李老師愛學習
房價持續下跌，業主維權怒砸售樓處。還想退錢？
首先說，這不是維權。
你去維權，那你的什麼權利被侵犯了？沒有啊。
你花錢買房，開發商收錢賣給你房，如果都在法律許可的範圍內，就是你情我願，誰也不欠誰。
再者說了，這是房價下跌了，那房價上漲了呢？
沒見誰在房價上漲了去給開發商退款、退房呀。你買房了，這房價就只能漲，不能跌，這是什麼觀念呀。
買到手裡的東西，市場價下降了，他都能打到賣家家裡，你得給我退，不退就不行！
如果都是這樣，那這個社會就得退回到原始社會了，沒有買賣，沒有交易。否則，物價一變動，誰都可以理直氣壯的往回找了。
說到底，這些人還是沒有契約精神、沒有規則意識。是不能吃虧，只能佔便宜的心理在作怪。
寫到這裡，想起來這幾天熱炒的飛機霸座女霸座的事。
有人說這是道德滑坡了，錯！這根本就不是道德的事，是法律的事。
你強佔別人的作為，你這是侵權行為。僅僅道德譴責她，解決不了問題，因為她根本不在乎她有沒道德，她根本不在乎人們怎麼看她。
怎麼辦？要進行法律懲罰才行。
業主因為房價下跌，怒砸售樓處，是尋釁滋事的行為。
怒砸售樓處，就是沒事找事、任意損毀公私財物。而沒事找事、任意損毀公私財物是尋釁滋事的典型行為之一。
對這樣的行為，應該進行治安處罰的，情節嚴重的還可以追究其刑事責任。
房價虛高，大家都忍著不買，就自然會降。
不要忘了，房地產有風險，投資需謹慎。你買了，就是買了，就不要想那麼多了。
還能退錢嗎？
你想多了，開發商可不是傻子，是人精。要不怎麼人家賺錢，被套的卻是自己呢。
郭廣吉律師
房價持續下跌，100萬買得房子跌成了80萬，就去砸售樓處，這是一種非常不可取的行為。
能夠去買房的都是成年人，買房得時候也有協議在手，既然有了協議，完全按照執行就可以，但目前的情況下，只要後面的房價跌了，大家就會去鬧，去砸售樓處，這其實就是一種心裡不平衡，說小了，沒有契約精神，說大了，這是在違法。
每個人在這個世界上的生活不會一帆風順，既會有春風得意馬蹄疾的時候，也會有至暗時刻，不順利的時候，應該自己冷靜想一想，以後做事情是不是應該仔細考慮一下，而不能夠太沖動。
砸售樓處的行為，是因為我們很多人覺得去鬧了一定還有好處，至少能賠個幾萬塊錢吧，有一點是一點，但人在世上不能為了一點小便宜，而失去了最起碼的誠信，這也是我們社會主義的核心價值觀，一句話，人應該誠信為本。
南京樓市365
這樣不僅不能退錢，而且還可能要賠錢。
這麼些年以來，房價持續上漲，誰買房子誰賺錢。彷彿房子就成了一種升值保值的工具，於是大家都爭相買房。如果買了房後房價上漲，皆大歡喜。
如果買輛房後房價下跌，那麼有些業主就不高興了。有的把怨氣都出在售樓處身上，認為是售樓處將房價下降的，這樣使他們虧了本，所以他們就到售樓處鬧事，甚至於打砸售樓處。
這些業主認為只有這樣，才能夠讓售樓處退還他們的購房款，他們才能夠買房不賠錢。
豈不知他們這些做法是違法的，毀壞公私財物輕者可以治安處罰，重者可能會構成犯罪，會被追究刑事責任的。
這些業主應當明白：房價上漲和房價下跌都是一種正常現象，不能老指望著房價上漲賺錢，一旦房價下跌就承受不住。房價總有一天會下跌的，實際上在買房之前，就應當有這個風險意識。
購房合同在那明擺著呢？一個願打，一個願挨，買賣已經成交，反悔是沒有用的。換句話說，如果房價上漲了，那麼購房戶是不是將賺到的錢分給售樓處一半？
房價持續下跌也是正常現象，打砸售樓部是解決不了問題的，有時候不但要賠錢，而且還會被追究法律責任的。
法重情深
房價跌了，到底該誰賠誰？能不能退？
咕咚咕咚喝了一瓶水，老張覺得痛快了很多，喊了一上午，早就累了，要不是小李有眼力見兒，估計得等回家才能喝上水，小李主動買水，今天給他記一大功。
“黑心開發商，退我血汗錢！”白底黑字的橫幅在人流中顯得格外扎眼，自從房價開始降，史記就開始頭疼，剛開始是三五戶，後來變成了二十戶，再後來變成了五十戶，市府辦錢秘書還專門打電話了，說錢市長很擔心，得好好處理。
史總隔著電話都感覺到了，錢市長敲著辦公桌的樣子，他還是總經理秘書的時候，就已經感受過那種壓力了，當即安排人就把50戶處理了。
結果，現在又來了一百多戶。
這幫業主在想什麼呀？買賺了是他們的，買賠了就是我們的，想什麼呢，真當開發商是冤大頭啊！直接去搶得了。史記點點頭，不愧是李飛，都不用自己提，就已經把矛頭轉向了韓律師。
不知韓律師是真不懂還是假不懂，沒事人一樣玩著手機，看著這個董事長的侄子，史記的頭更疼了。
本來退房只是走流程的事情，但是公司的流程業主不認呀，還想要賠償，這一戶100萬的事就夠煩了，在加上的韓律師這個主，史記都想撂挑子了。
