貴州熱點資訊
貴州屬於二線城市，省會貴陽，貴陽最近10年的發展是驚人的，貴州全國GDP上升速度最快最高的城市，這肯定離不開貴陽市就是首當其衝的大哥了 ，就憑大數據的重大戰域，在全國就是領先，我們就拿比較偏一點的來講，貴陽火車北站現在就是我國西南地區最大規模的綜合性鐵路交通樞紐。話說北站那邊目前來講比較偏一點，但是一個城市的發展離不開這些基礎設施建設，可是房價一直走上升趨勢，比如以前神州第一大盤花果園的房價3000元左右到如今的8000元左右，這就是一個例子，市中心的房價我們就更不要說了。
2019年貴陽的房價一定會上漲，但上漲的幅度不是很大，在主城區房價有下跌的可能，但下跌趨勢不是很明顯。主要漲幅都在貴陽周邊一帶，如果你是剛需買房就不要猶豫不決了，該出手時就出手，往往都是觀望者最後買的都是高房價，這樣的例子在我們身邊太多了。下面我們來看看貴陽房價一手房和二手房的走勢就一目瞭然了。
楊旭峰
貴陽的房價從2017年3月到2018年5月漲幅相當驚人，短短一年時間房價翻倍，2018年5月貴陽由於房價漲幅過大市政領導被住建部約談。隨後貴陽就推出最嚴的調控手段，住宅備案最高限價1.2萬每平米，從限購-限貸-限售-限價調控力度不斷加大。房價卻不但沒降反而不停的往上漲也是有原因的。
一、貴陽的宜居因素
貴陽是西南地區中心城市之一、全國生態休閒度假旅遊城市、屬於亞熱帶溼潤溫和型氣候，年平均氣溫15.3℃，年平均相對溼度77%，2016年森林覆蓋率為46.5%，山中有城，城中有山，盡享周邊豐厚的植被覆蓋，負氧離子含量，空氣質量非常的好，是全國宜居的城市之一。貴州旅遊業發展也挺不錯，較為出名的旅遊景點有黃果樹、龍宮、織金洞等；貴陽作為省會城市，旅遊業也相當不錯、有黔靈山、花溪公園、天河潭、青巖古鎮等旅遊景點。在飽嘗北方霧霾寒冷，珠三角的酷暑颱風後，人們對生活品質要求越來越高，不斷有外地人湧入，房價自然會進一步看漲。
二、貴陽的交通因素
貴陽在西南地區的區位優勢明顯，是全國綜合性鐵路樞紐，已開通貴陽至廣州、貴陽至重慶、貴陽至昆明，即將開通貴陽至南寧、貴陽至成都高鐵，高鐵路網相當成熟。過去貴陽房價一直處於低位運行，房價基本很平穩，每年價格有所上漲，幅度非常之小。原因就是當時貴陽交通一直都是比較落後的，城市狹小，堵車相當嚴重。近些年來，貴陽機場改擴建，開通全國各地及直飛國外航線，外加高鐵開通通運營，貴陽地鐵相繼開通，這些都為貴陽房價上漲提供了能量。
三、貴陽的人口因素
大家都知道只要有人的地方就會有房，人口是房價上漲最基本的因素，也是最為牢固的因素。貴陽目前常住人口不足500萬，人口基數還不及遵義跟畢節。貴州實行彎道超車，貴陽城市擴張正在緊張進行中，後起之秀觀山湖區、雙龍經濟區、高新技術區的發展等。後面貴陽三縣一市劃為貴陽直轄區後，城市的壯大逐步明顯。但要發展成為大城市很長一段路要走。隨著城鎮化的不斷髮展，貴州省各地在省會貴陽落戶的越來越多，人口大方向從農村包圍城市，這也是貴陽房價上漲的原因。
四、新經濟發展因素
貴陽發展大數據，要建立全國的數據中心，成立了大數據交易所總部，同時在全國佈局三十個交易中心。貴陽大數據交易所全程參與了貴陽大數據產業頂層設計、產業規劃和產業推動，當前正在參與工信部《大數據產業“十三五”發展規劃》，大數據交易標準、大數據技術標準、大數據安全標準等國家大數據戰略頂層設計。截至2018年3月，貴陽大數據交易所會員數量突破2000家，接入225家優質數據源，交易額累計突破1.2億元，交易框架協議近3億元，可交易數據產品近4000個。為貴陽帶來了大量的外來人才來貴陽就業，同時也帶動了房地產市場的發展。
五、區域協同發展因數
