榮耀再來
肥西同時登上兩個全國百強榜單
產業、教育、資源利好不斷
期待2019肥西大爆發！
榮耀再來肥西縣入榜2個百強名單
12月4日， 中國社會科學院財經戰略研究院發佈《中國縣域經濟發展報告（2018）》。
《報告》中包括兩個榜單，即全國縣域經濟綜合競爭力100強排名和全國縣域經濟投資潛力100強排名，肥西縣同時進入兩個榜單。
全國縣域經濟綜合競爭力100強，肥西縣位居全國第88名。
全國縣域經濟投資潛力100強，肥西縣位居全國第52名。
官名已確定肥西縣空間規劃
上半年肥西縣空間新規劃已基本確定，按照規劃方案，肥西縣到2030年將成為合肥主城西南國際化新城區，合肥市戰略性新興產業基地，以及長三角地區知名山水人文生態旅遊目的地，對於合肥城西南的居民而言，交通出行、生態環境、旅遊休閒等都會有很大改觀。
根據規劃，肥西縣將形成“一心、三軸、五區”的新型城鎮空間結構。
“一心”即主城區西南副中心，主要包括上派鎮行政邊界、繞城貨運專線以東、派河以南範圍；
“三軸”即合安發展軸、合六發展軸、紫蓬山—巢湖生態綠軸；
“五區”即合肥主城西南片區、產城融合示範片區、紫蓬山生態文化旅遊片區、環巢湖生態示範片區和西部外圍控制片區。
到2030年，肥西縣域戶籍人口規模88.5萬人，地區生產總值突破2500億元。森林覆蓋率為25%，城鎮(鄉鎮)汙水集中處理率95%，城鎮生活垃圾無害化處理率100%，城鎮人均公共綠地面積15平方米。
交通：擬建5個火車站打造六縱六橫公路網
高鐵建設：
在交通出行方面，肥西鐵路網共包括1條高鐵客運專線滬漢蓉高鐵、4條普通鐵路(寧西鐵路、合九鐵路、繞城貨運專線和經開區鐵路貨運專線)、2條城際鐵路(合六城際與合安九城際鐵路)，以及5個火車站點。
肥西高鐵站
5個站點分別是肥西高鐵站、官亭站、豐樂站、長安集站、上派站(經開區)。
公路建設：
除了4條高速公路(滬蓉高速、合安高速、濟祁高速、西繞城高速)貫穿而過。肥西還將形成“六縱六橫”的幹線公路網。
“六縱”包括X042、S243、S242、G206、G330以及規劃徽州大道南延線；“六橫”包括機場便道、G312(合六公路)、S366(X044)、合六南通道、S315(楊桃路)、舒三公路。
水路建設：
水運體系港口規劃派河港區、豐樂河港區，派河(合安路-巢湖段)與豐樂河均為Ⅵ級航道。
生態：兩核四脈、雙環四點的空間結構
在生態環境方面，肥西有望形成“兩核四脈、雙環四點、多廊滲透”的空間結構。
“兩核”即紫蓬山、環巢湖風景名勝區；
“四脈”即淠河總乾渠、潛南乾渠、派河、豐樂河；“雙環”即山水遊憩綠道內環、美好鄉村生態外環；
“四點”即劉銘傳故居、古梗遺址、小井莊、三河鎮等。“多廊”即多條高速公路、省道等交通走廊形成的防護綠廊、串聯各生態綠核的數條生態廊道。
旅遊：兩心、二區、三帶、一環的佈局
在旅遊文化方面，肥西今後的重點是構建“兩心、二區、三帶、一環”的旅遊業佈局。
“兩心”即肥西旅遊集散中心、三河旅遊集散中心；
“二區”即環巢湖水鄉古鎮休閒文化區、紫蓬山地養生文化區；
“三帶”包括沿巢湖風情濱湖生態旅遊帶、沿紫蓬健康養生休閒體驗帶、沿城郊美麗鄉村旅遊休閒帶；沿湖、沿山、沿河還將構成一條旅遊大環線。
不僅如此，最近肥西的利好消息一直不斷~
1
40億產業園 18億省兒童醫院 中南40億園都來了
11月28日，人民電器(合肥)產業園項目正式開工。項目建設分為兩期，總投資約40億元，此次開工建設的產業園區為一期項目。
一期規劃用地約441.45畝，投資約20億元，分為物流、智能電網、5G微波通訊三大板塊。
