流星雨larry
还是那句话，我一直不明白为什么有很多人都问房价会不会下跌。请问，20年前房价多少一平？现在呢？有跌过吗？有人觉得国家只要干预，不就一句话的事吗？可是问一下，房屋商品化后这么多年，国家下过这样的命令吗？有些人分析房价为什么会下跌，讲的头头是道，我想问问，你们的丈母娘同意吗？接下来说的可能会让很多人接受不了，但是，这是事实。第一，房价不会下跌，只会上涨。第二，国家不会让房价下跌，但也不希望房价上涨过快。第三，现在中国的房子，正在出售的大部分都是银行买走了。为什么这么说，因为大多数人都是贷款买房。第四，国家喜欢人们贷款，也喜欢人们买房。第五，房价如果在短时间没下跌一半，物价飞涨，资金外流，货币贬值一系列问题都会出现。国家不允许这种情况出线。第六，房价下跌，100万的房子10万就能买，那么，就算有贷款买房子的，可以不要房子，10万在买一套就好了。为什么还要还那么多房贷？银行收就好了，反正银行最后还要低价处理。所以，国家不会让房价下跌。如果是刚需，早买早省事，如果投资，尽量别砸手里就可以了。
于小鱼197830588
首先要纠正的是马云的房价如葱，的时代还得往后退几年。因为葱的价格，是不稳定的。像最近几年，葱姜蒜的价格就变化的很离谱。所以中国房子的价格不会像马云说的那样房价如葱，那样反常不定，毕竟葱不是大众消费品，你涨价的时候，我可以不吃，你便宜的时候我可以买点吃。他不像房子那样，具有观望性和需求性。葱姜蒜的价格受市场供求的关系影响较大。而房地产的价格是受国家宏观调控及其国家政策的引导这是一个方面。另一个方面就是国家现阶段的方针和强制措施。再一个方面就是经济发展的规律，房地产的周期规律。最后是银行的放贷回收问题，也是导致房地产降价的原因，因为银行不是傻瓜，他比开发商和消费者更能看到商机。中国的房地产降价是未来的必然趋势，首先降价的是大面积的大户型，和消费者所必需的商用房。房地产的降价有两种可能：首先是要来一个杀死中小部分，留下大的企业来收尾。另一种就是：拖垮大的企业留下中小部分，然后慢慢淘汰。其实未来中国的经济发展不会再依赖房地产而是文化产业，所以在未来几年中国的房地产的价格应该是金子般的房子卖白菜的价格。至于马云所说的房价如葱那是在房价如白菜之后的事情了。房价如葱说白了，就相当于最近几年苹果手机一样的情况。本人的观点就是未来房价会降，而且还是房价如白菜 。
阿正920
长远看稳重有涨。我不说什么，就问一句，济南周边有大城市么？有多少郊区和县城的人没有进市区(不是不想是攒钱中)。二胎放开农村大多都是俩娃，有钱他不来买房？我是没钱钱多我上北京买四合院去，中国人的攀比心理和对城市的向往（太多人买不起市区房子攒钱中）。现在农村旧村改造城镇化建设中，很多有钱的不是不来买，是没有购房资格，等着村里占地分钱分房！(心理:白捡的)。地分完了，房子分完了，没有好处了，没有挂念。市区买房落户，十几年后二孩长大就是一大批进城人口。美国才是有钱人去农村我们是有钱了住进大城市，地就那么多，市区就这么大。现在高速发展，没有闲置地皮拆迁盖楼成本继续增高，你将一个试试
阿依吆吼吼
济南现在还处在发展时期，地段好，设施好的地方不会降价，降价的应该是地方偏远，各种辅助设施不全的的地段。现在已经年底了，各个开发商现在是回收资金的时候，会有不同的优惠。明年的事谁也说不准，不过可以观望一下，但愿明年房价会有变化，毕竟房子是住的不是炒的。
梦入神机62
从各地土拍情况就能看出来开发商的预期，降是肯定的，而且现在已经开始或变相开始降价了。后期的情况会是好地段依然坚挺，一般的地段就要进入寒冬期了。
英伦狂想曲
个人觉得济南的房子，地段好，设施好的地方不会降价，降价的应该是地方偏远，各种辅助设施不全的的地段。现在已经年底了，而且房地产都不景气，现在会有不同的优惠。下一年的事可以观望一下，感觉就算降也不会很多，毕竟小城市的房价也是在逐步攀升，说不定以后回老家买房子都会有点压力了
泉城驾考
济南现在不缺房子，缺好房子，好地段，好环境，好学区的房子不会下跌，其他不好的房有一定的下跌空间，不会太大，因为现在刚需向改善过渡，改善需求还是很旺盛的，就看口袋里银子了。
药师健康频道
根据今年香菜40元一斤的建度，今后三五年葱一斤50一80元，基本就和房价持平了？马云有一定见解？
夜茶一杯
济南东部新区其实已经开始降价了，但是中心区还是比较坚挺的。上个月涨幅最大的是140以上户型，说明置换和二胎需求在持续爆发。好学区好地段很难降价的。
ET财经观察
会降，会降到大白菜的价格，那些等着捡便宜的慢慢等就行。到时候房价贬值，土地空置，政府无税收，随便买吧
