在昨天（12月23日）舉辦的“第二十界北大光華新年論壇”中，一向敢言的中國建行董事長田國立再次對當前房地產行情發表了自己的觀點。在論壇的演講中，他更是語出驚人的表示“現在買房也賺不到錢了，現在買不就是高位接盤。”此言一出，再配合房住不炒的基調不變，不禁讓許多業內人士感慨明年樓市難以回暖。
演講中，田國立再次提到當前的中國房地產市場過於發達，其程度遠超歐美。據有關部門數據統計，目前美國住房有30萬億美元資產，而中國的住房資產卻高達40萬億美元資產。
田國立認為，要解決現在非常嚴重的炒房問題，最關鍵的是要剝離房地產的金融屬性，現在的房子跟黃金和股票一樣具有金融屬性。現在中國居民基本資產配置中的60%-70%都在房地產，當大量資產流入到房地產後，市場消費以及其他領域就會受到影響。
如何解決目前這種狀況，田國立稱住房租賃是很好的解決方式，租房可以讓人變得更加自由，在財務上不再是一個房奴，人會變得更加富裕。
如果從其他國家的行情來看，美國城鎮人口中1/3的人靠租房，德國則超過40%的人都靠租房。中國租房比例只有10%左右，還有很大的房屋空置率，目前的空置率甚至超過美國次貸危機時美國和日本的數據。
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