二期規劃用地約500畝，投資約20億元，建設金屬及塑料配件生產、工業電器元器件生產、人工智能製造等生產基地及創新創業基地，同時配套研發中心、數據中心等區塊。
11月20日，肥西縣與省兒童醫院舉行框架協議簽約儀式。省兒童醫院、肥西縣等多位領導全都出席了這次的簽約儀式。
項目總投資約18億元、建築面積約26萬平方米，含醫療大樓(編制床位1500張，擬開放床位約3000張)、保健大樓、臨床技能培訓中心、實驗中心等。項目選址於上派鎮深圳路與青龍路交口東北側，佔地320畝，其中主醫療區280畝、配套區40畝，擬建設成為國內一流、國際領先的婦女兒童醫院。周邊有高速時代御府、光明地塊、皖投地塊、金輝地塊等樓盤，將為肥西人民提供更高水平的醫療服務。
對於肥西而言，不僅僅是省兒童醫院，中南40億大項目近日也正式落戶肥西。根據肥西廣播電視臺的消息顯示，中南控股集團有限公司已於11月16日簽約肥西，中南高科·肥西智造產業園項目正式落戶肥西產城融合示範區。
注：圖片源於肥西縣廣播電視臺
據瞭解，這是中南高科安徽區域繼合肥長豐、滁州南譙之後，第三個落地的區域，也是中南高科深耕安徽區域的又一重要成果。此外，中南高科•肥西智造產業園項目擬落戶花崗鎮，總規劃佔地面積1000畝，總投資額40億元。
其中一期用地約263畝，總建築面積約20萬平方米，總投資額約10億元，一期項目建成後，三年內達產，達產後年稅收不低於18萬元/畝，年產值不低於300萬元/畝。
粗略估算一下，等一期正式達產過後，年產值將會在7.8個億之上，每年也會為肥西貢獻將近5000萬的稅收。
2
萬達或將拿地 落戶肥西
據肥西縣政府回覆，目前已與萬達集團等眾多商業知名企業進行多輪接觸、洽談。
肥西將會出讓一宗213畝巨無霸地塊，其中包含57.3246畝的大型商業。有消息稱，這宗地或是肥西給萬達的定製地塊。
雖然三縣首個萬達廣場被北城搶去，但如果肥西能拿下萬達樂園，也是非常不錯的。
3
肥西軌道交通未來將有5條地鐵線穿城而過
除了合安高鐵肥西站意外，肥西軌道交通建設越來越完善，預計將有5條地鐵線穿城而過！
依據《合肥市城市快速軌道交通建設規劃》，肥西範圍內共有4條規劃軌道線路，其中軌道3號線延伸線為近期建設線路，軌道4號線、軌道7號線、軌道9號線為遠期線路。
同時，未來還有軌道聯絡線（15號線）將肥西有效接駁到濱湖新區和高新區，進一步強化肥西同主城交通聯繫。
軌道交通3號線延伸線：
南北交通線，經合肥市政務區、上派鎮老城區至城南生活片區。
軌道交通4號線：
南北交通線，經高新區、柏堰工業園、桃花工業園拓展區延伸至華南城。
軌道交通7號線：
東西交通線，由高新區延伸至濱湖新區，沿途東西向貫穿柏堰工業園。
軌道交通9號線：
南北交通線，經經開區、新港南區、上派老城區延伸至產城融合示範區。
軌道聯絡線（15號線）：
由濱湖新區車輛基地延伸，經深圳路、創新大道至肥西高鐵站後沿杭埠河大道向高新區延伸。
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安徽省首家袁隆平院士工作站落戶肥西
據安徽網報道，安徽新安種業有限公司袁隆平院士工作站揭牌儀式在國家雜交水稻研究中心舉行，這是安徽省首家雜交水稻袁隆平院士工作站。
據瞭解，肥西經濟開發區積極搭建各類創新研發平臺，成功建設了一批國家級、省級工程技術研究中心、企業技術中心，已成立意味著除了工業產業，肥西也正在往科研創新方面投入更多資源，加快創新轉型。
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產業：總投資224億大項目落戶
產業上，肥西也是強勢簽約多個大項目。
