流星雨larry
還是那句話，我一直不明白為什麼有很多人都問房價會不會下跌。請問，20年前房價多少一平？現在呢？有跌過嗎？有人覺得國家只要干預，不就一句話的事嗎？可是問一下，房屋商品化後這麼多年，國家下過這樣的命令嗎？有些人分析房價為什麼會下跌，講的頭頭是道，我想問問，你們的丈母孃同意嗎？接下來說的可能會讓很多人接受不了，但是，這是事實。第一，房價不會下跌，只會上漲。第二，國家不會讓房價下跌，但也不希望房價上漲過快。第三，現在中國的房子，正在出售的大部分都是銀行買走了。為什麼這麼說，因為大多數人都是貸款買房。第四，國家喜歡人們貸款，也喜歡人們買房。第五，房價如果在短時間沒下跌一半，物價飛漲，資金外流，貨幣貶值一系列問題都會出現。國家不允許這種情況出線。第六，房價下跌，100萬的房子10萬就能買，那麼，就算有貸款買房子的，可以不要房子，10萬在買一套就好了。為什麼還要還那麼多房貸？銀行收就好了，反正銀行最後還要低價處理。所以，國家不會讓房價下跌。如果是剛需，早買早省事，如果投資，儘量別砸手裡就可以了。
於小魚197830588
首先要糾正的是馬雲的房價如蔥，的時代還得往後退幾年。因為蔥的價格，是不穩定的。像最近幾年，蔥薑蒜的價格就變化的很離譜。所以中國房子的價格不會像馬雲說的那樣房價如蔥，那樣反常不定，畢竟蔥不是大眾消費品，你漲價的時候，我可以不吃，你便宜的時候我可以買點吃。他不像房子那樣，具有觀望性和需求性。蔥薑蒜的價格受市場供求的關係影響較大。而房地產的價格是受國家宏觀調控及其國家政策的引導這是一個方面。另一個方面就是國家現階段的方針和強制措施。再一個方面就是經濟發展的規律，房地產的週期規律。最後是銀行的放貸回收問題，也是導致房地產降價的原因，因為銀行不是傻瓜，他比開發商和消費者更能看到商機。中國的房地產降價是未來的必然趨勢，首先降價的是大面積的大戶型，和消費者所必需的商用房。房地產的降價有兩種可能：首先是要來一個殺死中小部分，留下大的企業來收尾。另一種就是：拖垮大的企業留下中小部分，然後慢慢淘汰。其實未來中國的經濟發展不會再依賴房地產而是文化產業，所以在未來幾年中國的房地產的價格應該是金子般的房子賣白菜的價格。至於馬雲所說的房價如蔥那是在房價如白菜之後的事情了。房價如蔥說白了，就相當於最近幾年蘋果手機一樣的情況。本人的觀點就是未來房價會降，而且還是房價如白菜 。
阿正920
長遠看穩重有漲。我不說什麼，就問一句，濟南周邊有大城市麼？有多少郊區和縣城的人沒有進市區(不是不想是攢錢中)。二胎放開農村大多都是倆娃，有錢他不來買房？我是沒錢錢多我上北京買四合院去，中國人的攀比心理和對城市的嚮往（太多人買不起市區房子攢錢中）。現在農村舊村改造城鎮化建設中，很多有錢的不是不來買，是沒有購房資格，等著村裡佔地分錢分房！(心理:白撿的)。地分完了，房子分完了，沒有好處了，沒有掛念。市區買房落戶，十幾年後二孩長大就是一大批進城人口。美國才是有錢人去農村我們是有錢了住進大城市，地就那麼多，市區就這麼大。現在高速發展，沒有閒置地皮拆遷蓋樓成本繼續增高，你將一個試試
阿依吆吼吼
濟南現在還處在發展時期，地段好，設施好的地方不會降價，降價的應該是地方偏遠，各種輔助設施不全的的地段。現在已經年底了，各個開發商現在是回收資金的時候，會有不同的優惠。明年的事誰也說不準，不過可以觀望一下，但願明年房價會有變化，畢竟房子是住的不是炒的。
夢入神機62
從各地土拍情況就能看出來開發商的預期，降是肯定的，而且現在已經開始或變相開始降價了。後期的情況會是好地段依然堅挺，一般的地段就要進入寒冬期了。
英倫狂想曲
個人覺得濟南的房子，地段好，設施好的地方不會降價，降價的應該是地方偏遠，各種輔助設施不全的的地段。現在已經年底了，而且房地產都不景氣，現在會有不同的優惠。下一年的事可以觀望一下，感覺就算降也不會很多，畢竟小城市的房價也是在逐步攀升，說不定以後回老家買房子都會有點壓力了
泉城駕考
濟南現在不缺房子，缺好房子，好地段，好環境，好學區的房子不會下跌，其他不好的房有一定的下跌空間，不會太大，因為現在剛需向改善過渡，改善需求還是很旺盛的，就看口袋裡銀子了。
藥師健康頻道
根據今年香菜40元一斤的建度，今後三五年蔥一斤50一80元，基本就和房價持平了？馬雲有一定見解？
夜茶一杯
濟南東部新區其實已經開始降價了，但是中心區還是比較堅挺的。上個月漲幅最大的是140以上戶型，說明置換和二胎需求在持續爆發。好學區好地段很難降價的。
ET財經觀察
會降，會降到大白菜的價格，那些等著撿便宜的慢慢等就行。到時候房價貶值，土地空置，政府無稅收，隨便買吧
