二馬哥1234
隨著我國農村土地改革的全面進行，經多年農村土地確權工作也將結束，而農村土地的價值也升到了一個新高度，土地確權之後也將會發放宅基地證、承包經營權證，還有一個證便是農民房屋的房產證，叫做不動產權證，很多確權完畢的地區已經下發了這三個證，沒下發的也將會陸續發放。而這不動產權證對咱農民來說可是非常重要的，可是農民們注意了！隨著農村“不動產權證”發放，有3類房子將領不到房產證，一起來了解一下。
1.禁止建房區域的房子
最近幾年，隨著新農村的發展規劃開來，農村也劃定了一些禁止建房區域，這些地方都是禁止修建房屋的。如果農民違反規定，在當地翻建、新建房屋，那是會被罰款的。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
2.搶修搶建房屋
搶修搶建房屋主要是在被列入到徵地拆遷的農村地區發生，一些農民在得知當地農村要徵地拆遷之後，為了能夠多領取到徵地拆遷補貼，就擅自違規搶修搶建農村房屋，繼而通過這些方面來申報補貼，此類情況國家也正在積極整頓，凡是別列入到徵地拆遷的農村地區，將不能夠修建房屋，而一些違規違法搶建的房屋也將會被拆除，不予補償！
3.改變土地用途、非法買賣宅基地的
近年來，由於農村規劃投入少，個別農村宅基地使用存在種種亂象。一是同村村民，在辦理審批及監管中，宅基地標準不同，而且存在村民自由建房、少批多佔、一戶多宅等問題。二是超面積佔地、擅自改變農村宅基地用途現象時有發生。這類住宅即使建好了也有被收回的風險。
隨著宅基地確權工作開展，對農村農民房屋會按照《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》、《不動產登記操作規範(試行)》等法規政策規定，統計結束後，頒發統一的不動產權證書，這是對農村農民的住房權益起到保障作用，但也不是說所有的房屋都可以登記發產權證，以上這三種房屋就是不給發產權證，所以農民兄弟一定要注意這些。
贛西北燕子
農村不動產產權問題，關係到農民的切身利益，統計農村不動產產權，也是為了明確農民的不動產的權屬，維持農民不動產所有權人的合法的權宜，通過統計農村不動產變權問題，結束對不動產登記管理的混亂狀況，讓農民朋友們的不動產的產權更清晰明瞭，對於廣大的農民朋友來講，簡單的說，那就是在農村，該是誰的不動產的產權就是誰的，這樣也可以避免今後在農村出現不動產產權的糾紛問題。
而對於有關部門來說，更便於提高行政管理機關的行政管理效率，也保證了農村物權狀況的公開性和透明度，防止行政機關濫用職權及黑箱操作，損害權利人的合法權益，這樣也便於維護社會的公平公正，對於廣大農民朋友來說，私人財產的權屬明確，當然是最好不過的了，這樣，在農民之間，由於不動產產權的明晰，也就少了矛盾，也就少了糾紛，農村社會也就會更加的穩定和諧了！
那麼，什麼屬於農村不動產範疇呢？農村的不動產包括房屋，土地，山林，海域等，而最然後農民關心的就是土地，宅基地，房屋的產權問題了，通過對農村不動產的統計和登記，對於農民合法分到的土地，合法分到的宅基地，合法蓋的房屋，沒有確權登記的，都會按規定給予確權登記的，這就保障了農民合法的權益，但是，對於一戶多宅的，沒有相關手續建造的房屋，村集體外成員在本村的房屋，非農村戶口在農村賣的房屋，是不能辦理不動產證的，這也是遵循了農村一戶一宅宅基地管理辦法的！
這也就是說，農村不動產產權統計工作，對農民來說，是一件好事，因為通過對不動產權的統計登記，明確了合法不動產產權的權屬，對於農民朋友合法的不動產權的合法權益，得到了保護！
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從善如劉L
問答具體問題：現在為什麼統計農村不動產產權問題？樂意回覆這個話題。
我國實行三農政策的推進，給農民帶來了很多的好處。其中就有土地確權以後，發給農民的三證，就是承包經營權證、宅基地證，還有一個就是農民房屋的房產證，叫做不動產權證。一直到現在，很多確權完畢的地區，已經發放了這三個證。沒有發放的，工作到位以後，也會陸續發放。
不動產權證對農民來說可是非常重要的，因為它涉及到農民的住房問題。也涉及到農民的合理建房，按照國家按規劃建房，農民也應該知道，只要通過正規的渠道建房子，就可以拿到不動產證。
農民應該懂政策，自己需要建房，首先要提出申請，提供有關申請材料，申請提交以後，有關部門受理，然後就是等待。具體情況村委會告訴你如何操作。這些領導審核通過之後，就會讓你去相關的部門繳費，然後再發放不動產登記證明。各種手續完備以後，農民就可以建房了。最後就可以拿到不動產證。如果農民不懂這些話，可以直接找村委會聯繫，他們會告訴你，幫助你怎樣操作。
下面要告訴你，有三種違規建房的房子是拿不到產權證的，也沒有什麼補償。
第一.關於搶修搶建的房屋。
農民已經知道，這個地方已經被列入徵地拆遷的範圍，擅自違規搶修搶建農村房屋，是沒有產權證的，也沒有補償。
第二.已經禁止建房地區的房子。
這些年來，隨著新農村的發展，很多地方就開始規劃。上級已經明確規定，這個地方是不能建房的，只要是搶建的房子，是沒有產權證的，也沒有什麼補償。
第三.農民一戶多宅的住房。
國家已經明確規定一戶一宅，農民違規操作，所產生的一戶多宅的房子，是沒有產權證的，更沒有什麼補償。
這是本人的話題的回覆，如果什麼地方理解不透徹，大家可以討論。
三農今日頭條
創作者寫春秋
2020.10.19.