房價降的越多，退房的業主就越多，當時2萬一平，現在1萬一平，一戶100萬，這一百來戶就得一個億，到哪去找這麼多錢？
業主都不是善茬：不退房也可以，把100萬賠給我們，到時候再住進去。
有那麼一瞬間，史記也有些迷惑了：房價跌了，是市場風險呢？還是差價損失呢？
吳向東律師
水泥制建築僅70年左右就報廢，若開牆破洞的自裝修一番的話，40年一大關。
由是知報廢歸零後，不買房是正常及聰明行為，真有巨錢者買房出租也歸精明，由是構成良性循環。
買房者承擔資財歸零風險，收租金返本再贏利點也正當。
房價只漲不跌才不正常，移居國外者增，本國生育減，房價跌百分之六十屬正常。
若強迫報廢歸零有國法確定，目前高價狀態下，應跌百分之八十以上，才正常。
莫以總漲不跌看，漲由人口頂峰促成的，跌由人口減造成，無國法規定，屬自然。
國法介入時才是暴跌時，不解報廢后問題是不可能的。
贊議一下，悟空問看後咱也在其上留上點啥。
味哎兒
首先有一個大前提就是房價持續下跌？
然後把售樓部砸了，還要求退錢？還是老套路，普及一下吧：
1、\t房屋升值，降價，屬於一種商品的經濟屬性，和開發商半毛錢關係沒有。
2、\t把售樓部砸了，一個沙盤模型，10平米的沙盤，製作精美，起碼20萬起步。
3、\t要求退錢，商品房買賣合同裡面沒有標準，降價後退錢這一條屬性，請有些契約精神。
反過來看待這個問題：
1、\t發生在任何人身上，我相信誰都不希望房屋降價，即使我們不買賣。
2、\t現在是房價降了，如果房價漲了，業主給開發商退錢嗎？
3、\t維權可以，但是訴求要合理，不能動用暴力行為，否則人類精神文明進步體現在哪裡？
4、\t作為一個資深地產人給業主的告誡，降了不要害怕，不出手買賣，等待漲價的那一天，經濟浮動每年都有。
本次事件，報警後，砸沙盤的會被要求賠款，否者會被以破壞社會公共秩序及財務帶走的。
備註：如果再遇到這樣的情況，希望我們都能理性處理。
木惟
既然歸類法律類，我們就分開先說法律。業主維權，和業主怒砸售樓處不是一回事，維權要看什麼權？比如合同裡面有房價對賭條款，那麼這個房價跌了風險沒有轉移，房地產不能做銷售處理，業主可以對此獲得賠償。注意，這個條款需要白紙黑字，並且要經歷公證備案。這幾年部分地區還是有對賭的，這個並無不妥，這才叫維權。
否則，打砸售樓處僅僅是因為自己虧了賠了，按照法律是要進班房的。當然最近幾年地方部分治安維護的警察和稀泥，經常法不責眾，這是地方的問題，不過總覺得，拿出一點點拆遷時候的魄力，就這麼些不安定因素，馬上就可以平息。
另外再從業主的角度，這也是愚蠢的行為。在股市，我們有一個非常好的理論，叫做信號傳遞理論。我們說分紅有什麼好？送轉有什麼好？不就是賬面上變動一下。然而現實上，如果一家企業不停的現金分紅，比如格力，我們就天然的認為其狀況良好，現金充裕。然而今年格力有一次沒分紅。格力董明珠說：“冤枉啊，我們還是很好啊。”可是市場反應卻是很過激，甚至有人發謠言說格力不行了之類。這個是什麼？這個是信號傳遞效應。有些企業信號傳遞出來之後還是好企業，但是價格會受到打擊。有些企業負面信號一出來，壞消息接踵而至，本來看著挺好的企業，突然真的發生很多的問題。
打砸售樓處的行為也一樣，這讓周邊購房者望而卻步，是一種很好的信號傳遞。畢竟樓市是按照區域劃分的，一片區域賣不出去也很正常。而這一鬧剛好讓很多人發現了這一塊土地附近真實的銷售情況。
實際上，房價這種東西，也是一種商品，週期長了點罷了。等到真的房價飛流直下，我保證都沒人去打砸售樓處，他們都要躲銀行了，一鬧不就是給銀行發信號，告訴他們趕快來回收貸款。
凱恩斯
這是兩個概念好不，要怎麼去區分呢，來看下面的簡述。
第一：房價下跌，業主買了房子覺得不能接受可以要求退房，但退房得承擔違約帶來的經濟損失。
第二：業主怒砸維權，業主有維權的權利，但打砸售樓部就不應該了，已經觸犯法律了。得承擔相應的法律責任。
所以，要退錢可以好好談，有可能房開商不收你的違約費用呢，甚至有可能給維權人員一些補償，但千萬別實行暴力維權，是要承擔責任的。
Ms丶丨淺笑
怒砸不怒砸售樓處與能否退到買房款或得到補償沒有必然關係。
順便說一句：不管是怒砸還是很溫柔地砸售樓處，都是違法行為，有可能會被追責喲。
平凡人53728838
這些人夠丟人。買賣公平。交易合理。你砸售樓部。這都是違法行為。只說明一個人的素質有問題。你買房，讓炒房客忽悠的買了房。說明你是個傻子。是個白痴。當今這個社會。中國最不缺少的就是房子。汽車。電動車。對這樣的白痴。哎！也真是無語啦。
