今年以来全国的房地产市场，都出现了罕见的土地流拍的现象。
昨天，温州市国土资源局发布了温州市仰双片区中央涂单元C-33、C-34地块、温州市仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块、温州市城市中心区D-14、D-17等地块终止出让的公告。
一份行业报告中提到，今年1~7月，全国土地一共流拍了796宗，其中一线城市土地流拍13宗，同比增加了225%，创下2012年以来的新高；二线城市流拍了154宗，同比增加了100%；三四线城市土地流拍量更大，达到了629宗，同比增加了121%。
据温州房天下土地监控数据显示，2018年1月1日到截止发稿，温州共推出各类涉宅地块89宗，流拍22宗地块。有些地块甚至遭遇终止后挂牌再次终止。
小编为今天土拍撰写的稿子算是作废了，最怕土拍突然安静~
据悉，遭遇终止的这三宗地块在前期得到了广泛的关注。
温州市仰双片区中央涂单元C-33、C-34地块
地块位置：温州市鹿城区双屿街道。
土地面积：87319.87平方米。
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。
土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，零售商业用地和餐饮用地40年。
规划用地性质：R2（二类居住用地）兼容B11(零售商业用地)、B13（餐饮用地），G1（公园与绿地）。
规划容积率：1.0-3.26。
规划建筑密度：≤30%。
绿地率：≥30%。
建筑物面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤269385平方米，其中各兼容功能建筑比例不大于10% 。
温州市仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块
图片来源温州市国土资源局
地块位置：鹿城区双屿街道营楼桥村、垟田村。
土地面积：64166.72平方米。
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。
土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，零售商业用地和餐饮用地40年。
规划用地性质：R2（二类居住用地）兼容B11(零售商业用地)、B13（餐饮用地）。
规划容积率：1.0-3.0。
规划建筑密度：≤35%。
绿地率：≥30%。
建筑物面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤192501平方米，其中各兼容功能的总面积≤57750平方米。
此外安置房方面地上部分以12100元/平方米价格筹集，地下部分以3000元/平方米价格筹集。
温州市城市中心区D-14、D-17等地块
地块位置：温州市鹿城区南汇街道办事处。
土地面积：65247平方米。
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、公园与绿地。
土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，零售商业用地和餐饮用地40年。
规划用地性质：D-14地块、D-17地块为R2（二类居住用地）；D-13-1-a、D-15-1地块为G1（公园绿地）。
土地利用规划指标：
1、D-14地块(安置性房屋)：地块容积率为1.0-3.70（住宅容积率不得超过3.50），计入容积率的地上总建筑面积≤160894.5平方米，其中住宅建筑面积≤152197.5平方米，各兼容的面积≤48268.35平方米， 建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米（且住宅≥24米）。
2、D-17地块（普通商品房）：地块容积率为1.0-3.65（住宅容积率不得超过3.50），计入容积率的地上总建筑面积≤30857.1平方米，其中住宅建筑面积≤29589平方米，各兼容的面积≤9257.13平方米， 建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米（且住宅≥24米）。
本地块按照二星级（含）以上绿色建筑强制性标准进行建设。D-14地块地上部分按规划部门核定的计容建筑规模（不含公配设施），以19500元/平方米价格由鹿城区政府向地块受让人筹集，除D-17地块垂直投影地下空间部分外的所有地下部分按照3000元/平方米由鹿城区政府向地块受让人进行筹集，专项用于鹿城区范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置。
土拍集体终止，开发商拿地热情减退
楼市成交放缓，土地市场刮起了寒风
为何会这样？
是房企资金吃紧，融资成本提升？
还是近期楼盘去化率不足，房企拿地热情下降？
是政府对土地定价过高，不被市场接受？
还是……
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