10.18 順德鼓勵工業用地“彈性”出讓

製造業企業生產成本頻漲，企業怎麼辦？前日10月16日，順德區舉辦了相關的政策宣講培訓會。

據瞭解到，順德已出臺系列相關政策，在企業用地成本、社保負擔、運輸、費率等方面扶持製造企業，切實“落地”了《省十條》、《佛十條》相關政策。值得關注的是，順德將鼓勵工業用地“彈性”出讓。此外，順德還將對投資強度大、畝產稅收高、用地集約節約、發展前景好的項目，優先保障其增資擴產用地並享受優惠地價。

土地：對部分企業實施優惠地價

　　為了降低用地成本，順德規定在工業用地出讓最低標準基礎上確定出讓底價，對於優先發展產業且用地集約的工業項目，其土地出讓底價，可按不低於所在地土地等別相對應標準的70%執行。“順德工業用地出讓最低價，會根據第三方評估，最終由多方綜合確認。”

　　此外，順德還將對投資強度大、畝產稅收高、用地集約節約、發展前景好的項目，優先保障其增資擴產用地並享受優惠地價

。“這個是為了提高產業用地配置效率，精準保障實體企業用地的需求。”該負責人解讀稱。

　　值得注意的是，順德還鼓勵實行工業用地彈性出讓政策，地價由國土部門根據出讓年限進行修正，期限屆滿符合續期條件的，採用協議出讓方式續期；還可以採用先租後讓、租讓結合方式使用土地。

根據詳細政策，順德可根據項目特點，採取“5+15年”先租後讓方式供地——前5年只需支付50年地價的15%~17%，投產考核達標後再付清地價款。

稅收：降低城鎮土地使用稅

　　為幫助小微企業降低成本，順德區結合國家政策，將小型微利企業納稅方式做調整。按政策，順德對年應納稅所得額低於50萬元（含50萬元）的小型微利企業，其所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。

　　在地稅方面，順德也適當降低城鎮土地使用稅適用稅額標準。今年起，順德城鎮土地使用稅從2.5~12元每平方米，下調至2~10元每平方米。而工業用地稅額為上述稅額標準的50%左右

。

此外，順德適用稅額只劃分為工業用地和非工業用地，不再分行業、工業園等。“順德土地使用稅稅額調整到位後，預計全區城鎮土地使用稅將減收近1.3億元。由於城鎮土地使用稅繳納對象為企業，因此能為實體經濟提供實在的減負。”地稅局負責人說。

*報道來源/廣州日報（記者 黃子寧 王鵬）