在大部分人眼裡，如今的樓市無論是土地流拍、成交量、還是房價等等各項數據都在顯示一個事實：房地產市場正值寒冬。但是近日統計局公佈的12月份70城最新房價數據來看，只有22個城市的房價是下跌的，其它的還在上漲，<strong>房價總體上漲了近10%。
樓市寒冬之際，房價卻還在上漲，令人困惑，於是就有專家出來圓場了。招銀國際房地產行業分析師黃程宇認為：12月份房價的整體上漲，和我們的預期相反，應該是<strong>網籤滯後導致的。
並且，這位分析師認為，即使出現預期反差，但是房價的漲幅依舊在政府控制範圍內，甚至表示房價“不能跌”：<strong>如果市場造成強烈下跌預期的話，會對交易量、土地出讓以及政府各方面都造成很大沖擊。
無論是否是網籤滯後的原因，12月的整體房價確實是上漲了，和我們所看到的“樓市寒冬”預期是相反的，那麼原因可能就是像這位專家說的那樣了，房價大跌，對各個方面都不好，而房價又不可能一直維持不變，那麼不跌，也就只有漲了。
那麼12月房價上漲10%是否意味著樓市的回暖呢？答案應該恰恰相反，原因有三點。
第一，樓市求穩是政府目標，那麼現在房價還在上漲，那麼調控政策就更加不可能放鬆了；第二，即使“降準”真的利好房地產市場，但是信貸不松，變化就不會太大；第三，經濟處於下行，房價還在漲，政府更加不會發展房地產市場了。
因此，樓市確實依舊還在寒冬尚未回暖，房價上漲近10%屬於正常的市場波動，並不代表樓市出現拐點，但是按照目前這情況（市場不好還漲價），<strong>房價很有可能還將繼續波動。
最後，關於樓市寒冬之際房價還在上漲你怎麼看？歡迎留言評論。
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