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肥西再次簽約6家光電相關產業項目，協議總投資10.2億元，預計全部達產後可實現年產值23億元，年稅收7500萬元。
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9月21日，合肥微小衛星科技有限公司簽約入駐桃花工業園，投資15億元，建設微小衛星科技研發生產製造項目。
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正陽通航小鎮正在建設中，首架AW119飛機有望年底組裝完畢。項目計劃引進兩條生產線，計劃今年年底可實現飛機“上天”。
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民生：名校入駐、10萬人口大拆遷……
民生方面，肥西也是全面爆發。
第四季度新建28個大建設項目
根據大建設推進計劃，肥西縣第四季度年底前將開工28個項目。項目主要有：山口特色街區改造工程、桃花工業園區道路綠化亮化提升工程、嚴店工業園綠化提升工程等。
將引進名校入駐
合肥八中受銘傳中學委託，將全面接管肥西縣銘傳中學，期限為3年，三年內實行校長負責制，由合肥八中派專人擔任校長，分管教學副校長、教務主任其他校級幹部和管理人員面向社會或全縣選聘屆時將組建一支“一流”的教師隊伍，包括碩士研究生及以上學歷的專任教師、特級教師或地市級骨幹教師、學科帶頭人等優秀的教師。
在合肥八中入駐之前
合肥42中去年就已搶先入駐肥西，取名“合肥四十二中華南城分校”，去年秋季已開始招生。
此外，肥西預計在3年時間裡，完成肥西師範學校、職教中心二期建設、並新建9所學校、擴建學校21所，創建新優質學校12所、30所學校通過市級以上驗收評估，同時，為擴大合作辦學成果未來幾年，肥西縣將引進1～2所名校入駐，各學段分別培育1～2個品牌學校、品牌項目。
到2020年，在全省率先基本實現教育現代化。
11月2日，安醫大二附院託管三河醫院揭牌儀式舉行。通過5年託管，三河醫院力爭達到二級甲等醫院等級認定標準。
首個人才公寓建在這
肥西縣計劃在派河大道與創新大道交叉口附近，建設佔地約50畝的人才公寓。
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娛樂：祥源花世界、最大全民健身中心全都來了
中國首個圩堡古集文化旅遊村
山口村將規劃打造中國首個圩堡古集文化旅遊村，還原百年老街傳統風采。
祥源花世界一期有望年底開放
祥源花世界生態旅遊區有望今年底建成一期工程並對外開放。該項目包括探險樂園、歐式園林、520花海、藝術家村、中式園林、汽車公園、花世界小鎮、四季花園，將打造一座充滿異域風情的歐洲小鎮。
最大全民健身中心開建
肥西縣最大的全民健身中心，已於近日正式開工建設，將於2020年1月正式投入使用。建設內容包括游泳館、健身館、球類館、武術瑜伽館。
45萬方濱河公園年底竣工
計劃今年底竣工的，還有綠化面積45萬平米的濱河公園，位於翡翠路與金寨南路之間。
這裡將建設15米高的笑臉電子屏、豎起25米高的景觀塔、廬劇文化長廊、6000平米的鼓書廣場。
小結：肥西樓市最新動態
據合房網內容中心統計，2018年以來，肥西縣共出讓4宗684.33畝居住地，4宗地分別是文一[2018]4號地塊、光明[2017]15號地塊、金輝[2018]15號地塊、皖投[2018]16號地塊。其中，文一地塊也就是文一名門森林語已經開盤。
看了這麼多肥西未來的美好，當下最重要的事莫過於在肥西能夠有一套自己的房子，但是在新房斷供、二手房跳漲的，土地供應量少的情況下，眼下肥西樓市尷尬現狀，雖然無奈，但很真實。
