熱心村早年是南昌市郊區的一個貧困村，在上個世紀九十年代，依靠村辦企業創造了輝煌，此後又走向了低谷。
現在，看著一天一個樣的凱旋國際大廈二期，這個曾經的“江西第一村”讓村民們又看到重新振興的希望。
凱旋國際大廈二期項目停滯幾年，今年重新啟動後，招租率超過了九成，這棟大廈每年為熱心村帶來的物業收入超過300萬元，加上其他的物業收入，熱心村此前入不敷出的尷尬不再有了。11月20日，與記者第一次來熱心村看到的不同，處處是熱火朝天的場景，投入1000多萬元對村內各項基礎設施進行整修改善，村容村貌已經有了明顯變化，也提振了村民的精氣神。
內生變革
伴隨著改革開放的東風，1990年，熱心村在省內僅次於“江西第一村”順外村。時隔四年，熱心村年總產值達到3.7億元，經濟總量超過順外村，成為“江西第一村”。進入新世紀後，因種種原因，熱心村力不從心，從南昌市“四小龍”（進順村、順外村、湖坊村、熱心村）跌落，成為負債村。
“無論從理智還是從情感上來說，都不相信熱心村會發展到如此境地。”不過，用村民劉友水的話來說，現在走出低谷，我們有了信心。劉友水的信心來自熱心村內生力量的變革。
今年3月，在換屆選舉中，熱心村重新組建了新的“兩委”班子，開始對內部進行改革。村委會主任劉榮貴舉例說：“以前村裡聘請村民做事，村幹部拉不下面子對不聽從管理的人員進行處罰。長此以往造成了惡性循環。”
此次熱心村村民在改革中，對日常事務管理實行服務外包。這為熱心村節省管理費用的同時，也讓村“兩委”班子騰出手來做好黨建，發展產業經濟，增強村民凝聚力。
目前，熱心村正在報建凱旋國際大廈三期，建成後一年可為熱心村帶來500萬元租金收入。“物業收入的增加，村民的各項福利得到了有效保障。”村黨支部書記劉志軍說，“當初，熱心村在困難時期，用資源換生存，現在通過項目建設，激活資源，讓村民生活更好。”
激發潛能
眾所周知，處於同一起跑線的進順村、順外村、湖坊村與熱心村有著同樣的經歷，但都“轉危為機”華麗轉身，為何偏偏熱心村一蹶不振？
其實，青雲譜區意識到了這一問題。去年12月28日，江西日報刊登《曾為“江西第一村” 如今成“負債村”》後，青雲譜區加大了對熱心村的支持力度，挖掘熱心村的潛能。
今年，紅星美凱龍準備在南昌開設江西省第一家示範店，青雲譜區主要領導在一次招商中獲知情況後，積極引薦至熱心村，此時熱心村的凱旋國際大廈二期已“栽好梧桐求鳳凰”，雙方一拍即合。目前，紅星美凱龍承租了3萬多平方米物業，每年為熱心村帶來100餘萬元租金收入。而熱心村正在商討凱旋國際大廈一期回購，打造商貿產業綜合體。即將開業的紅星美凱龍將會激活熱心村產業“一池春水”。
與此同時，青雲譜區抓住“改革”這一關鍵詞，在體制機制上為熱心村村級經濟健康發展掃清阻礙——對熱心村進行產權制度改革。
“與其他村不同，熱心村土生土長的村民只有800人，而當年村辦企業引進了1000多人，因此村集體股權改革中，股權分配是個難點。”劉榮貴很有感觸，“青雲譜區多次邀請專家前來解析，從政策層面引導熱心村進行改革。”
目前，熱心村已經完成了資產核算、審計，明年底將完成行集體資產產權改革。劉榮貴說：“明晰產權歸屬，完善各項權能，激活的是熱心村各類生產要素潛能。”
發展民生
年過八旬的劉細蟬用柺杖敲了敲剛鋪好的瀝青路面，“這就是一年來，熱心村實實在在的變化。”
熱心村村民住著別墅，可是村內道路從2004年修過一次後，即使坑坑窪窪，之後再也沒有修過。劉細蟬說：“親朋好友來作客，反問這就是曾經的‘江西第一村’時，我臉上都掛不住。”
這次，熱心村投入資金對蜘蛛網似的電線下地，整改了全村所有的化糞池，對村內每個角落的路面進行了“黑化”。
困擾村民多年的髒亂差根除了，如何根治“治安差”這一老大難問題？熱心村對每個角落都安裝了電子攝像頭。在監控室顯示屏前，熱心村每棟樓的狀況盡收眼底。正在值班的治安員劉喜貴說：“這些電子設備有人臉識別功能，只要發現慣犯等可疑人物，顯示屏上就能出現一閃一閃紅點，通過這，第一時間巡防員對可疑人物進行‘盯梢’。”
這種民生變化，居民看在眼裡，也喜在臉上。劉友水感嘆，以前怕的不是熱心村負債，而是村幹部沒有創業的勁頭。現在看著村幹部整天在為項目四處奔波，村民們也幹勁十足。
“過去停滯多年的項目，今年全部重新啟動，從而改變了熱心村過去入不敷出的尷尬。”劉榮貴說，“現在的熱心村並不是資不抵債，固定置產超過3.5億元，負債率仍屬於較小範圍。現在寄希望藉助更多的項目開發，讓熱心村‘熱’起來！”
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