南昌土地市場最近幾個月供地宗數都比較少，而且供應地塊面積也不大。經過了這段時間的“沉寂”，終於在6月份爆發，迎來了一次重磅供地熱潮!不過，這一次不在老城區，也不在南昌縣，而在新建區!新建區迎來今年首輪供地，而且一次就要上兩宗巨無霸地塊。
地塊出讓信息
據悉，這2宗地塊均新建區望城新區，且這兩宗地塊相鄰僅隔著一條街。地塊面積共計527.03畝，起始總價近11.19億元！兩宗為汽車產業用地，配套住宅用地。
DAK2018010地塊位於江西新建長堎工業園區白馬山路東側、武功山大道南側，土地性質為商服用地。宗地面積230.37畝，最大容積率1.43，綠地率GAR≥25%，起始單價為153.86萬元/畝，折算樓面價1614元/㎡。
DAK2018011地塊位於江西新建長堎工業園區楊岐山大道東側，茅山路西側，土地性質為住宅、商服用地。宗地面積296.66畝，最大容積率2.5，綠地率GAR≥20%，起始單價為257.69萬元/畝，折算樓面價1546元/㎡。住宅限價8300元/㎡。
DAK2018012號地塊終止詳情
另外，本計劃同一天拍賣的另一宗DAK2018012號地塊，位於江西新建長堎工業園區永強路東側、產業二路南側，土地性質為住宅、商服用地，宗地面積148.32畝，最大容積率3.5，規劃為大型商業綜合體用地日前被宣告終止出讓!
地塊位置圖
地塊位置顯示，DAK2018010地塊和DAK2018011地塊兩宗土地相鄰，僅隔著楊岐山大道，規劃建設的地鐵4號線將穿過地塊之間，緊挨地鐵4號線裕豐街站，鄰近九龍湖新城、320國道、南昌繞城高速，地理位置比較優越，交通便利，作為商服用地，建成以後是地鐵上蓋商業，商業前景看好。毗鄰地鐵又限價，這簡直是剛需的一大福音啊！周邊樓盤有新力鈺瓏灣、信邦龍湖時代、新力龍灣、九龍雅苑、銀凱公園九瓏等項目。
從拿地條件看，新建區配套佈局以及產城一體化
據瞭解，本次出讓的地塊都有著嚴苛的出讓條件，具體如下：
DAK2018010號和DAK2018011號地塊，要求兩宗土地需要一起拿下一起規劃。
而DAK2018011地塊則要求與DAK2018010地塊建設進度相關聯。該地塊中住宅辦理商品房預售前，商業用地地塊內必須完成上述所說的各項汽車相關規劃。並且宗地內商品住宅最高銷售均價不得超過8300元/㎡。
DAK2018011號地塊要求
新建區此次供地，並不止賣地這麼簡單！相信隨著新建區各項工作的落實與推進，未來，這裡或將成為南昌的下一個增長極！
以上地塊均在2018年6月13日上午開始拍賣，究竟會花落誰家，我們拭目以待。
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