暫時房荒的背後，肥西未來的房源可能都集中在以下這4個板塊。
肥西縣政府板塊
從今年肥西供地就可以看出來，今年肥西將著力打造縣政府周邊，相對泛經開和繁華西來說，這一板塊距離市區較遠，大多以肥西縣本地居民為主。隨著大牌房企的入駐，區域板塊配套的升級，該板塊的價值也在逐漸凸顯中。
2018年7月18日，金輝以13億7010萬元的總價拿下肥西[2018]15居住用地，11月初，項目案名確定為金輝中梁優步學府，將由金輝和中梁聯合開發。根據置業顧問消息，金輝中梁優步學府預計於12月中旬首開，推出92-120㎡高層和洋房。此外，據置業顧問透露，該項目價格預計在1.3萬/㎡左右；
城建琥珀御賓府：在售平層和躍層房源，躍層A6#樓在售戶型建築面積約125-135㎡，銷售均價約16600元/㎡；平層A5#樓在售戶型建築面積約110-126㎡，銷售均價約16000元/㎡；
豐輝國際廣場：項目還剩A棟寫字樓和C棟商辦戶型，暫時無加推計劃。
繁華大道板塊
繁華大道板塊可以說是肥西最火的購房寶地，因為該板塊距離市區最近，緊貼經開政務，而且一路往西直達紫蓬山，因此不少買房者看中了該板塊。目前該板塊在售房源不多：
華南城紫荊名都四期錦園：華南城·紫荊名都四期錦園前期開盤高層剩餘少量房源，在售戶型建築面積約128㎡，銷售均價約10100元/㎡；
文一名門森林語：是剛入市的純新盤，目前房源量還很充足，目前在售洋房9#、13#、16#、17#、19#、18#，戶型建築面積101-125平方米，均價12800元/平方米；疊墅1#、2#、3#、5#，戶型建築面積121-195平方米，均價14800元/平方米；
光明觀瀾公館：高層已經售完，後期將加推洋房，但具體時間未定。
泛經開泛經開板塊
板塊可以說是肥西整個區域房價最高的，該板塊離市區較近，交通也比較通達，配套方面也比較成熟。尤其是在經開區樓盤項目稀缺的情況下，不少購買力外溢到該板塊，帶動了板塊的發展。但對於剛需族來說，1.5萬+以上的房價還是有點壓力的。
新華九龍首府：預計後期加推毛坯複式19#、20#，均價15999.53元/㎡-16000.03元/㎡，項目前期房源已售罄；
融創·玖樟臺：在售8#、10#少量疊墅房源，面積約145㎡，一樓面積305㎡，均價21000元/㎡。
上派板塊
地鐵開建+7大商業力挺+國家化都市核心區+名校助力(合肥八中)，肥西上派板塊價值被越來越多房企和購房者看中。
高速·時代御府：在售少量高層和洋房房源：A1區高層6#，戶型建築面積約103-136平方米，均價14700元/平方；A2區洋房16#在售，戶型建築面積約124-153平方米，均價15400元/平方米；
麗豐·鉑羽公館：備案價10718元/㎡起，建築面積約115㎡、125㎡、137㎡，法式風格、墅境洋房，雙開門電梯入戶，綠城物業護航，尊享超大延展空間。項目已於12月3日最新備案B12#、B13#，毛坯洋房，72套房源，均價14782.25元/㎡；
祥源花世界：10月25日首開15#，共104套房源，目前在售高層16#，戶型面積約96㎡、120㎡，均價12800元/㎡；預計後期加推12#、13#，建築面積約96㎡和120㎡，共計136套。
縱觀整個肥西樓市，各大板塊在售房源都不多，房價也是參差不齊，但不可否認的是，肥西房價正在一次次突破買房人的底線，未來的肥西市場可能對剛需來說會更加的迷茫，房價的不斷飆升和買房時遇到的"不公平"待遇也許會更甚，所以把握當下，剛需買房能儘早買就儘早。
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