現在的購房者，看似都是以錢買房，但是仔細劃分之後可以發現，雖然同為購房者，其實也有不同的類型。比如，以購房的房數來進行劃分，則有三種主要的購房者，其一便是剛需的首套房購房者，其二是已經擁有一套房的二套房購房者，其三就是多套房購房者，俗稱炒房客。
如果從購房付款方式來進行劃分的話，如今主要有兩種購房者，一種是全款購房，另一種便是貸款購房。尤其是後者，讓很多經濟受限的人也有了購房的機會，因此，貸款購房成為了相當一部分人購房的選擇。
對於購房者，尤其是貸款購房者而言，關於購房貸款的信息總是關注的重點之一。在西安市，近日便有了一個讓人心憂讓人愁的消息。部分首套房的購房貸款利率再度上浮。
從上個月的相關數據顯示可以看出，在全國來看，第一套房子的購房貸款利率普遍約為5.70%左右。這一數據相對於往年來說，本身就是一個極高的數字，其上浮的幅度更是突破了9%，因此，不容小覷。
在多家銀行中，對於西安購房的貸款，尤其是首套房購房的貸款，其貸款利率都有所浮動，上浮比例更是大多接近了15%。
那麼，為何會有進一步的貸款利率的浮動呢？對未來利率浮動有什麼影響呢？
首先，利率的變動，實則是對於西安樓市進行調控的手段之一，通過讓購房的成本加大，來限制和維護西安市房市的健康房展。並非簡單的盈利目的。
其次，雖然銀行對於首套房的購房貸款利率進行了調整，但是，其數值上的波動並不大，無論是首套房還是二套房，其利率的上漲幅度均低於2%，同時，其數值不僅沒有呈現出上漲的趨勢，反而在過去的很長一段時間裡，都以下降呈現。
專家分析，在未來，西安市的樓市利率，尤其是首套房利率出現下降的可能性不大，對於西安市的房市調控，相關部門會繼續加大力度，持續探索。
因此，百姓若想在近期購房，那麼購房的成本將可能會相對較高，當然也可以根據個人和家庭的實際經濟情況，選擇合適的貸款方式和貸款品種，將還款壓力縮小在一定範圍內，讓自身承擔起來也不覺吃力最佳。
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