霸持，永遠要遊離於市場價值規律之外?
3、 中介提成高得要死。提成是成交總價的3%，而且是全西安市統一口徑。試算一下，西安均價一萬二多，一套房子大約在130萬元左右，成交一套房子，中介機構收益在4-5萬元，如果是高新區，均價在一萬五以上，房屋總價基本上在200萬之上，那中介的收益更高，不會低於6萬。這和西安人均工資4000元左右的水平差距太大了吧，怎麼能支撐得了這個畸形的市場。
4、 平臺御用的財經評論員專門製造房價上漲的緊張氛圍，時不時來一組不知那裡捏出來的數據，裝模作樣的說，同比漲了百分之幾，環比漲了百分之幾，從來不說跌，一跌，馬上說政府出臺止跌令了。
5、 打折活動貓膩不斷。備案價一直高於市場價，而且高得離譜。如西安的富力開遠城項目，毛坯定價先是17000元/米，銷不動，下調成16900元/米，還是銷不動，打折優惠，送車位，送十年物業等等，實際價格大約13000元/米左右，就這樣，還是比周邊同區域的精裝房項目高出1000元到2000元，同區域精裝房均價大約12000元/米。這樣昧著良知哄人，臉不紅嗎?良心真得叫狗吃了?
6、 信息高度不對稱，買房者幾乎沒有話語權，常常被動選擇。有安居安，貝殼這些專業平臺和各中介機構聯合起來，低價房源不發佈，製造出一個有價無市的虛無的高房價市場，誘騙個別迫不得已的剛需者入局。
7、 不是說做中介的這些青年們壞了，而是這個行業把青年們教壞了。一個行業這樣發展，那就不叫發展，那叫作死。
閱讀更多 一筆獨秀 的文章
