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不請自來！

泉州房價目前來說還是處於一個相對合理的價格！

首先，對比一下省內其他的市級行政區的房價，位列廈、福、漳、莆 之後的第五位。然而泉州已經連續十幾年GDP領跑全市，800多萬人口也是全省最多，而且08年金融危機後多年不漲，16年底開始在全國大漲形勢下，漲了一波，到2017年11月9日泉州市政府出臺的最嚴厲的限購、限購、限售的調控政策下一手房價格被壓低，出現了要認籌搖號的盛況。但是是剛要起勢，就被壓下來了。

房地產行業一句很出名的行話，房價是 短期看政策，中期看金融，長期看人口。 泉州對房價控制的很好，又有實體經濟支撐，位列全省第五的房價絕對不算高。

對比完別人，再看看泉州自己本身的具體情況。樓上也有人回答了泉州整體均價9000出頭，那我們就分區域詳細的來看。

泉州市區目前的區域可以劃分為 豐澤、鯉城、城東、東海、江南、橋南、臺商、洛江等區域。

城東的定位是城市後花園，宜居新城，這幾年最熱板塊之一，保利、世茂、中駿、城建、復星、泰禾、津濱發展等大型開發商進駐，已經是泉州配套最好的板塊之一，均價一萬三四左右，已經成熟的片區，價格肯定不算貴。

東海，市府所在，萬科、恆大、碧桂園、東海開發、中建海峽、上實、泰禾、西藏城投等進駐，加上泰禾廣場開業，配套越來越好，人口越來越多，就是風比較大，怕冷的確實不適宜居住，但一手價格目前來看相對還是合理的，因為市場行情的下行，一手買到的幾率也也來越大，沒買到的也不用太心急，之後機會慢慢的還會有。

江南，作為新城區，建發、世茂、南益、寶嘉等開發商進駐，加上新天城市廣場開業，城市面貌越來越好，江南時目前泉州唯一一塊土地存量最大，且離老城區最近的板塊，未來三四年內市區主要供地板塊，目前整體低於一萬的價格，升值潛力是比較大的。

臺商區來說，雖然各種政策利好。各種搭配套進駐，目前一萬多的價格建議可以不用那麼著急，畢竟臺商區目前人口不夠，配套還沒成型，一萬多的一手房，個人覺得價格有點虛高，可能還要五年左右時間才能夠起來。

泉州整體來說價格還算合理，但各個區域來具體問題具體分析，比如石獅來說，現在人口一直是負增長，但是也賣一萬多，現在去買肯定是貴了。可能有人不理解為什麼石獅賣不動了不降個一兩千塊來賣，還維持在一個高位，房價還是降不下來。 其實還是房企成本在那，降了沒錢賺，目前行情也還沒到要虧本出售的地步。 舉個例子，石獅碧桂園來說，拍地價格6000多，加上建安成本3000左右，營銷費用、稅收等成本要10000-11000之間，如果做精裝，賣個一萬三賺的也不多。 所以你可以看到石獅明顯賣不動了，但是價格還是要一萬多那麼貴，其實是成本在那裡。 再舉個例子，今年江南世茂拍的站前大道附近的地塊，定案名 世茂雲璟，土拍樓面價5000多，加上建安成本3000，稅收、營銷費用，總體成本一平方9000出頭左右，政府限價10500，世茂要是賣9000多那就是沒事賺吆喝，沒賺什麼錢了。

所以現在房價整體還是合理的，努力存錢，早點安個家才是正道。

我在泉州天氣晴

首先要明白泉州的房價並不算低，題主認為泉州房價低，恐怕只是相對於臨近的廈門和福州來說的。

進入2018年7月份，泉州的新房均價在9300元/平米左右，二手房均價達到了12000元/平米的水平，而像豐澤區新房均價都已經接近17000元了，其實泉州房價並不算低，放在全國同類城市中都屬於中等偏上的。

不過面對相鄰的廈門、福州房價居高不下，限購嚴格的背景下，泉州房價今年確實沒有上漲太多，究其原因：

1、泉州2017年樓市的主旋律是限價，限定房價限定拿地價，有效的控制了房價，而這種趨勢延續到了2018年，這是一方面。

2、經濟發展上，其實泉州比距離80公里的廈門還要好一些，2017年底GDP達到了7548億元，人口超過了865萬，經濟增長居福建省第一。

但和廈門五六萬的房價相比，泉州已經算是很良心了，但是唯獨影響力和城市建設規劃上沒有廈門和福州有優勢，這也就造成了泉州大量有錢人會選擇去廈門或福州買房。

3、和廈門的土地資源緊張比起來，泉州的可開發土地面積更多一些，而泉州的商品房面積和人口密度應該算是正常水平，房價也處在正常水平。

4、當然了，在泉州主要城區內，房價一點都不低，經濟開發區新房均價已經超過9800元/平米，洛江區、鯉城區新房均價也超過了11500元/平米，加上上面提到的豐澤區，可以說這些主要區域新房價格是比二手房上漲更兇猛的。

