近幾年來，國家一直都有更新房產政策，目的都是為了控制樓價。2018年已經過一大半，最新的房產政策是怎樣的呢？
關鍵詞一：限購
之前我國一二線城市的房價上漲速度過快，國家極其重視這些地區的房產調控，通過加快推進保障性住房建設以及棚改工作，來增加住房供應，同時採取限購、限貸等政策，來有效抑制不合理的投機性需求，從而有效遏制了房價的快速上漲。2018年將繼續延續這種嚴厲的調控政策，同時對於人口密度過高的大型城市，還會從人口疏散的戰略角度出發，嚴格控制房地產開發投資。
關鍵詞二：增加土地供應
2018年將繼續實施嚴厲的調控政策，但與以往不同的是，分類調控將成為主要手段，增加一線城市的土地供應面積，此前由於房地產市場不景氣很多一線城市大幅減少了土地出讓宗數和麵積，而今年將增加這些地區的土地供應。
關鍵詞三：大力整治首付貸
去年下半年以來，北上深等一線城市房價大幅上漲，以“首付貸”為代表的槓桿資金被認為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。今年開始央行會同有關部門一起，結合即將開始的互聯網金融的專項整治活動，對房地產中介機構、房地產開發企業及其與p2p平臺合作開展的金融業務，開始進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房槓桿、變相突破住房信貸政策的行為。
鍵詞四：推進房地產稅立法
今後我國將逐步建立房地產調控長效機制，其中房地產稅做為其中的重要組成部分，其立法程序將會提上日程。調整後的人大黨委會立法規劃已將房地產稅法列入第一類立法項目，全國人大棠委會今年的立法工作計劃將房地產稅法列為預備項目。業內普遍認為，房地產稅制度的出臺只是時間問題，這是一個趨勢。
隨著這一系列調控政策的落實，今後我國的房地產市場將會朝著更加健康的方向發展，而與之相匹配的長效機制的建立，也會促使其保持長期平衡的行走態勢，今後房屋的投資屬性將進一步被削弱，其居住功能將會真正體現。您是怎麼看的呢？
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