貴陽緊臨貴安新區，貴安新區是由國務院直接批覆的第八大國家級新區，黔中經濟核心區，北接成渝都市群，南望東盟自由貿易區，東聯長三角經濟區，肩負西南經濟增長極、內陸開放型經濟示範區、南方大數據核心區、綠色金融改革試驗區、海綿城市“樣本”、雙創示範基地等國家戰略和歷史使命。
縱觀全國，上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區、四川天府新區……每一個國家級新區自成立後，都會成為一個區域發展的重要經濟增長極和引領技術變革的領頭羊。步入快速發展車道的貴州·貴安新區，自然毫無例外。貴陽貴安區域協同發展優勢明顯，同時房地產市場也協同發展。
六、全國省會樓市因素
貴陽前幾年一直處於價格窪地，高鐵一通就有很多炒房團來貴陽搶房，縱觀全國房價、北京、上海房價最高的約30萬每平方，再看全國省會城市房價，貴陽房價明顯還處於地位，只要有魚食的地方就不會缺魚，資本能讓社會的快速發展，所以引來了不少投資者，房價也就水漲船高，一路上揚。
所以，貴陽房價將還會上漲，現在幅度不是很大了，從嚴厲的調控手段都沒能抑制住投資者的熱情，就好比前段時間的限價，開發商卻變相漲價將房價進行拆分，至使貴陽房價一路高歌，不過貴陽平均薪資待遇還比較低，要支撐房價持續向上還顯得有些無力，還得需要大力發展實體經濟，全國樓市風向標已改變，貴陽屬於典型的補漲，後續將會趨向平穩、健康發展！
Ms丶丨淺笑
從去年底到今年初，三四線城市的房價普遍漲了一倍，這倒底是什麼原因？讓普通百姓想到的是房價還要繼續上漲！事實真是這樣嗎？下面從幾個方面分析下：
一、2016年底中央經濟工作指出“房子是拿來住的，不是用來炒的”，可以看作中央對中國房地產行業未來發展定了基調，同樣相繼到今，展開了一系列的運作：北京實行“競地產價限地價”，在北京某樓盤，在現在北京平均10萬元/平米的行情下，四年後該樓盤的均價為4萬元/平米；廣東實行“租購同權”，即買房者和租房者均可享受基本的城市公眾服務，包括小孩就近讀書，醫療保障、養老等，只是面前在試行初期，還有一些條件，例如辦有居住證並達到一定年限、買有社會保險、在當地有投資、本地區急需人才等要求，但隨著改革會逐漸實行到租購同權的程度，值得期待；上海實行新房只租不賣，對當地的年青人壓力減輕不少。在這些一線城市實行相應政策後，一線城市的房價物上漲勢頭得到了很好的抑制，從近期一線城市的環比與同比來看，效果不錯，值得肯定。
二、中國的房地產一度成為中國的經濟引擎，帶動了經濟GDP的瘋狂成長，同時也顯示出了一些弊端，例如很多企業進入房地產行業賺得盆滿缽盈；社會資金從其它行業進入房地產行業，導致其它實體資金空心化，實業發展不足；投機者伺機囤房炒房，房企惜盤掩售，一起炒作哄抬房價，讓普通老百姓產生一種房子供不應求，一房難求，房價還將繼續上漲的錯覺假象；普通老百姓有實力點的用了半生積蓄或一生積蓄買到了房，但對於大多數的老百姓卻是親戚朋友四處借來的錢，或向分行按揭來買房的，買完房還要裝修、添家居電器等接下來又是一筆不小的開支，在如此負擔下還要承擔家庭的日常開支、人親來往、子女的教育、老人的贍養等，雖然現在有相當大部分人表面有房有車有妻有娃，似成功富裕，但光環後面的負擔只有自己知道。這就是實實在在關於“房事”的中國實情。正因如此，從中央層面才有了“房子是拿來住的而不是炒的”基調，馬雲洞窺先機在2017年初喊出了“未來八年房子大蔥價”的預言，曹德旺公開直言未來“房地產崩盤”的呼聲……正所謂“物極必反，盛極必衰”，任何事物都有一個發展週期，中國房地產野蠻生長這麼多年，也是時候轉向了；另外從今年年初，兩會召開也透露一個信號，人大正在起草的《房產稅法》大體已經起草完畢，正伺機推出，這個對房地產行業的發展將會起重大影響。