李阿冰

根據數據顯示，泉州8月二手房均價為10867元/平米，環比上月上漲了0.4%，筆者不知道題主說的泉州房價低是怎麼來的，反正就筆者而言，雖然是一個沿海城市但泉州目前的房價已經算是高的了，當然如果硬是要對比北上廣深這樣的城市泉州的房價的確是比較低，但問題是泉州的經濟能跟北上廣深比嗎？

當然對於大部分人來說現在泉州的房價到底是高還是低其實並不是很重要的，因為現在的房價水平能買的起房的人也不會糾結房價，買不起房的人再糾結也沒用，所以重要的是未來泉州的房價走勢會如何？

根據筆者的瞭解，雖然2017年泉州的GDP增速的福建省內最快的，但這也能從側面說明泉州的經濟基礎比較薄弱，就是因為經濟底子薄弱所以增長速度才會快。經濟基礎不夠雄厚那麼居民的收入絕對不可能高到那裡去，也就是說如果泉州的房價還想繼續上漲的話那麼肯定是要居民收入絕對是一個障礙。

另外一方面現在國家對房價上漲的態度是要堅決遏制房價，所以在未來一段時間裡泉州的房價根本就不可能違背國家的意願出現上漲，在這樣的情況下未來的泉州的房價有很大的可能會保持穩定。

樓盤網

您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅遊；

泉州為什麼房價還是這麼低？難道題主已經坐擁幾十套房，就能房價飆升，實現財務自由，迎娶白富美，走向人生巔峰嗎？真是站著說話不嫌腰疼的。

首先要明白，全國各大中小城市，包括縣級別的地區，房價是全線過高，所以泉州的房價不但不低，反而偏高。不過泉州的經濟發展的還可以，環境也算不錯，有不少旅遊景點，有時間的小夥伴要多去逛一逛。

我們先看看泉州經濟發展情況，泉州是列入國家

隨著泉州的經濟發展，同時城市也獲得不少榮譽，如“歷史文化名城”、“國家森林城市”、“感動世界的中國品牌城市”、“中國大陸最佳商業城市”、獲得聯合國迪拜國際改善人居環境示範獎，泉州還是全國18個改革開放典型地區之一。從上面的描述可以看出泉州的整體發展情況及發展潛力。

泉州目前房價走勢情況

從下圖可以看出泉州近一年房價走勢情況，大的方向來看，處於小幅穩增長事態，目前主要城區房價均價在10000元/平米左右，個別高樓盤房價在2萬/平米以上；根據老百姓的收入水平和房價漲幅水平來看，這個價位的房價應該算高的。

現在房產出現很多“怪相”，一二線較發達城市，房子供不應求，雖然房價依然很高，但是人們卻一房難求；三四線城市房價庫存大，價格也在不算上漲，而且入住率低。

結果至上

市區，130平的房子，連貸款利息差不多要120萬。呼呼呼呼呼，拿自建房一比，比叫我把一個人凌遲都還下不了手。有比較就有傷害，呼呼呼呼呼……

非常不理解買房住家之用的本地農村人的腦子是在想些什麼？打什麼算盤？到市區只要10分鐘，到底塗什麼讓這麼多人寧可關在這樣小的籠子裡？難道是有投資獲利的經濟學思維嗎？還是隻是住市區的市民身份和“風光”臉面？

如果說是投資獲利，那問：只有一套房，只能住家功能之用，房價漲得再高和你有什麼關係？

如果是臉面問題，那，還真能解釋得過去。🎉

石獅這種鴨掌大的“大都市”，有些石獅人民還把大石獅做了城市和農村的區別，果然有見識[強]，要是到那些要做幾個小時車到城裡上班，晚上又趕回家的“小城市”走走，他們會更有見識：哇，石獅這種級別的城，在其他地方原來只是個鄉鎮，甚至社區。我大石獅卻能是城市，石獅，經濟果然發達，小香港果然當之無愧。[呲牙]

用戶52497247846

說實在話，拿工資和CPI這些來對比，泉州房價已經算很高了，一般的工資2000到3000多，而且商業經濟很是落後，沒有發達的商圈和商務中心，消費能力普遍偏低，有實力的都分散在底下鄉鎮，大部分也不看好泉州市區，都去廈門了……

深度追捕

泉州4區人口總和小於屬下1個具級市，晉江、南安市區(原縣城)經濟、人口不如其屬下的鎮。泉水規劃城區999平方公理，由各縣市區鎮組團而成即半小時經濟圈，有的區房價比鄉鎮低很多。泉州房價均值1萬十年難變！

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