今年以來全國的房地產市場，都出現了罕見的土地流拍的現象。
昨天，溫州市國土資源局發佈了溫州市仰雙片區中央塗單元C-33、C-34地塊、溫州市仰雙片區黃龍單元垟田村C-02-C地塊、溫州市城市中心區D-14、D-17等地塊終止出讓的公告。
一份行業報告中提到，今年1~7月，全國土地一共流拍了796宗，其中一線城市土地流拍13宗，同比增加了225%，創下2012年以來的新高；二線城市流拍了154宗，同比增加了100%；三四線城市土地流拍量更大，達到了629宗，同比增加了121%。
據溫州房天下土地監控數據顯示，2018年1月1日到截止發稿，溫州共推出各類涉宅地塊89宗，流拍22宗地塊。有些地塊甚至遭遇終止後掛牌再次終止。
小編為今天土拍撰寫的稿子算是作廢了，最怕土拍突然安靜~
據悉，遭遇終止的這三宗地塊在前期得到了廣泛的關注。
溫州市仰雙片區中央塗單元C-33、C-34地塊
地塊位置：溫州市鹿城區雙嶼街道。
土地面積：87319.87平方米。
土地用途：城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地。
土地使用權出讓年期：城鎮住宅用地70年，零售商業用地和餐飲用地40年。
規劃用地性質：R2（二類居住用地）兼容B11(零售商業用地)、B13（餐飲用地），G1（公園與綠地）。
規劃容積率：1.0-3.26。
規劃建築密度：≤30%。
綠地率：≥30%。
建築物面積：計入容積率指標的地上總建築面積≤269385平方米，其中各兼容功能建築比例不大於10% 。
溫州市仰雙片區黃龍單元垟田村C-02-C地塊
圖片來源溫州市國土資源局
地塊位置：鹿城區雙嶼街道營樓橋村、垟田村。
土地面積：64166.72平方米。
土地用途：城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地。
土地使用權出讓年期：城鎮住宅用地70年，零售商業用地和餐飲用地40年。
規劃用地性質：R2（二類居住用地）兼容B11(零售商業用地)、B13（餐飲用地）。
規劃容積率：1.0-3.0。
規劃建築密度：≤35%。
綠地率：≥30%。
建築物面積：計入容積率指標的地上總建築面積≤192501平方米，其中各兼容功能的總面積≤57750平方米。
此外安置房方面地上部分以12100元/平方米價格籌集，地下部分以3000元/平方米價格籌集。
溫州市城市中心區D-14、D-17等地塊
地塊位置：溫州市鹿城區南匯街道辦事處。
土地面積：65247平方米。
土地用途：城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、公園與綠地。
土地使用權出讓年期：城鎮住宅用地70年，零售商業用地和餐飲用地40年。
規劃用地性質：D-14地塊、D-17地塊為R2（二類居住用地）；D-13-1-a、D-15-1地塊為G1（公園綠地）。
土地利用規劃指標：
1、D-14地塊(安置性房屋)：地塊容積率為1.0-3.70（住宅容積率不得超過3.50），計入容積率的地上總建築面積≤160894.5平方米，其中住宅建築面積≤152197.5平方米，各兼容的面積≤48268.35平方米， 建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤100米（且住宅≥24米）。
2、D-17地塊（普通商品房）：地塊容積率為1.0-3.65（住宅容積率不得超過3.50），計入容積率的地上總建築面積≤30857.1平方米，其中住宅建築面積≤29589平方米，各兼容的面積≤9257.13平方米， 建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤100米（且住宅≥24米）。
本地塊按照二星級（含）以上綠色建築強制性標準進行建設。D-14地塊地上部分按規劃部門核定的計容建築規模（不含公配設施），以19500元/平方米價格由鹿城區政府向地塊受讓人籌集，除D-17地塊垂直投影地下空間部分外的所有地下部分按照3000元/平方米由鹿城區政府向地塊受讓人進行籌集，專項用於鹿城區範圍內棚戶區（城中村）拆遷安置戶的安置。
土拍集體終止，開發商拿地熱情減退
樓市成交放緩，土地市場颳起了寒風
為何會這樣？
是房企資金吃緊，融資成本提升？
還是近期樓盤去化率不足，房企拿地熱情下降？
是政府對土地定價過高，不被市場接受？
還是……
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