明天，廣州將有2宗宅地出讓，其中1宗位於白雲，另外1宗位於花都。兩宗地塊總面積達
13萬平，總起拍價為36.3億！但截止到今天下午，2宗地塊只有1宗獲1家企業報價。我們先來看看這些地塊的具體情況：
花都區鳳凰路地塊一
地塊整體臨近主幹道鳳凰南路，截至目前，該地塊獲得1家企業報價，報價為293158萬元。
地塊總佔地面積11.4萬㎡，但地塊A需配建中小學，因此實際可用於建設住宅的用地面積為6.59萬㎡，計容建面18.46萬㎡，摺合樓面價15884元/㎡。
該地塊採取“限地價+競自持+搖號”的方式出讓，最高限價為34.6億，到達最高限價時樓面價為18747元/㎡。
與早前掛牌的地塊二相似，該地塊包含政府回購條件。競得人須在地塊B和地塊C內提供14000平方米住房，由廣州市花都區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。
該宗地塊距離花都湖景區約500米，部分北、西南向高層單位可眺望湖景。
地塊周邊二手樓為主 一手新盤稀缺
地塊周邊主要以二手住宅項目為主，一手項目相對緊缺。優質的二手項目價格在2.3-2.6萬元/㎡，一手項目均價在2.7-2.8萬元/㎡。
白雲區嘉禾街新科村琴星小學地塊
該地塊地處嘉禾望崗與龍歸之間，目前暫無企業報價。
地塊佔地面積1.71萬㎡，實際可建設面積1.09萬㎡，計容建面3.04萬㎡，樓面價23000元/㎡；該價格與2016年出讓的白雲新城AB2911053地塊持平，同屬於白雲區最高起拍樓面價。
該地塊最高限價為9.89億，到達限價時樓面價為32500元/㎡。
該地塊周邊以產業園為主，近5年無公開出讓宅地記錄，屬於全新住宅片區。
距離最近的居住片區為嘉禾望崗；其一手價格為5.5-5.6萬元/㎡，二手小區單位價格在4.5-4.6萬元/㎡之間 。
分享到:
閱讀更多 廣州新浪樂居 的文章