三、去年底，今天初，全國房價的基本趨勢是：北上廣深房價止漲，甚至有一定回落；三四線城市房價成倍上揚。對三四線城市房價上揚的主要原因是這些老城市的棚戶區改造，面積較大，對房價短期起到了推動作用，但從長期來看並不樂觀，理由是：一現在棚改上的賠付都是以房賠房，基本不用現金方式，二今年全國土地招拍掛六百多起，其中有四百多起流拍；三現在房企市場營銷採用的都是“以快打快”——快速建快速銷，減少房屋停留在房企手中的時間，同時快速資金回籠，就是為了避免政策變化帶來的風險，；四各級政府之前在房地產高速發展階段主要實行的是土地財政，用賣地來償還地方債務或支撐地方發展，現在在大力實體行業或科技產業，為之後的房地產降溫作鋪墊；五銀行等金融機構，對房企貸款，對老百姓非剛需買房按揭都在緊縮。另外，就與房企接觸的過程中發現房企的日子普遍內壓大，其次與房地產相關的行業日子也是勒緊褲腰帶過日子。
四、國外，房地產業的基本情況是50%賣50%租，目前國內的情況95%以上為賣，所以國家現在在大力發展公租房、㾾租房、公寓等，讓買不起或暫時欠缺購房能力的人有個過渡；各省市也建立房屋租購平臺，實現信息公開化，讓房屋的交易更公開、更公正、更透明，例如阿里、京東等都建立了房屋租購平臺，還有各組地方政府建立的平臺。
……由於篇幅問題，暫說到此，以上觀點僅供參考。但強調一點的事：結論是未來不僅貴陽的房價，還是全國的房價都到了拐點，短期國家層面為了維持社會穩定對房價會保持穩定，避免房價大起大落，中長期來看房價回落不爭事實。如有不同觀點歡迎交流。
貴州熱點資訊
討論房價漲跌我們首先得清楚房價是什麼。
房子，現在是個金融產品，為什麼呢？你買房得貸款吧，不貸款買不起吧，你貸款了，這就是金融產品了。
金融產品的價格就得按炒作邏輯去分析，基本面很多人分析過了，我就不說了。
一個東西，比如房產，比如股票，要想讓人買得怎麼樣啊？得金光閃閃啊，就像女的膚白貌美胸大腰細，房子核心地段，各種配套。這都不重要對嗎，這種都是使用價值。對於炒作來說就單純的多，好不好使並不重要，重要的是能不能升值。
升值邏輯很簡單，就是要大家搶，大家都要的東西就漲價，沒人要的東西跌。這是供需。
需求的意思是你想買，而且買的起。房子要買的起，一個得有本金，也就是首付，一個得有槓桿，也就是貸款。分析房子漲不漲價就看這兩點。
先看首付，錢包，或者六個錢包裡面有多少錢，大家心裡還沒點B數麼，錢好不好賺，大家心裡沒點B數麼？不用我說了吧。
再看貸款，貸款要看國家放不放貸，現在金融環境是什麼樣？去槓桿！美國加息退出QE，日本歐洲退出QE，你覺得他們是鬧著玩的麼？這些政策是兒戲，今天有明天可能取消麼？
相信看到這裡的大家多少都明白了，聰明的你，不用我多說了吧。
糖糖的格物致知
貴陽做為三線接二線城市，在近幾年經濟飛速發展，經濟總值甚至超過有的平原城市，近五年來貴陽的房價也是漲幅很大的，照這樣發展下去，貴陽房價在未來五年都會有很大的漲幅
房產達人秀
我在西安，對貴州有一個大概的瞭解，也不知道對還是不對，他屬於二線城市，整體來說房價還是有上升的空間，不應該說浮動還是比較大。
美居地產資深經理姚晨
貴陽房子中心地段二萬多點一個平方還可以，偏一點一萬多可以，要照顧大多數的消費水平的人。貴陽是一個比較益居養老的城市。
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現在市區是多少?
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平穩下降，屬於翹翹腳多數人能買得了的地區
